교통 호재에 양산 부동산 시장 온기…첫 힐스테이트 등판

경상남도 양산 부동산 시장에 온기가 돌고 있다. 기존 아파트 가격이 회복 조짐을 보이는 가운데 연말 양산선 개통을 비롯한 광역교통망 확충도 속도를 내면서다. 이에 따라 생활 인프라가 갖춰진 브랜드 신축 아파트에도 관심이 커지고 있다.

28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경남 양산시 물금읍 가촌리 ‘양산대방노블랜드8차로얄카운티’ 전용면적 84㎡는 이달 18층이 5억6400만원에 거래됐다. 지난 2월 같은 층이 4억8300만원에 거래된 사례에 비춰 6개월 만에 8100만원 상승했다. 업계에서는 양산의 대표 주거지 아파트 가격이 다시 상단을 높였다는 점에서 시장 분위기 변화를 감지할 수 있는 단초로 평가한다.

교통 여건 개선 기대감도 커지고 있다. 우선 오는 12월 도시철도 양산선이 개통을 준비하고 있다. 양산선은 부산도시철도 1호선 노포역에서 북정역까지 연결하는 총연장 11.43㎞ 노선으로 7개 정거장이 들어선다. 노포역에서는 부산도시철도 1호선, 양산중앙역에서는 2호선과 환승할 수 있다. 현재 철도종합시험운행 절차를 밟고 있으며 개통 시 양산과 부산을 잇는 도시철도 교통망이 한층 촘촘해질 전망이다.

중장기 광역철도망 확충도 본격화하고 있다. 울산~양산~부산 광역철도는 지난해 7월 예비타당성조사를 통과해 현재 기본계획 수립이 추진되고 있다. KTX울산역에서 양산 웅상 등을 거쳐 부산 노포역까지 총연장 47.6㎞, 11개 정거장을 연결하는 사업으로 2031년 개통이 목표다. 사업이 완료되면 울산과 양산, 부산을 하나의 철도 생활권으로 잇는 광역교통축이 구축될 것으로 기대된다.

물금읍을 지나는 동남권 순환 광역철도도 추진되고 있다. 이 노선은 울산에서 양산과 김해를 거쳐 창원권을 연결하는 광역철도 사업으로 현재 예비타당성조사가 진행되고 있다. 울산 등 지방자치단체는 올해 예타 통과를 목표로 대응하고 있다. 향후 사업이 본궤도에 오르면 물금읍은 부산도시철도에 이어 부·울·경 주요 도시를 연결하는 광역철도망의 수혜 지역으로 주목받을 가능성이 있다.

이런 가운데 양산 내에는 브랜드 신축 아파트인 '힐스테이트 양산더스카이' 공급이 예정돼 있다. 양산시 첫 힐스테이트 브랜드 아파트다. 힐스테이트 양산더스카이는 2개 단지, 총 598가구로 지어진다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 68, 84, 159㎡, 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84, 159㎡, 총 299가구다. 전체 가구의 약 88%를 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성했다.

단지는 황산로, 부산대학로 등을 통해 양산 내 이동이 편리하며 부산 2호선 증산역, KTX 물금역, 물금·남양산IC를 통해 부산 및 김해 접근성이 양호하다. 단지 가까이에 서남초가 자리하고 물금초, 물금중, 물금고, 범어고 등의 학교와 가촌리 학원가 이용도 수월하다. 단지 바로 옆에는 양산시립중앙도서관이 자리해 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 이마트 양산점, 하나로마트 양산점, 롯데시네마 양산물금점, 메가박스 양산·양산증산점, 양산시외버스터미널, 나래메트로시티 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 1200여 병상을 보유한 양산부산대학교병원도 가깝다. 단지 바로 옆에는 수영장, 헬스장, 실내골프연습장, 볼링장, 실내체육관, 유아스포츠클럽, 야외공연장, 양산중앙체육관, 배구전용연습장 등을 갖춘 양산중앙국민체육센터가 위치한다.

단지 인근에 오봉산과 서남체육공원, 양산디자인공원이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다. 양산디자인공원은 약 18만㎡ 규모로 조성됐으며, 포토존과 인공폭포, 유아숲, 어린이놀이터, 자전거도로, 야외무대, 전망대, 산책로, 축구장 등이 마련돼 있다.

힐스테이트 양산더스카이는 펜트하우스(2가구)를 제외한 전 가구가 판상형 4베이 구조로 설계됐으며 드레스룸과 팬트리 또는 알파룸을 갖추는 등 수납 공간을 극대화한 평면을 선보인다. 2.4m의 천장고(우물천장 포함 시 2.5m), 안방을 제외한 거실에는 일반적인 철제 난간 대신 유리난간을 적용해 탁 트인 개방감과 세련된 외관을 완성할 계획이다.

커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 피트니스, 힐스 라운지, 스터디 라운지 등과 숲을 테마로 한 친환경 실내 놀이공간인 'H 아이숲'이 들어선다.

분양 관계자는 "최근 물금읍 기존 아파트 가격이 상승세를 타고 광역 교통 호재가 점차 구체화되면서 양산 부동산 시장에 온기가 돌고 있다"며 "힐스테이트 양산더스카이는 물금읍 생활 인프라와 상품성, 금융 혜택을 갖춘 신규 단지인 만큼 문의가 꾸준히 이어지고 있다"고 말했다.

한편, '힐스테이트 양산더스카이'의 견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리 2769-3번지에 마련됐다.

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com