"집값 비싸서 못 산다?"…경매로 내 집 마련하는 법

집값 부담과 대출 규제로 내 집 마련 문턱이 높아진 가운데 부동산 경매를 현실적인 대안으로 풀어낸 책이 나왔다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 이주현 전문위원이 신간 『나는 큰돈 없이 부동산 경매로 내집 마련한다』를 출간했다. 이 책은 부동산 경매를 활용해 내 집 마련에 접근하는 방법을 실제 사례 중심으로 설명한다.

이 전문위원은 책에서 부동산 경매를 '내 집 마련의 또 다른 시장'이라는 관점으로 다뤘다. 최근 아파트 가격이 높은 수준을 유지하고 대출 규제까지 강화되면서 무주택 실수요자의 고민이 커지고 있다는 문제의식에서 출발했다.

원하는 지역의 아파트 가격은 이미 크게 올랐다. 자금력이 부족한 수요자에게 일반 매매를 통한 내 집 마련은 쉽지 않다. 저자는 이럴 때일수록 무작정 기다리기보다 자신이 가진 자금 범위에서 접근할 수 있는 방법을 찾아야 한다고 강조한다. 그 대안 가운데 하나로 부동산 경매를 제시했다.

책은 경매 초보자의 눈높이에 맞춰 구성됐다. 복잡한 법률과 이론을 나열하기보다 실제 경매에 참여할 때 무엇을 확인하고 어떤 순서로 판단해야 하는지를 단계적으로 풀었다.

등기부등본 분석과 임차인 분석, 물건 선택 기준, 적정 입찰가격 산정, 명도 방법 등 경매 참여자가 반드시 알아야 할 내용을 실전 사례와 함께 담았다. 경매를 막연히 어렵게 느끼는 독자도 절차와 판단 기준을 따라갈 수 있도록 설명한 것이 특징이다.

이 전문위원은 "부동산 경매라고 하면 여전히 어렵고 특수한 시장이라고 생각하는 사람이 많다"라며 "이 책이 부동산 경매의 진입장벽을 낮추고, 많은 사람들이 실제 내 집 마련에 도전할 수 있는 출발점이 되길 바란다"고 밝혔다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com