전세금 반환소송 이겼는데…아직도 돈 못 받았다면 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-09-03 06:30:04

대항력과 우선변제권을 보장하고 있지만, 이는 다른 채권자와의 우선순위를 정하는 것일 뿐 회수 가능한 재산이 있을 때의 이야기입니다. 근본적으로 임대인에게 변제 능력이 없다면 법적 보호 장치도 한계가 있습니다. 전세금반환소송은 사후 구제 수단이 될 수 있지만, 실질적 보증금 회수를 담보하지는 못한다는 점을...

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• #전세금 반환소송 #집주인 #세입자 #보증금 #재산 #승소 #다른 #상황 #전세금반환소송 #계약 #회수

전세 보증금 지키는 최후의 방어선 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-07-03 06:30:07

한 장만으로는 아무것도 보장하지 못했습니다. 전세금 반환소송은 이 불안을 안전구조로 바꾸는 첫 선택지입니다. 민사재판을 통해 확정판결을 받으면 임차인은 집주인의 보증금 채무를 확정 지을 수 있습니다. 판결 정본은 집이라도 경매에 부칠 수 있는 집행개시의 요건이 되고, 배당기일에서 배당채권을 확정 짓는...

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집 비우면 끝…대법 "등기해도 임차권 대항력 못 살아난다" 2025-05-11 12:17:59

2부(주심 권영준 대법관)는 지난달 15일 서울보증보험 주식회사가 주택 경매로 낙찰자 A씨를 상대로 임대차보증금 반환 소송 상고심에서 서울보증보험의 청구를 인용 원심을 깨고 서울중앙지방법원으로 사건을 돌려보냈다고 11일 밝혔다. 이 사건의 세입자 C씨는 2017년 2월, 천안시의 한 아파트에 보증금 9500만원으로 전...

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• #집 비우면 #대항력 #등기 #서울보증보험 #주택 #임차권등기 #보증금

서울보증보험, 10개월 만에 IPO 재도전 2024-08-13 16:30:44

보험공사가 투자금 회수 차원에서 보유 지분을 단계적으로 매각할 것이라는 것도 투자 심리를 꺾었다. '매물 폭탄'이 쏟아지면서 주가를 끌어내릴 수 있다는 우려가 컸기 때문이다. 이 회사의 상장 대표주관사는 미래에셋증권과 삼성증권이 맡았다. 이번 상장을 위한 공모가는 지난해보다 크게 낮출 예정이다....

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• #서울보증보험 10개월 #상장 #서울보증보험 #지난해 #보증

보험 계약전 병력·치료력 꼭 알려야 2024-05-16 15:55:15

금감원은 신용·보증보험에서도 유의해야 할 사항들을 제시했다. 전세금보장 신용보험은 전세 입주자가 집주인으로부터 회수해야 할 전세금(보증금)을 보호받기 위해 가입하는 상품이다. 보험사는 임차 주택의 매매시세와 보증금 차액을 기준으로 보험계약 인수 지침을 운영하는 만큼 위험 정도에 따라 전세금보장 신용보험...

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• #보험 계약전 #계약 #보험 #가입 #보증금

'깡통전세' 세입자, 보증보험 가입 어렵다 2024-05-12 17:58:21

보증금 차액을 기준으로 보험계약 인수 지침을 운영하는 만큼 위험 정도에 따라 전세금보장 신용보험 가입을 거절할 수 있다. 전세금보장 신용보험은 전세 입주자가 집주인으로부터 회수해야 할 전세금(보증금)을 보호받기 위해 가입하는 상품이다. 이 보험은 임대차 계약 기간의 2분의 1이 지나기 전까지 청약할 수 있다....

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• #깡통전세 세입자 #가입 #계약 #보험 #경우 #보증금 #금감원 #임대차

"내 전재산인데…가입 안된대요" 애타는 세입자 '어쩌나' [짠테크&핀테크] 2024-05-11 14:17:09

지침을 운영하는 만큼 위험 정도에 따라 전세금보장 신용보험 가입을 거절할 수 있다. 전세금보장 신용보험은 전세 입주자가 집주인으로부터 회수해야 할 전세금(보증금)을 보호받기 위해 가입하는 상품이다. 이 보험은 임대차 계약 기간의 2분의 1이 지나기 전까지 청약할 수 있다. 그런데 이 기간 임차 주택의 매매시세가...

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• #내 전재산인데가입 #가입 #계약 #보험 #경우 #보증금