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내년 공시가도 시세변동만 반영…현실화율 동결 2024-11-15 18:16:38
60%, 과표상한제 3%, 1주택자 기준)는 올해 993만원에서 내년 1235만원으로 24% 뛸 전망이다. 현실화율이 69%로 유지되고, 최근까지의 시세 상승분을 반영했을 때를 가정한 결과다. 서초구 래미안퍼스티지 전용 84㎡(958만원→1331만원)와 용산구 한남더힐 전용 235㎡(4973만원→5754만원)도 각각 38%, 15% 뛸 것으로...
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1주택자 5만원씩 세금 덜냈다 2024-10-15 07:47:55
공정시장가액비율을 곱한 값) 상한제'는 총 6천512억원의 세 부담을 경감하는 요인으로 작용했다. 정부는 지난해 공시가격 9억원 이하 1주택자들을 대상으로 과표구간별 세율을 0.05%포인트씩 인하하는 세율 특례를 2026년까지 연장하고, 공정시장가액비율(세금 부과의 기준이 되는 과세 표준을 정할 때 적용되는...
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새 산정식 적용하면…고가일수록 현실화대비 공시가 하락폭 커 2024-09-12 19:30:59
낮아진다 이때 30억원짜리 집주인(1주택자·3% 과표상한제·공정시장가액비율 60% 적용)의 보유세 부담은 기존 926만원(현실화 계획 적용)에서 890만원(새 산식 적용)으로 낮아진다. 다만 올해처럼 서울 강남 3구를 비롯한 인기지역 고가 아파트 가격이 급등할 경우 공시가격이 시세에 따라 출렁이면서 고가주택 보유자의...
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'집값 떨어졌는데 공시가격 상승' 부작용 없앤다 2024-09-12 18:02:07
낮아진다. 이때 30억원짜리 집주인(1주택자, 3% 과표상한제, 공정시장가액비율 60% 적용 기준)의 보유세 부담은 926만원(기존)에서 890만원(새 산식)으로 36만원으로 낮아진다. 변수는 이 안을 시행하기 위해선 부동산공시법 개정이 필요하다는 점이다. 공시가격 현실화 로드맵은 문재인 정부 때 도입된 만큼 야당이 이에...
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"고령자·장기 보유자, 주택 재산세 공제 고려해야" 2024-01-24 16:06:45
이 때문에 과세표준 상한제가 실시되면 주택 공시가격이 크게 올라도 과세표준은 제한적으로 올라 재산세가 급격하게 오르는 것을 막을 수 있다는 설명이다. 올해 적용될 구체적인 과표 상한률은 물가상승률과 주택가격 변동률 등을 고려해 상반기에 결정될 예정이다. 과세표준 상한제가 실시되면 2028년을 끝으로 폐지되는...
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강남3구 재산세 수입 '뚝'…허리띠 꽉 죈다 2023-07-26 18:12:19
○과표상한제에 내년 재산세도 기대 난망올해 전국 지자체의 재산세 수입 감소는 예견돼 있었다. 지난해 금리 인상 여파로 주택 가격이 떨어진 가운데 세 부담을 완화하기 위해 공시가격 현실화율을 낮췄기 때문이다. 여기에 행정안전부는 5월 1주택자 주택의 공정시장가액비율(공시가격을 과세표준에 반영하는 비율)을...
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"소득 관계없이" 12억이하 생애 첫 주택 취득세 200만원 한도 면제 2023-03-07 16:19:46
재산세 과세표준 상한제를 도입해 2024년부터 매년 과표의 증가 한도를 5% 이내로 설정한다. 이와 함께 공정시장가액비율(과세 표준을 정할 때 적용되는 공시 가격 비율) 범위를 1주택자는 현행 40∼80%에서 30∼70%로 하향했다. 또한 종합소득에 대한 개인지방소득세 분할납부 제도를 신설해 세액이 100만원을 초과하면...
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이채익 행정안전위원장, '지방세법 일부개정법률안' 대표 발의 2022-11-29 09:15:26
이 위원장은 이어 “기존 세부담상한제도는 최근 급격한 공시가격 상승 시 세부담을 일정부분 억제하는 효과가 있었으나 세액 상승을 일시적으로 억제하는 효과에 그치고, 대다수 주택의 재산세가 과표나 세율이 아닌 세부담상한율에 의해 결정되는 문제가 있었다”며 “과세표준 상승을 억제하는 방식인 과세표준상한제의...
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과표 상한제 도입…재산세 폭탄 막는다 2022-11-23 18:31:02
‘과표 상한제’가 2024년 도입된다. 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)은 2020년 수준으로 낮아진다. ▶본지 11월 21일자 A1, 5면 참조 정부는 23일 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 이 같은 내용의 주택 재산세 개편 방안과 공시가격 현실화 수정 계획을 발표했다. 최근 집값...
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공시가 2년전으로 돌려 稅부담 경감…'文정부 로드맵' 사실상 폐기 2022-11-23 18:30:21
적용하면 과표는 3억7000만원으로 2000만원 오르고, 납부해야 할 세금은 130만2000원으로 9만8000원 늘어나는 데 그친다. 행안부 관계자는 “해당 연도 공시가격이 크게 오르더라도 과표는 5% 이내에서 상승해 적정 수준으로 관리된다”며 “올해 말 법을 개정하고 2024년부터 시행할 것”이라고 설명했다. 공시가격에 따라...
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