여수상권의 새 기준! ‘웅천 롯데캐슬 마리나 상업시설’ 계약에 구름 인파

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입력 2021-03-17 09:00  

여수상권의 새 기준! ‘웅천 롯데캐슬 마리나 상업시설’ 계약에 구름 인파

‘여수의 강남’으로 불리는 웅천지구 1만1천여 가구의 탄탄한 고정수요를 비롯해 마리나항만, 여수국가산업단지, 포스코 광양제철소 등 일대 관계자 및 근로자, 관광객 등의 풍부한 배후수요를 바탕으로 여수 지역상권의 새 판을 짤 ‘웅천 롯데캐슬 마리나 상업시설’이 오늘(17일)부터 정당계약 및 선착순 계약 일정에 들어간다. 총 73실 중 약 40실에서 마리나항을 영구 조망할 수 있는 초특급 오션뷰 상가로, ‘롯데캐슬’ 브랜드의 프리미엄이 더해진 만큼 순조로운 계약 진행이 예상된다.

분양관계자에 따르면 실제로 홍보관 앞에는 이른 아침부터 청약 당첨자 및 예비 당첨자 외 선착순 계약 대기자들의 긴 줄이 늘어서 ‘웅천 롯데캐슬 마리나 상업시설’의 뜨거운 인기를 실감케 했다. 관계자는 “앞서 공급한 ‘웅천 롯데캐슬 마리나 오피스텔’의 경우 여수뿐만 아니라 서울 및 수도권을 비롯한 전국 각지 투자자들의 많은 관심 속에 550실 중 상당수 물량을 소진한 상태”라며 “상업시설 역시 계약 열기가 기대 이상으로 뜨거워 좋은 결과를 기대하고 있다”고 전했다.


화제의 상품, ‘웅천 롯데캐슬 마리나’는 이순신공원을 등지고 마리나항을 맨 앞자리에서 마주보는 ‘배산임수’형 청정 녹세권 및 영구 바다조망권 입지인 전라남도 여수시 웅천동 1887-1번지 일원에 조성된다. 지하 3층~지상 7층 높이의 5개 동이 마리나항을 둥글게 감싸 안은 형태의 입면 설계와 경관조경 특화 등을 통해 세련된 외관 디자인 및 탁 트인 바다조망을 극대화한 것이 특징이다.

오피스텔 550실 외 상업시설 공급물량은 총 73실로, A~E동 각 1층 44실, A, B, E동 각 2층 29실 등 각 동 지상층에 스트리트 몰 형태로 조성돼 해변상권의 정수를 누릴 수 있다. 분양관계자는 “전체 호실이 각 동 지상 1~2층에 조성돼 가시성과 접근성이 뛰어난데다, 총량의 절반 이상인 40여 실에서 마리나항을 영구 조망할 수 있다는 점도 눈여겨볼 대목”이라며 방문객들의 체류시간 증대 및 소비 촉진을 통한 임차인과 임대인 모두의 수익률 제고를 기대했다.

‘웅천 롯데캐슬 마리나 상업시설’의 메인 타깃은 총 550실 규모의 ‘웅천 롯데캐슬 마리나’ 오피스텔 입주민 외 ‘여수 웅천 포레나’ ‘여수 웅천 꿈에그린’ 등 주변 1만 1천여 가구와 여수국가산업단지, 포스코 광양제철소, 마리나항 근로자 및 관계자다. 분양관계자는 “웅천지구의 메인상권 입지라 지역 일대의 고정수요와 이동수요를 동시에 누릴 수 있다”며 “차후 마리나항만, 경도해양관광단지, 화양지구 복합관광단지, 챌린지 파크, 소호대교(예정) 등 대형 복합개발 호재들이 실현되면 배후수요 확대나 시세 상승 등의 수혜도 상당할 것”이라고 내다봤다. 차량 이용 시 웅천남7~8로에서 바로 진입할 수 있는 탁월한 접근성과 널찍하고 넉넉한 주차공간 및 주차대수, 임대수익보장제 및 렌트프리(무상임대) 혜택 등도 상가의 상품성과 투자가치, 가성비를 높여줄 기대요인이다.

여수 지역상권 및 해변상권의 정수를 누릴 수 있는 프리미엄 상가의 새 기준, ‘웅천 롯데캐슬 마리나 상업시설’의 모든 계약 절차는 전라남도 여수시 웅천동 1880-6번지 일원에 위치한 홍보관 현장에서 진행된다. 1차 계약금 3천만원 정액제, 중도금 40% 무이자 대출 혜택이 제공된다.

한경부동산 hkland@hankyung.com


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