문턱 높아진 ‘이주비 대출’…고금리에 내몰린 조합원 2025-12-06 13:47:08

대출 걱정이 없었던 용산구 한남뉴타운도 최근 추가 이주비 조달 후 이주 일정을 정할 수 있게 됐다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 용산구 한남2재정비촉진구역은 최근 조합원 이주비 대출 보증을 승인받았다. 이주비 대출 보증금액은 7253억원으로, 보증기간은 2030년까지다. 한남2구역 조합원은 정부의 ‘6·27...

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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07

서울 용산 한강변에 위치한 한남뉴타운. 기자가 찾은 이곳은 10·15대책 등 규제 여파로 연초부터 불어닥친 투자 열기가 한풀 꺾이고 매수세가 위축되면서 대부분의 중개업소가 한산한 모습이었다. 그러나 상반기 한남4구역과 5구역 등 잇단 시공사 선정 호재로 가격은 오를 대로 올랐고, 정부 대책 이후에도 여전히 가격은...

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• #서미숙의 집수다 #재개발 #재건축 #가격 #사업 #전용 #올해 #용적률 #빌라 #아파트 #대지지분

이주비 대출도, 매도도 못해…대출규제에 조합원 '패닉' 2025-12-02 16:52:11

한다는 목소리가 커지고 있다. 용산구 한남뉴타운은 금융회사가 앞다퉈 추가 이주비 대출 경쟁에 나선 데 비해 다른 강북 지역에서는 입찰 참여자를 찾기도 어렵다는 것이다. 정비업계 관계자는 “강동구 사업지까지 추가 이주비 대출이 거절되는 등 재건축·재개발 현장마다 지역 편차가 심하다”며 “조합원 지위 승계 제...

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• #이주비 대출도 #대출 #이주비 #조합원 #재건축 #재개발 #규제 #추가 #서울 #이주

"웃돈 더 붙었네"…노량진·북아현 쏠린 매수세 2025-10-24 16:57:01

예외를 인정받은 지역으로는 용산구 한남뉴타운과 동작구 노량진뉴타운(2·4·6·7·8구역)·흑석9구역, 서대문구 북아현뉴타운(2·3구역), 동대문구 청량리7구역, 성동구 금호16구역, 성북구 장위10구역 등이 있다. 이들 지역은 프리미엄(웃돈)이 오르고 있다. 북아현2구역은 관리처분계획 인가를 받지 않아 조합원 지위...

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• #웃돈 더 #재개발 #조합원 #매물 #매수 #양도 #지위 #프리미엄 #빌라

한남동 40억 건물, 어떻게 150억 자산으로 변신했나? [한경부동산밸류업센터] 2025-10-14 13:45:01

(2) 확실한 미래 가치 매입 당시 이미 한남더힐이 준공되어 있었고, 나인원 한남 개발 예정 및 한남 뉴타운 재개발이라는 대형 호재가 이어지고 있었습니다. 이러한 개발 압력은 장기적인 자산 가치 상승을 예고하는 강력한 신호였습니다. (3) 저평가된 매물 구조 1986년 준공된 노후 건물이라는 외형적 한계로 인해...

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가을 분양 '큰 장' 열렸다…수도권 6만가구 쏟아진다 2025-09-07 16:51:37

광명뉴타운에서 최대 규모인 데다 입지 여건도 좋다는 평가를 받는다. 자금 마련 계획 미리 세워야전문가들은 최근 몇 년간 공급 부족이 이어진 만큼 하반기 청약 시장에 관심이 클 것으로 전망했다. 실제 청약 경쟁률도 높아지고 있다. 6·27 대책 이후 서울에서 진행된 일반공급 청약 경쟁률은 성동구 오티에르 포레 1657...

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한남뉴타운 층수 낮아지나…'학교 일조권 침해' 논란에 위기 2025-09-06 16:37:16

강북 지역 최대 재개발 지역인 용산구 한남뉴타운에서도 한강 변인 5구역이 ‘학교 일조권 논란’으로 층수를 낮출 위기에 놓였다. 연이은 교육환경영향 평가에서 고층 재개발이 주변 학교 일조권을 침해한다는 결과를 받았기 때문이다. 조합은 재개발 일정에 차질이 없도록 층수를 변경한다는 계획이다. 초고층 개발을 추...

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