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주택담보대출 심사, `상환능력 중심` 전환‥비거치식·분할상환 우선 2015-12-14 12:36:12
새로 도입됩니다. DSR은 신규 대출을 받으려는 차주의 상환능력을 평가하는 데 기존 부채 경우 이자 상환액만 고려하는 DTI와 달리 기존 부채 원금 상환액까지 반영하는 것으로, DSR이 적정선(80%)을 넘어서는 차주의 경우 은행이 신용이나 재무 상태 등 사후관리를 강화합니다. 이번에 발표된 가이드라인은 적용 시점은...
<주택대출 심사감화> 용어풀이…"스트레스 금리가 뭐죠" 2015-12-14 12:01:10
줄이도록 안내하기로 했다. ◇ 총부채원리금상환비율(DSR·Debt Service Ratio) = 차주의 소득 대비 원리금상환 부담 정도를 나타내는 지표를 말한다. 금융업권별, 대출종류별 평균 만기와 금리 수준을 추정해 전체 금융부채를 분할상환한다는 가정을 하고 산출한다. DSR가 은행 자체 관리 수준을 초과하면 사후관리...
<주택대출 심사강화> '상환능력 더 따지기' 배경과 효과는 2015-12-14 12:01:09
더한 5.6%를 적용해 상환부담을 산출한다. DSR는 돈 빌리는 사람의 금융부채 상환부담을 총체적으로 평가하는 시스템이다. DSR는 대출심사에 반영하지 않고 은행 자체의 사후관리에만 쓰기로 했다. 사후관리란 소득 대비 총부채 원리금상환액이 은행이 판단하는 적정 수준을 넘어서면 부실화 예방을 위해 모니...
<주택대출 심사강화> Q&A…어떻게 달라지나 2015-12-14 12:01:05
가이드라인에는 DSR 지표에 따라 대출을 거절하도록 하는 내용은 없다. 은행들은 DSR 지표를 산출해 사후관리에 적극적으로 활용하게 된다. -- 앞으로 대출 신청자들이 유의해야 할 점은. ▲ 가이드라인으로 인해 대출상환 방식이나 금리유형에 영향을 받을 수 있고,예외를 적용받더라도 다소 시간이 소요될...
<주택대출 심사감화> 내 주택자금 얼마나 빌릴 수 있나 2015-12-14 12:00:27
신용대출에 따른 원리금을 감안한 DSR는 88.3%로 계산된다. 은행이 이 같은 대출에 대해 적정 DSR(예 80%)를 초과한다고 판단하게 되면 대출자의 신용상태를 모니터링 하는 등 사후관리를 실시하게 된다. 금융위원회는 "이번 가이드라인 시행으로 직접적으로 대출한도가 줄어드는 경우는 거의 없다"며 "다만...
[가계부채 대책]윤성은 은행연합회 여신제도부장 "소득감안 선 대출상담 후 주택구입 계약해야" 2015-12-14 12:00:23
따라 대출을 거절하도록 하는 내용은 없다. 은행들은 dsr지표를 산출하여 사후관리에 적극 활용해 나갈 계획이다. 소득 대비 총부채원리금 상환부담이 큰 차주(예: dsr>80%)에 대해서는 지속적인 모니터링 등 부실화 예방 조치 모색할 것이다."-앞으로 대출 신청자들이 유의해야 할 사항은 무엇인지?"소득대비...
[가계부채 대책]새 주택담보대출 심사 선진화를 위한 가이드라인 전문 2015-12-14 12:00:11
dsr과 표준 dsr의 차이가 일정 수준 이내이거나, 킥?취급 후 표준 dsr이 80%이하로 내려갈 경우 활용대상에서 제외할 수 있다. 제6장 보 칙 제11조(가이드라인의 효력) 이 가이드라인은 사원은행의 주택담보대출 취급에 참고할 수 있는 내용으로, 가이드라인의 시행에 필요한 세부사항은 사원은행이 자율적으로 정한다....
주택대출 소득 먼저 따진다…수도권 내년2월·비수도권 5월부터 2015-12-14 12:00:07
금융권의 대출정보를 취합해 대출자의 총부채원리금상환비율(DSR)을 산출한다. DSR가 은행에서 판단하는 적정 수준(예: 80%)을 초과하는 대출자에 대해서는 은행이 자체적으로 사후관리대상으로 선정해 부실화를 예방하기 위한 모니터링을 진행하기로 했다. 손병두 금융위 금융정책국장은 "DTI 규제가 적용되고...
[가계부채 대책]주택담보대출 처음부터 나눠 갚는 방식으로 바꾼다 2015-12-14 12:00:00
가이드라인을 내놓았다. 금융당국은 총체적인 가계부채 상환부담(dsr·debt service ratio·채무상환비율)을 산출해 이를 은행 자율로 사후관리에 활용토록 할 방침이다. 시행시기는 준비상황 등을 감안해 수도권은 내년 2월1일, 비수도권은 5월2일부터로 정했다. 국내 가계부채는 지난 9월말 현재 1166조원...
新 주택대출 심사기준 내년 2월 시행··지방은 5월로 연기 2015-12-14 12:00:00
대출을 받아 DSR 비율이 일정 수준 이상으로 높아질 경우, 은행은 대출 재심사 등 리스크 관리에 나설 수 있습니다. 금융권에서는 DSR 비율 80%가 고위험 대출의 기준이 될 것으로 보고 있습니다. 하지만 대출절벽 발생 등 이번 가이드라인 적용에 따른 부작용을 우려해 다양한 예외를 인정하기로 했습니다. 먼저 기존...
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