‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 638가구 분양…3.3㎡당 1500만원대

제일건설이 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구에서 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 638가구를 분양한다. 공공택지지구 물량이어서 분양가상한제가 적용됐다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.

단지는 첨단3지구 A6블록에 지하 1층~지상 20층, 11개동으로 조성된다. 전용면적 84~129㎡ 중대형 위주로 구성됐다. 첨단678피에프브이가 시행하고 제일건설이 시공을 맡는다. 입주 예정 시기는 2029년 8월이다.

청약은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 다음달 1일, 정당계약은 같은 달 14~16일 사흘간이다. 전국에서 청약할 수 있고, 전남광주통합특별시(북구·서구·남구·동구·광산구·장성군)에 1년 이상 계속 거주한 경우 우선 공급을 받는다.

첨단3지구는 최근 광주 일대에 내려진 토지거래허가구역 지정 대상에서 빠졌다. 규제 적용을 받지 않으면서 외지 수요까지 유입될 수 있는 여건이 만들어졌다는 게 분양업계 설명이다. 첨단3지구에서 공급되는 마지막 민간분양 물량이기도 하다.

첨단3지구는 인공지능(AI) 산업을 중심으로 연구·주거 기능을 결합한 복합도시로 개발되고 있다. 국가 AI데이터센터를 축으로 AI 관련 기업과 연구기관이 순차적으로 입주하는 중이다. 내년 준공 예정인 장성 파인데이터센터, 2029년 문을 여는 국립심뇌혈관센터와 월출동 의료특화산업단지도 조성되고 있다. 반경 5㎞ 안에는 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 산업단지가 있다. 삼성전자가 지난해 인수한 플랙트그룹의 광주공장 신축과 앰코테크놀로지코리아의 증설도 예정돼 있다. 삼성전자와 SK하이닉스가 참여하는 호남권 반도체 첨단 국가산단 조성도 추진되고 있다.

교통은 호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로를 이용할 수 있다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로와 첨단3지구 진입도로가 2030년 개통 예정이다. 2029년 개통을 목표로 하는 광주 도시철도 2호선 지스트역도 가깝다. 첨단3지구와 영광을 연결하는 광주신산업선은 국가철도망 계획에 반영돼 추진 중이다.

교육 여건도 갖춰지고 있다. 인근에 첨단3초(가칭)와 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 2029년 3월 개교를 앞두고 있다. 도보 거리에 유치원과 중·고교 부지도 계획돼 있다. 기존 첨단1·2지구와 수완지구의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있고, 단지 인근 상업지구에는 편의시설이 들어선다. 진원천과 학림천 주변으로 근린공원도 조성된다.

설계는 남향 위주 배치에 동간 거리를 넓혔다. 일부 가구에서는 영산강을 조망할 수 있다. 가구당 주차 대수는 1.6대다. 커뮤니티시설로는 헬스케어센터와 골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션, 실내놀이터, 게스트하우스 등이 마련된다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com