주담대 한도 벌써 꽉 찼다

국민 신한 하나 우리 등 4대 시중은행이 지난달 새로 승인한 주택담보대출 규모가 6조원 이상인 것으로 나타났다. 집값 상승 속에 일정 요건을 갖춘 주담대 신청액이 꾸준히 늘어난 결과다. 이 같은 추세가 이어지면 대부분의 은행이 금융감독당국에 제출한 대출 목표치를 초과해 대출 빗장을 걸어 잠글 것이라는 우려가 나온다.

13일 금융권에 따르면 지난달 4대 은행에서 승인된 주담대는 한 달 전보다 6315억원 증가한 6조4212억원이었다. 지난 1월(6조1719억원) 후 5개월 만에 다시 대출 승인액이 6조원을 넘겼다. 주담대는 일반적으로 은행 승인이 나고 1개월가량 지나 실행된다.

정부의 대출 규제에도 주담대 수요가 일정 수준을 유지해 은행들은 연간 대출 목표치를 대부분 채웠다. 9일 기준 4대 은행과 농협은행의 가계대출 잔액(정책대출 제외)은 648조3607억원으로 지난해 말보다 3조3907억원 늘었다. 금융감독원과 조율한 대출 목표치까지 남은 금액은 9500억원에 불과하다.

5대 은행 중 세 곳은 이미 목표치를 초과했다. 이들 은행의 월별 주담대 상환액이 4조~5조원임을 고려하면 나머지 두 곳도 조만간 목표치를 넘길 가능성이 크다.

은행들이 대출 한도를 축소하거나 신규 접수를 중단할 것이라는 관측이 나온다. 한 시중은행 임원은 “모기지보험 중단 같은 간접적 방법으로 대출 증가세를 꺾지 못하면 대출 창구를 닫을 수밖에 없다”고 말했다.

김진성 기자 jskim1028@hankyung.com