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'다주택자 실거주 유예' 놓고 현장 혼선…거래 불허 사례도 2026-03-03 09:26:39
매매와 관련한 토지거래허가 업무를 담당하는 일부 자치구에서 임대차 재계약을 한 다주택자 주택은 매매를 허용하지 않는 사례가 있었던 것으로 확인됐다. 서울 성북구에 주택을 보유한 다주택자 A씨는 지난해 성북구가 조정대상지역으로 편입되기 전 임차인과 계약을 연장해 내년 6월 임대 기간이 종료될 예정이었다. 그...
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정부, 사상 첫 '농지 전수조사' 추진…수도권 투기위험군 중점(종합2보) 2026-03-02 20:32:42
농지 처분을 명령할 수 있다. ◇ 토허구역 내 농지·관외 거주자 취득농지 집중 조사 농식품부는 이번 전수조사에서 농지의 소유·거래·이용·전용 등을 확인할 예정이다. 농지 소유자의 농업경영 여부를 조사해 무단 휴경이나 불법 임대차 등을 적발할 계획이다. 특히 토지거래허가구역 내 농지나 관외 거주자가 취득한...
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2월 서울 아파트 경매 시장 주춤…낙찰가율 하락 전환 2026-03-02 15:22:12
이 역시 2개월(6.7명→7.9명→8.1명) 연속 늘었다. 지난달 2일 경매가 진행된 서울 성동구 응봉동 금호현대 전용면적 59.91㎡(8층)는 감정가 9억3천만원보다 6억여원 높은 15억3천619만원에 낙찰됐다. 응찰자는 44명이 몰렸다. 서울의 아파트값 상승세가 지속하는 가운데, 정부가 지난해 10·15 대책을 통해 서울 전역을...
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정부, 사상 첫 '농지 전수조사' 추진…수도권 투기위험군 중점(종합) 2026-03-02 10:40:25
◇ 토허구역 내 농지·관외 거주자 취득농지 집중 조사 농식품부는 이번 전수조사에서 농지의 소유·거래·이용·전용 등을 확인할 예정이다. 농지 소유자의 농업경영 여부를 조사해 무단 휴경이나 불법 임대차 등을 적발할 계획이다. 특히 토지거래허가구역 내 농지나 관외 거주자가 취득한 농지 등을 집중적으로 살펴볼...
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강남발 집값 하락세 주변으로 확산할까…한강벨트 영향권 2026-02-26 14:15:15
서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶인 작년 10·15 대책 이전부터 규제지역과 토허구역으로 지정된 곳이다. 전국에서 가장 집값이 높고 전체 시장을 선도하는 상급지여서 이들 지역의 가격이 하락으로 돌아섰다는 것은 가격 조정 흐름이 주변 지역으로도 확산...
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서울 아파트 원정 투자 3년2개월 만에 최저로 '뚝' 2026-02-15 17:16:00
타지역 거주자 매입 비중은 지난해 2월 강남지역 토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 25.15%까지 높아졌다. 토허구역의 2년 실거주 의무가 사라지고 전세를 낀 갭투자가 가능해지자 지방을 포함한 타지역에서 원정 매입 수요가 증가한 결과다. 이후 작년 3월 들어 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)·용산구로 토허구역...
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'토허제' 묶었더니…서울 아파트 원정 투자 '급감' 2026-02-15 09:49:35
낮은 수준이다. 앞서 지난해 2월에는 강남지역 토지거래허가구역이 일시 해제되면서 타지역 거주자의 매입 비중이 25.15%까지 높아졌다. 토허구역의 2년 실거주 의무가 사라지고 전세를 낀 갭투자가 가능해지자 지방을 포함한 외지 수요가 대거 늘어난 영향이다. 그러나 지난해 3월 강남3구와 용산구로 토허구역이 확대되...
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토허구역 확대 여파…서울 아파트 원정매입 3년2개월 만에 최저 2026-02-15 09:15:20
강남지역 토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 25.15%까지 높아졌다. 토허구역의 2년 실거주 의무가 사라지고 전세를 낀 갭투자가 가능해지자 지방을 포함한 타지역에서 원정 매입 수요가 증가한 것이다. 이후 작년 3월 들어 강남3구·용산구로 토허구역이 확대되며 타지역 거주자의 매입 비중이 22.79%로 줄어들었고,...
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구리·동탄도 '핀셋' 가능…국토장관 토허제 권한 강해진다 2026-02-13 12:03:18
역시 기준으로 거론되고 있다. 개정안은 국토부 장관이 토허 구역 지정 시 관할 시·도지사와 반드시 사전 협의를 거치도록 했다. 정보 유출을 막기 위해 1년 이하의 징역 또는 1000만원 이하의 벌금에 해당하는 벌칙 규정도 신설했다. 정부는 당장 토허구역을 추가 지정·해제하지는 않을 방침으로 전해졌다. 제도가 해당...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
것을 종용하면 토지거래허가구역에서 실입주자만 집을 살 수 있기 때문에 신규 전월세 물량이 줄어들어 임대시장이 더 불안해질 수 있다"며 "현재 서울은 토허구역 실거주 의무와 계약갱신청구권, 투기과열지구 정비사업 규제 등 여러 제도가 충돌하는 상황이어서 등록임대 제도를 손질하더라도 부작용을 최소화하는 방법을...
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