8월 수도권 분양가, ㎡당 1500만원 돌파

공사비 상승 등의 영향으로 지난달 수도권 민간 아파트 평균 분양가가 ㎡당 1500만원을 처음 넘어섰다.

10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 8월 전국 민간 아파트(전용면적 기준) 평균 분양가는 ㎡당 862만원(12개월 이동평균)으로 집계됐다. 전월(864만원)보다 0.16% 하락했지만, 전년 동월(774만원) 대비로는 11.36% 올랐다.

수도권 분양가는 상승세를 이어갔다. 지난달 수도권 분양가는 ㎡당 1505만원으로 전월(1487만원)보다 1.23% 뛰었다. 2021년 통계 집계 이후 처음으로 1500만원을 돌파한 것이다. 전년 동월(1252만원)과 비교하면 20.16% 올랐다.

분양가 상승 속도도 빨라지고 있다. 지난 4월 ㎡당 1400만원을 넘은 뒤 4개월 만에 1500만원을 돌파했다. 2024년 10월 1200만원 돌파 이후 1300만원까지 13개월 걸린 것과 비교하면 상승 속도가 크게 가팔라졌다.

수도권 분양가 상승은 서울과 인천이 주도했다. 서울의 8월 평균 분양가는 ㎡당 2468만원으로 전월 대비 1.89% 오르며 최고치를 다시 썼다. 전년 동월(2007만원)보다 22.98% 높은 수준이다. 8월 분양 단지 중 영등포구 ‘써밋 클라비온’(176가구)이 ㎡당 3055만원으로 가장 높았다.

인천도 상승세가 두드러졌다. 8월 인천 민간 아파트 분양가는 ㎡당 958만원으로 전월보다 6.85% 올라 17개 시·도 중 상승률 1위였다.

구은서 기자 koo@hankyung.com