7월 '생애최초' 서울 매수 7547건…5년 만에 가장 많았다

지난달 서울에서 생애 첫 주택 구입에 나선 무주택자가 7500명을 넘어선 것으로 나타났다. 2021년 이후 약 5년 만에 가장 많은 규모다. 생애최초 매수자 10명 중 7명은 2030세대로 집계됐다.

18일 부동산 데이터 플랫폼 직방이 대법원 등기정보광장을 분석한 결과 지난달 서울에서의 생애최초 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택 등) 매수 건수는 총 7547건으로 집계됐다. 2021년 11월(7886건) 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 수준이다. 지난달(7210건)과 비교하면 337건(4.7%) 증가했다.


2030세대의 매수세가 두드러졌다. 지난달 30대의 생애최초 서울 매수가 4300건으로 57%를 차지했다. 지난 6월(55.2%)에 비해 30대가 차지하는 비중이 1.8%포인트 상승했다. 같은 기간 20대 생애최초 매수자 비중도 10.6%에서 11.8%로 높아졌다. 반면 40대 비중은 19.2%에서 18.6%로 줄었고, 50대(9.1%→7.6%)와 60대(4.5%→3.6%)도 낮아졌다.

최근 수도권 집값 상승세가 이어지는 가운데 전·월세 물건마저 줄어들고 있어 불안감을 느낀 청년층이 중·저가 아파트 위주로 주택 매수에 나서고 있다는 분석이 나온다. 실제 서울 25개 자치구 중에서 지난달 생애최초 주택 매수가 가장 많았던 곳은 은평구(841건)로, 서울 전체의 11.1%를 차지했다. 노원구(8%)와 강서구(7%)가 뒤를 이었다. 직방 관계자는 "은평구와 노원구, 강서구는 서울에서 상대적으로 가격대가 낮으면서도 지하철을 통한 도심 접근성이 우수한 지역들"이라고 설명했다.


생애최초로 주택을 매수할 경우 상대적으로 느슨한 대출 규제가 적용되는 점도 2030세대의 적극적인 주택 매수를 이끈 요인으로 꼽힌다. 서울을 비롯한 규제지역에서 담보인정비율(LTV)이 40%로 제한되지만, 생애최초 주택 매수자는 70%의 LTV를 적용받는다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com