롯데건설이 새롭게 론칭한 지식산업센터 브랜드 ‘놀라움(KNOWLAUM)’이 첫 적용된 ‘놀라움 마곡’이 이달 분양에 나선다.
‘놀라움 마곡’은 서울시 강서구 양천로 47길 40에 들어선다. 단지는 지하 5층~지상 12층, 연면적 3만여㎡ 규모이며, 지식산업센터 281실과 지원시설 22실로 구성된다. 지식산업센터 특성상 유사 업종이 모여 근무하는 만큼 업체간 경계 없는 활발한 업무 교류와 시너지 효과를 볼 수 있는 공간 설계가 적용될 예정이다.
단지 내에는 회의실과 세미나실, 접견실 등으로 사용할 수 있는 비즈니스 라운지가 마련되며, 휴식을 위한 옥상정원, 옥외테라스 등 다양한 커뮤니티 시설이 특화될 예정이다. 이 밖에, 입주민들의 편의를 위한 공용창고, 탕비실 등도 배치된다. 일부 사무실에서는 한강 조망도 가능해 쾌적한 업무 환경을 자랑한다.
단지 바로 앞에는 50만4000㎡의 대규모 보타닉 공원(서울식물원)이 위치하며, 서울식물원 내 마곡유수지 생태공원과 맞닿아 있다. 궁산근린공원과 겸재정선미술관도 가까워 문화·여가생활을 즐기기에 최적의 입지를 갖췄다.
또한, 모듈형 섹션오피스로 설계돼 원하는 만큼 공간을 쪼개 사용할 수 있다. 가변형 벽체를 설치한 형태로 수요자의 입맛에 맞춰 다양한 공간 구성이 가능해 작은 면적에서도 뛰어난 공간 활용도를 자랑한다. 1인기업과 스타트업, 소규모 기업과 벤처기업 등 크고 작은 규모의 기업들이 자유롭게 입주 할 수 있는 창의적인 공간을 제공할 전망이다.
특히, 대기업, 대형복합시설(MICE) 등이 들어서는 초대형 업무타운 마곡지구 바로 앞에 공급돼 연구 개발 목적으로 조성된 R&D단지와 롯데, LG, 코오롱 넥센 등 주요 대기업 및 MICE 복합단지 와의 시너지 효과가 예상된다.
도보권에 서울 지하철 9호선 양천향교역이 위치하며, 9호선과 공항철도 환승역인 마곡나루역도 이용할 수 있다. 인근에는 상암DMC, 여의도 등 업무지구가 위치해 다양한 기업들과의 연계가 가능하다. 삼성동 코엑스의 약 2배 규모의 MICE 복합단지 ‘LE WEST’가 개발될 계획이며, CJ제일제당 복합단지 등 다수의 개발호재도 존재한다. 개발에 따라 업무환경 개선으로 지역의 가치가 상승하게 되면, ‘놀라움 마곡’의 미래가치 또한 높아질 것으로 보인다.
한편, 분양홍보관은 서울시 강서구 양천로 401, 211호에 마련돼 있으며, 사전예약제로 운영될 예정이다.
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