노량진·북아현…'10·15 대책' 비켜간 재개발 구역 노려볼 만 2025-12-21 17:06:34

동작구 노량진 재정비촉진구역(뉴타운) 1구역, 서대문구 북아현 뉴타운(2·3구역) 등이 해당한다. 노량진 1구역은 최근 전용면적 84㎡를 받을 수 있는 매물의 프리미엄이 15억원을 넘어섰다. 10·15 부동산 대책 시행 이후 5억원 가까이 상승했다. 노량진 내 공인중개소 대표는 “인근 구역 등이 잇따라 착공에 들어가...

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• #노량진북아현1015 대책 #재개발 #조합원 #노량진 #사업시행 #양도 #지위 #거주 #매물 #착공 #프리미엄

'괜히 팔았네' 웃돈 10억이던 게 2개월 만에…노량진에 무슨 일 2025-12-20 17:38:52

동작구 노량진 재정비촉진구역(뉴타운) 1구역, 서대문구 북아현 뉴타운(2·3구역) 등이 해당한다. 노량진 1구역은 최근 전용면적 84㎡를 받을 수 있는 매물의 프리미엄이 15억원을 넘어섰다. 10·15 부동산 대책 시행 이후 5억원 가까이 상승했다. 노량진 내 공인중개소 대표는 “인근 구역 등이 잇따라 착공에 들어가...

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동서울터미널, 39층 복합개발…자양동 정비사업 '탄력' 2025-12-15 17:20:30

용산구 한남뉴타운과 성동구 성수전략정비구역에 이어 광진구 자양·구의동 일대가 강북권 ‘한강 벨트’를 대표하는 지역 거점으로 거듭날 것이라는 평가가 나온다. ◇강변북로 직결 램프 신설오세훈 서울시장은 15일 동서울터미널을 방문해 “여객·업무·판매·문화를 한곳에서 즐길 수 있는 혁신적인 공간으로...

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• #동서울터미널 39층 #동서울터미널 #한강 #일대 #계획 #교통 #재건축 #이스트폴 #기대 #준공 #구의동

문턱 높아진 ‘이주비 대출’…고금리에 내몰린 조합원 2025-12-06 13:47:08

대출 걱정이 없었던 용산구 한남뉴타운도 최근 추가 이주비 조달 후 이주 일정을 정할 수 있게 됐다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 용산구 한남2재정비촉진구역은 최근 조합원 이주비 대출 보증을 승인받았다. 이주비 대출 보증금액은 7253억원으로, 보증기간은 2030년까지다. 한남2구역 조합원은 정부의 ‘6·27...

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• #문턱 높아진 #대출 #이주비 #조합원 #추가 #이주

[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07

서울 용산 한강변에 위치한 한남뉴타운. 기자가 찾은 이곳은 10·15대책 등 규제 여파로 연초부터 불어닥친 투자 열기가 한풀 꺾이고 매수세가 위축되면서 대부분의 중개업소가 한산한 모습이었다. 그러나 상반기 한남4구역과 5구역 등 잇단 시공사 선정 호재로 가격은 오를 대로 올랐고, 정부 대책 이후에도 여전히 가격은...

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• #서미숙의 집수다 #재개발 #재건축 #가격 #사업 #전용 #올해 #용적률 #빌라 #아파트 #대지지분

이주비 대출도, 매도도 못해…대출규제에 조합원 '패닉' 2025-12-02 16:52:11

한다는 목소리가 커지고 있다. 용산구 한남뉴타운은 금융회사가 앞다퉈 추가 이주비 대출 경쟁에 나선 데 비해 다른 강북 지역에서는 입찰 참여자를 찾기도 어렵다는 것이다. 정비업계 관계자는 “강동구 사업지까지 추가 이주비 대출이 거절되는 등 재건축·재개발 현장마다 지역 편차가 심하다”며 “조합원 지위 승계 제...

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• #이주비 대출도 #대출 #이주비 #조합원 #재건축 #재개발 #규제 #추가 #서울 #이주

"웃돈 더 붙었네"…노량진·북아현 쏠린 매수세 2025-10-24 16:57:01

예외를 인정받은 지역으로는 용산구 한남뉴타운과 동작구 노량진뉴타운(2·4·6·7·8구역)·흑석9구역, 서대문구 북아현뉴타운(2·3구역), 동대문구 청량리7구역, 성동구 금호16구역, 성북구 장위10구역 등이 있다. 이들 지역은 프리미엄(웃돈)이 오르고 있다. 북아현2구역은 관리처분계획 인가를 받지 않아 조합원 지위...

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• #웃돈 더 #재개발 #조합원 #매물 #매수 #양도 #지위 #프리미엄 #빌라

한남동 40억 건물, 어떻게 150억 자산으로 변신했나? [한경부동산밸류업센터] 2025-10-14 13:45:01

(2) 확실한 미래 가치 매입 당시 이미 한남더힐이 준공되어 있었고, 나인원 한남 개발 예정 및 한남 뉴타운 재개발이라는 대형 호재가 이어지고 있었습니다. 이러한 개발 압력은 장기적인 자산 가치 상승을 예고하는 강력한 신호였습니다. (3) 저평가된 매물 구조 1986년 준공된 노후 건물이라는 외형적 한계로 인해...

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• #한남동 40억 #건물 #가치 #밸류업 #전략 #브랜드 #명도 #성공 #단순 #투자 #입지