재개발·재건축 조합 '시공사 교체' 늘어난다 2019-11-13 17:00:27

교체에 나선 정비사업장은 관리처분계획 인가를 획득하고 철거와 분양을 앞두고 있다. 일부 사업장은 시공사, 주택도시보증공사(HUG), 금융회사 등과 표준사업약정을 맺고 이주비, 사업비 등을 대출받아 사업을 추진했다. 관련 규정에 따르면 조합은 시공사의 경영상황 악화 또는 4자 간 협의가 있어야만 시공사를 해지할...

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갈 길 바쁜 둔촌주공, 이번엔 공사비 검증 '암초' 2019-11-11 17:23:12

등 분양가 상한제를 피해 분양을 서두르던 재개발·재건축 사업장들에 ‘공사비 검증’이라는 새로운 복병이 등장했다. 지난달 24일부터 일정 비율 이상 공사비가 늘어난 정비사업장은 의무적으로 검증절차를 거쳐야 해 ‘분양가 상한제 유예기간’인 내년 4월 29일 전에 일반분양이 어려워질 수...

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• #갈 길 #공사비 #서류 #검증 #둔촌주공 #사업장 #상한제 #이상

"강남권 외 분양가 상한제 지정은 관리회피 단지 있기 때문" 2019-11-08 15:15:12

단계인 재건축·재개발 단지에서 나오는 일반분양 물량이 1천가구 이상인 곳인데, 이를 충족한 곳은 광명밖에 없었다는 것이다. 광명도 정량 평가는 통과했으나 정성 평가에서 딱히 지정할 이유를 찾지 못했다는 것이 국토부의 설명이다. 일부 단지에서 이미 주택도시보증공사(HUG)와 분양보증 협의를 원만히 진행 중이고,...

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분양가 상한제 불똥 튄 건설株 2019-11-07 17:21:53

적용되면서 건설주에 ‘빨간 불’이 켜졌다. 재건축·재개발 사업장에 적용되는 일반분양가가 제한되면서 주요 건설사의 수익성이 악화될 것이란 전망이 나온다. 7일 유가증권시장에서 대림산업은 100원(0.11%) 떨어진 9만3200원에 마감했다. 이날 현대건설(-0.11%) 금호산업(-6.36%) 서희건설(-2.89%) 등 ...

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[기고] '삶을 바꾸는' 도시재생, 주민이 주도해야 2019-11-06 17:59:16

미래 개발이익을 기대하고 진행되는 ‘전면철거 재개발’은 많은 도시에서 더 이상 가능하지 않다. 혁신적 아이디어 없이 진행되는 도시개발의 부작용도 겪었다. ‘도시재생’을 대안으로 고민하는 이유다. 혁신과 포용의 접점을 공간에 구현하는 것이 바로 도시재생이다. 정부는 2017년에 도시재생을...

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재개발·재건축 단지 100여곳 '직격탄'…사업 차질 불가피 2019-11-06 17:45:14

강력한 분양가 통제를 받게 됐다. 이들 사업장은 일반분양가가 낮아지는 만큼 조합원들의 분담금이 올라가 사업 추진 동력이 크게 떨어질 전망이다. 반면 아파트값 상승세가 두드러졌던 목동, 흑석동, 경기 과천 등 일부 인기 지역들은 이번 규제에서 제외돼 반사이익을 얻게 됐다. 전문가들은 분양가 상한제가 시행돼도 ...

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[일문일답] "상한제 적용되면…분양가 시세보다 20~30% 낮아질 듯" 2019-11-06 14:18:36

마포·용산·성동구 등지다. 재개발·재건축 등 민간택지에 다시 상한제가 적용되는 건 2015년 4월 이후 4년 7개월 만이다. 김현미 국토교통부 장관은 "집값 상승의 악순환을 끊기 위해 민간택지 분양가 상한제를 추진했다"고 말했다. 다음은 이문기 국토교통부 주택토지실장과의 일문일답....

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• #일문일답 상한제 #상한제 #지역 #지정 #분양가 #우려 #분양가상한제 #서울 #고분양가 #정비사업 #물량

10월 주택대출 증가세 확대…안심대출 덕에 보금자리론 '껑충' 2019-11-03 06:31:00

증가액은 958억원에 그쳤다. 집단대출은 재개발·재건축 사업장 감소로 전반적으로 위축됐다. 5대 은행의 집단대출 잔액이 10월 말 140조389억원으로 9월 말보다 2천348억원 줄었다. 개인신용대출 잔액은 10월에 1조6천894억원 늘었다. 9월 증가액(5천111억원)보다 확대됐다. 통상 가을철에 이사 수요로 전세자금대출과...

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• #10월 주택대출 #보금자리 #안심전환대출 #확대 #주택담보대출 #잔액