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공사소음 허용수치라도 위법한 공사라면 '주민 생활방해' 2018-11-28 06:00:05
대신 공사소음으로 자기 주거에 대한 물권을 침해당했다며 민사소송을 냈다. 1·2심은 "소음방지막을 설치하면 공사소음이 규제기준치를 초과하지 않아 생활방해의 정도가 사회통념상 일반적으로 참아내야 할 정도를 넘지 않는다"며 원고 패소 판결했다. 공사 위법과 상관없이 허용된 수치의 공사소음은 인근 주민의 물권을...
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경매 저가매각 유도…'허위 유치권' 소송 5년간 2배 급증 2018-10-08 18:24:03
다른 담보물권과 동일하게 취급해야 한다는 설명이다.아울러 경매 부동산에 대한 현황조사 시 법원 집행관에게 실질적 조사 권한을 부여하는 방안도 주장했다. 정 의원은 “집행관이 유치권 존부에 대해 실질적으로 검토하고 이에 따른 의견을 현황조사서에 기재할 수 있도록 조사 권한을 부여해야 한다”고...
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경매시 최우선변제 임차보증금 최대 700만원 확대 2018-09-11 13:46:44
과밀억제권역과 같은 등급으로 지역군이 상향 조정됐고, 그 밖의 지역에 속했던 파주시는 광역시와 같은 등급의 지역군으로 속하게 된다. 이번에 개정된 내용은 이미 존속 중인 임대차 계약에도 효력이 미친다. 다만 개정령 시행 이전에 설정된 담보물권은 개정 전 시행령을 적용받을 수 있다. pan@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (38) 유류분반환청구권 행사 이후 소멸시효 문제 2018-09-11 09:24:47
물권적 청구권에 기하여 목적물의 반환을 청구할 수 있게 되므로, 원칙적으로 유류분반환청구권을 행사함으로써 발생하는 권리(예컨대 이전등기청구권) 역시 소멸시효에 걸리지 않는다고 보아야 한다. 다만 가액반환의 경우에는 유류분반환청구권을 행사함으로써 채권적 청구권(예컨대 부당이득반환청구권)이 발생하게...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (37) 유류분반환청구권은 재판 외에서도 행사할 수 있을까? 2018-08-27 11:36:46
특히 판례와 다수설이 취하고 있는 물권적 형성권설에 따르면, 유류분반환청구권의 행사는 재판상 또는 재판 외에서 상대방에 대한 의사표시의 방법으로 할 수 있다고 본다. 형성권에 있어서는 권리자의 의사표시가 있으면 그것만으로 바로 법률효과가 발생하기 때문이다. 그리고 유류분반환의 의사표시는 침해를 받은 유증...
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상가·오피스텔 등 분양계약할 때 분양자·재정상태 꼼꼼히 확인해야 2018-07-18 17:35:03
건물 부지에 대해 저당권 등 제한물권이나 가압류, 가처분 등 처분제한 등기 등이 있는지 확인해 그런 등기가 있으면 말소 등 해결책이 없는 한 분양받지 않는 것이 바람직하다. 무엇보다도 분양자의 재정 상태부터 확인해볼 필요가 있다.분양계약서에 입주예정일에 관한 규정 및 입주예정일 불이행에 따른 지체보상금...
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주택과 농지를 활용한 은퇴설계 2018-07-08 15:59:22
물권이 설정되지 않아야 한다. 다만, 선순위 채권 최고액이 담보 농지가격의 100분의 15 이내인 경우는 가능하다. 주택연금과 마찬가지로 본인이 사망하면 배우자가 승계해 배우자 사망 시까지 연금을 받을 수 있다. 다만 연금 신청 시 배우자는 60세 이상이고 연금승계를 선택해야 한다.주택연금이나 농지연금이 좋은 점은...
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집 경매 넘어가도 보호 '최우선변제금' 최대 700만원 늘린다 2018-06-28 10:57:08
상향 조정됐고, 그 밖의 지역에 속했던 파주시는 광역시와 같은 등급의 지역군으로 속하게 된다. 개정령이 시행되면 이미 존속 중인 임대차 계약에도 효력이 미치게 된다. 다만 개정령 시행 이전에 설정된 담보물권은 개정 전 시행령을 적용받을 수 있다. 법무부는 약 40일간 입법예고 기간을 거쳐 8월 중 개정령을 시행할...
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[강신종 쌤의 '재미있는 과학이야기'(17)] 세포 2018-05-28 09:01:14
생물권은 기권, 수권, 지권과 지속적인 상호 작용을 하고 있다.세포는 핵·세포질·세포막으로 나뉜다생물권에서는 세포(cell)가 모여 조직(組織)을 이루고, 조직이 모여 특정한 형태와 기능을 갖고 있는 기관(汽管)을 이루는 등의 단계를 거치면서 하나의 독립된 생물체인 개체(個體)가 된다. 이렇게 생물은...
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대유그룹, 대우전자 최대 주주 등극…잔금 지급 완료 2018-04-11 13:57:40
측이 설정한 질권(채권의 담보로 설정된 물권) 역시 말소됐다.대유그룹은 지난 2월 9일 대우전자 인수를 위한 주식매매계약을 체결한 후 db그룹 및 재무적 투자자들의 지분 인수 절차에 돌입했다. 이날 잔급 지급을 완료되면서 2개월에 걸친 인수 절차는 마무리됐다. 대우전자의 주식을 담보로 한 투자 유치도 가능해졌다....
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