“3040이 압도적” 서울 갭투자 의심거래 급증

서울 아파트 갭 투자 의심 거래가 1년 새 50% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 특히 30대 거래가 전체의 절반 가까이를 차지하며 증가세를 주도했다.

2일 국회 재정경제기획위원회 소속 더불어민주당 문진석 의원이 국토교통부에서 받은 자료에 따르면 2024년 11월∼2025년 10월까지 서울 아파트 갭 투자 의심 거래는 6680건으로 집계됐다. 1년 전(4320건)보다 54.6% 늘어난 규모다.

갭 투자 의심 거래는 매수 주택에 임대보증금과 금융기관 대출이 모두 있고 입주 계획을 '임대'로 신고한 거래다.

자치구별로는 성동구가 728건으로 가장 많았고 강동구(656건), 마포구(630건)가 뒤를 이었다.

증가율은 동작구가 142.8%로 가장 높았다. 마포구 345건(121.1%), 강동구 330건(101.2%)도 두배 이상 늘었다. 증가율이 90%를 넘은 자치구만 11곳에 달했다.

연령별로는 30대가 3095건으로 전체의 46.3%를 차지했다. 40대는 2366건으로 뒤를 이었다. 30대 거래는 1년 전보다 69.8% 증가해 전 연령대 가운데 가장 높은 증가율을 기록했다.

문 의원은 “전세를 낀 갭투자가 특정 자치구와 청년층으로 옮겨가고 있다”며 실거래 모니터링 강화와 대응 방안 마련을 촉구했다.

정유진 기자 jinjin@hankyung.com