유망 부동산은 '공공·민간 분양'이 1순위

서울 아파트값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자의 고민이 깊어지고 있다. 부동산 전문가들은 “내 집 마련은 빠르면 빠를수록 유리하다”는 의견을 내놨다.

한국경제신문이 지난 20~23일 전문가 100명을 대상으로 ‘내 집 마련에 나설 최적의 시기’를 설문한 결과, 응답자의 66%가 “연내, 빠르면 빠를수록 좋다”고 답했다. 이어 ‘당분간 주택 구매 보류’(14%), ‘내년 하반기’(11%), ‘내년 상반기’(6%) 순으로 나타났다.

전문가들이 매수를 서두르라고 조언한 배경에는 서울 주택 공급 감소와 집값 상승 흐름, 임대차시장 불안이 당분간 이어질 것이라는 판단이 자리 잡고 있다. 익명을 요구한 한 응답자는 “금리가 높더라도 주택 공급 부족으로 가격 상승 기대가 여전하다”며 “인플레이션을 감안하면 현재 가격이 높지 않다고 보는 수요가 많아 주택 보유 욕구는 더 커질 것”이라고 말했다.

이에 비해 ‘당분간 주택 구매 보류’ 응답이 두 번째로 많은 것은 세제 개편안과 공급 대책 등 정책 변수에 따른 변동성을 고려해야 한다는 신중론이 반영된 결과다.

올해 말까지 투자가 유망한 지역으로는 ‘서울 중저가 지역’(29%)이 ‘서울 재건축·재개발’(27%), ‘마포·용산·성동·광진구 등 한강 벨트’(20%)를 제치고 가장 많은 선택을 받았다. 세제 개편안 등의 영향으로 단기적으로는 강남권 약세가 이어질 것이라는 전망이 우세했다.

올해 하반기 가장 유망한 부동산 상품으로는 ‘아파트 공공 및 민간 분양’(64%·복수응답)이 꼽혔고, ‘재건축 아파트’(47%)와 ‘재개발 구역 지분’(28%) 등이 그 뒤를 이었다.

구은서 기자 koo@hankyung.com