제일건설 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’ 분양가 협상 타결…3.3㎡당 2,574만원 ↓

최근 제주 최초의 민간공원 특례사업으로 추진되는 중부공원 내 아파트가 분양가 협상을 마쳤다.

업계에 따르면 제일건설이 중부공원 민간공원 특례사업을 통해 선보이는 아파트 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’는 제주시와 협의 끝에 지난해 제주지역 민간 아파트 평균 분양가인 보다 밑으로 낮추는데 극적 타결한 것으로 알려졌다.

특히 제주의 경우 전국에서도 높은 수준의 분양가가 형성돼 있는 만큼, 이번 소식에 수요 발걸음은 더욱 빨라질 전망이다. 실제 주택도시보증공사에 따르면 지난해 12월 기준 제주도 평균 분양가는 전국에서 서울(3,494만원) 다음으로 높고, 전국 평균(1,736만원)과 비교 시 48%나 더 비싼 것으로 나타났다.

업계 전문가들 사이에서는 올해 역시 전국적으로 분양가 상승세가 이어질 전망으로, 전년 평균 분양가보다 낮은 가격은 메리트가 상당하다는 의견이 다수다.


제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크는 제주시 건입동 일원에 지하 4층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 66~124㎡, 총 728가구로 조성된다. 이 단지는 민간공원 특례사업을 통해 들어서는 만큼 주거여건이 쾌적할 것으로 기대된다. 함께 조성되는 중부공원은 약 17만㎡, 축구장 약 24배 크기의 대규모 공원으로 드넓은 공원을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있다.

특히 대형 공원과 함께 지어짐에 따라 우수한 조경시설을 다양하게 선보일 것으로 기대된다.

제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크는 총 1,331대의 주차공간을 확보했고, 주차공간은 근린생활시설 주차장을 제외하고는 모두 지하에 조성해 지상은 차 없는 공원형 아파트로 짓는다.

피트니스, 사우나, 골프연습장 등 커뮤니티도 다양하게 갖출 예정이며, 중부공원 속 다양한 문화공간도 가까이서 이용할 수 있다.

이 외에도 단지는 동광로, 연삼로, 번영로 등 대로변이 인접해 도심 접근성이 좋으며, 제주국제공항, 제주항국제여객터미널 등으로 이용도 편리하다. 하나로마트 제주점(2018년 기준 전국 매장 매출 1위), 우당도서관, 국립제주박물관을 비롯해 구제주 지역의 교육·상업·행정 등 다양한 시설이 인접해 있다.

제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크는 2월 중 제주시 도남동 일원에 견본주택을 공개할 예정이다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com