대전을 대표하는 초대형 재개발 사업 ‘장대B구역’이 추진 중인 가운데 현대건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘THE H’가 적용된다는 소식이 전해지면서 일찌감치 대전 수요의 기대가 집중되고 있다.
‘디에이치 비아트’라는 이름으로 공급되는 장대B구역은 대전광역시 유성구 장대동 14-5번지 일대에 약 9만 7,208㎡ 부지를 재개발해 지하 6층~지상 53층, 9개 동, 총 2,588세대 규모의 아파트를 짓는 사업이다. 유성구를 넘어 대전을 대표하는 초대형 정비사업으로서 현재 진행 중인 행정 절차 과정에도 많은 관심이 모이고 있다.
이처럼 상징성이 높은 사업에 하이엔드 브랜드 도입 소식이 전해지면서 기대감은 더욱 커지고 있다. THE H 브랜드는 수도권에서도 입지와 상품성이 검증된 핵심 사업지를 중심으로 선별 적용돼 왔으며, 실제 도입이 이뤄질 경우 단순한 신규 단지를 넘어 지역 내 주거 기준을 끌어올리는 상징적 역할을 해왔다.
이번 장대B구역의 THE H 브랜드의 도입 여부는 시장 전반에 영향을 줄 수 있는 요소로 평가된다. 광역시 최초로 THE H가 적용된다는 것 자체로도 큰 이슈가 되고 있으며, 향후 대전을 대표할 랜드마크로 자리매김할 것이라는 기대감도 더해지고 있다.
한 업계 관계자는 “장대B구역은 충청권을 대표할 만한 초대형 재개발 사업으로서 그 자체로 상징적 가치가 매우 높다”며 “현대건설의 하이엔드 브랜드 THE H가 적용된다는 것 자체가 이 사업의 가치를 증명하는 것이라고 볼 수 있으며, 향후 준공 이후에는 큰 폭의 가치 상승까지 예상된다”고 말했다.
현대건설에 따르면 THE H는 강남 및 한강변 등 최우수 입지 중에서도 단지 내에 최고, 최대, 유일의 아이템이 3개 이상 적용되는 곳에만 엄격한 브랜드 위원회 심의를 거쳐서 적용하는 브랜드다. 프랑스어로 삶(VIE)과 예술(ART)을 결합해 ‘삶이 곧 예술이 되는 작품 같은 주거명작’이라는 의미를 담은 ‘디에이치 비아트’ 역시 THE H의 까다로운 기준을 충족했다.
단지는 광역시 최초의 THE H이자 53층 최고층 랜드마크라는 타이틀에 걸맞는 최고의 상품성을 선보일 계획이다. 지역 최초로 글로벌 건축 설계사와 협업을 진행하며, 지역 최대 규모인 약 5천평에 달하는 커뮤니티 시설이 조성된다. 또한 전국 유일 110년의 역사를 가진 전통시장 유성5일장 장옥 재개발을 통한 차별화된 상업시설이 단지 내에 더해져 강남 주요 재건축 아파트를 뛰어넘는 원스톱 라이프스타일을 선사할 예정이다.
단지가 들어서는 유성구는 대전 내에서도 광역교통 접근성과 생활 인프라, 개발 모멘텀을 동시에 갖춘 지역으로 평가된다. 실제로 대전 도심권과의 연계성은 물론, 과학벨트 배후 주거지로서의 기능, 충남권과 연결되는 광역 교통망 확충 기대 등이 복합적으로 작용하며 주거 선호도가 꾸준히 이어지고 있다.
장대B구역은 유성구 내에서도 입지적으로 우수한 구역으로 평가받는다. 우선 대전 도시철도 1호선 구암역 초역세권에 위치하며 유성IC와 한밭대로, 계룡로 등까지 더해 대전 주요 도시로 편리한 이동여건을 갖췄다.
또한 유성온천역도 도보거리에 위치해 NC백화점, 메가박스를 비롯해 탄탄한 상권을 형성하고 있는 이곳 일대의 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 또한 유성초, 장대초, 장대중, 유성고 등이 인접해 있고 충남대학교와 카이스트 등 대학교도 가까운 거리에 위치해 있어 학부모 수요의 관심이 높은 곳이다. 계룡산과 유성천 등 쾌적한 자연환경도 갖췄다.
향후 사업 추진 속도와 구체적인 계획 공개 여부에 따라 장대B구역 ‘디에이치 비아트’를 둘러싼 관심은 더욱 확대될 것으로 예상된다. 대전 주거 시장의 새로운 기준점이 될 수 있을지 귀추가 주목된다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com
관련뉴스
