‘부산 서면, 충남 천안 불당, 전북 전주 객리단길.’
대부분 비수도권 상권이 쇠락하는 가운데 지방 명소로 거듭나고 있는 곳들이다. 이 지역들은 핵심 주거지와 산업단지의 배후 공간에 머물지 않고 다양한 인프라를 갖춰 방문객을 늘리고 있다. 지방 상권이 생존하려면 거주 인구 감소를 막는 데 치중하기보다 사람과 돈을 흡수할 수 있는 지역만의 정체성을 살리는 게 중요하다는 지적이 나온다.
◇‘명품 명당’ 된 천안 불당
KB금융그룹은 10일 전국 지역상권의 특성과 경쟁력을 분석한 ‘2026 KB 상권활성화 인사이트’를 발간했다. 국민은행과 KB국민카드, 한국데이터뱅크가 공동 개발한 ‘KB국민상권활성화지수’를 활용해 금융자산과 매출, 임대료, 공실률 등 25개 데이터로 지역 상권을 분석했다. KB금융은 서면과 불당, 전주 객리단길 등 10곳을 성공한 지방 상권으로 보고 이들의 특성을 분석했다.서면이 자생력을 가장 잘 갖춘 곳으로 꼽혔다. 전포 카페거리, 사무용 빌딩, 호텔, 백화점 등 각종 인프라가 고르게 구축돼 있다는 점에서다. 부산시민의 일상 소비와 외부 방문객 소비가 꾸준하다. 불당과 강원 강릉 교동도 주민의 탄탄한 소비를 바탕으로 활기를 띠는 상권으로 평가받았다.
불당은 삼성전자 등 대기업 임직원의 주거지가 밀집한 곳으로 백화점과 고급 레스토랑, 골프장 등에서 고가 소비가 늘고 있다. 이 지역 백화점의 평균 결제액은 건당 10만6000원으로 천안 전체 평균 결제액(9만원)을 웃돈다. 교동은 신축 중대형 아파트가 밀집한 지역으로 학교와 학원이 모여 있다. 자녀를 둔 30~40대의 지출이 집중적으로 이뤄지는 게 특징이다. 주말과 휴가철엔 관광객까지 합류해 소비를 늘리고 있다.
◇홍대와 맞먹는 대구 동성로
KB금융은 울산 삼산과 전남광주 상무지구, 대전 둔산, 대구 동성로를 직장인과 젊은 층 중심의 상권으로 분류했다. 삼산은 조선, 자동차, 석유화학 업종의 대기업 직장인 소비가 늘고 있다. 삼산은 울산에서 병원이 가장 많이 모여 있어 부산과 경북 경주 등에서 방문하는 사람이 많다. 상무지구와 둔산은 시청 같은 공공기관을 주요 수요 기반으로 두고 있다. 직장인 회식이 많은 곳으로 학원가, 병원 등에서도 소비가 활발하다. 동성로는 과거엔 노후화된 상권이었는데 최근엔 2030의 야간 ‘핫플’(인기 명소)로 변신했다. 이곳의 평균 결제액은 약 8만원(건당)으로 서울 홍대(8만1000원)와 비슷하다.전주 객리단길과 전남광주 여수 해양공원은 각종 문화 콘텐츠로 관광객을 끌어와 소비를 늘리고 있다. 특히 주말과 휴가철, 축제 기간에 매출이 크게 불어난다. 제주 연동은 공항과 가까워 관광객과 출장객이 몰린다. 면세점, 카지노, 호텔 등 외국인 관광시설이 사람들을 끌어모으고 맛집과 편집숍 등이 유동인구를 늘리고 있다.
◇‘가변형 상권’으로 생존 모색
KB금융은 10개 상권의 성공 사례를 바탕으로 이제는 ‘체류형 소비인구’를 얼마나 끌어오느냐가 지방 상권의 생존을 좌우할 것으로 진단했다. 지방 소멸이 가속화하는 상황에서 거주자를 늘리는 것이 만만치 않아서다. 지난 6월 말 기준 수도권 이외 지역에 거주하는 인구는 2497만9171명으로 2022년 말 이후 47만 명가량 줄었다.
수도권과 지방의 격차도 커지고 있다. KB금융에 따르면 3월 기준으로 서울 점포의 평균 매출은 4890만원으로 지방(1751만원)의 두 배가 넘었다. 점포당 월평균 방문객도 서울(116.6명)이 지방(31.6명)보다 세 배 이상 많았다. 상권 활성화를 나타내는 KB상권활성화지수 역시 수도권이 60.08로 지방(50.66)을 웃돌았다.
KB금융 관계자는 “평일 직장인 소비 중심지와 주말 관광지, 학원가 등으로 지역 유형을 다변화해야 한다”며 “시간에 따라 정체성이 달라지는 ‘가변형 상권’을 조성하는 것이 생존 방안이 될 수 있다”고 강조했다.
김진성 기자
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