한국분양정보는 흩어진 신규 주거 공급 정보를 한데 모아 실수요자와 현장을 정밀하게 연결하는 프롭테크 기업이다. ‘주거정보의 비대칭 문제를 해소하여, 누구나 더 나은 주거 선택을 할 수 있도록 돕는다’는 미션 아래, 파편화된 분양 시장의 정보 비대칭을 해소하고 자신에게 딱 맞는 집과 숨겨진 혜택을 찾을 수 있도록 돕는 신규 주거공급 특화 플랫폼을 운영하고 있다. 함초롬 대표(26)가 2022년 5월에 설립했다.
대표 아이템은 ‘지블(Zibble)’로, 청약, 선착순 분양, 민간·공공임대 등 전국에 흩어진 모든 신규 주거 공급 정보를 한곳에 통합한 신규 주거공급 특화 데이터 솔루션이다.
“기존 분양 시장은 핵심 혜택이나 조건이 폐쇄적으로 공유되어, 소비자는 나에게 맞는 혜택을 놓치고 공급자는 엄청난 마케팅 비용을 쓰고도 실계약자를 찾지 못하는 악순환이 있었습니다. 지블은 이를 혁신했습니다. 유저에게는 숨겨진 혜택과 맞춤형 주거 정보를 투명하게 제공하고, 공급자에게는 거품 낀 마케팅 비용을 줄여 실구매 능력이 검증된 고관여 실수요자를 매칭해 줍니다."
지블에서는 타 플랫폼에서 확인할 수 없었던, 직접 찾아 물어봐야지만 알 수 있는 핵심 혜택 정보를 바로 확인이 가능하다. 또한 필요한 모든 데이터를 통합해 제공한다. 청약, 선착순 분양, 민간·공공임대 등 전국에 흩어진 모든 신규 주거 공급 정보를 통합해 제공하고, 주변 실거래가, AI 요약, 교통, 학군 등 필요한 모든 정보를 한번에 제공한다. 추가로 스팸전화로부터 자유로울 수 있도록 안심번호를 활용한 매칭을 제공한다.
”한국분양정보는 전국 신규 주거 공급 현장에 저렴한 초기 비용으로 파트너십을 체결하고, 인증된 현장에 고객을 매칭합니다. 수천만 원의 막대한 광고비에 의존하는 기존 방식에서 벗어나, 인스타그램, 스레드, 유튜브 등 자사 온드 미디어(Owned Media)를 직접 키웠습니다. 유저들이 진짜 궁금해하는 부동산 꿀팁과 숨은 혜택 중심의 바이럴 콘텐츠를 제작해 통합 수백만 조회수 이상의 오가닉(Organic) 트래픽을 만들었습니다.“
함 대표는 어떻게 창업하게 됐을까. “원래 창업에 관심이 많았습니다. 예전부터 사회에 긍정적인 영향을 주는 일을 하고 싶다고 생각했습니다. 컴퓨터공학과에 진학하게 된 것도, 소프트웨어라는 것이 단순히 서비스로 보일 수도 있지만, 어찌 보면 사람들의 삶을 바꿔 놓을 수 있는 영향력을 가지고 있다고 생각했습니다. 한 번에 많은 사용자한테 닿을 수 있고, 사람들의 삶을 좀 더 편하게 만들어줄 수 있기 때문입니다. 그 점에 매력을 느껴서 소프트웨어, 창업에 관심을 갖게 됐습니다. 개발자로서 가장 임팩트를 줄 수 있는 건, 디지털화했을 때 시너지가 큰 시장을 개척하는 거라고 생각합니다. 그런 측면에서 분양 시장은 디지털화의 속도가 비교적 느린 편이지만, 여전히 막대한 자금과 관심이 집중되는 매력적인 시장입니다.”
창업 후 함 대표는 “지블 덕분에 몰랐던 혜택을 챙겨서 내 집 마련에 성공했다는 유저들의 후기를 볼 때 뿌듯하다”며 “마케팅비 부담으로 고민하던 분양 현장 파트너분들이 ‘지블을 통해 마케팅 비용은 획기적으로 줄이고, 실제 계약으로 이어질 수 있었다’며 고마움을 전해줄 때도 보람을 느낀다. 양쪽 모두에게 실질적인 가치를 제공하고 있다는 확신이 든다”고 말했다.
한국분양정보는 공인중개사 자격증을 보유한 대표 외에 외주 개발 없이 자체 구축 가능한 데이터 엔지니어, 수백만 조회수의 릴스와 숏폼을 만들어내는 MZ세대 콘텐츠 크리에이터가 함께하고 있다.
앞으로의 계획에 대해 함 대표는 “신축을 알아볼 때 가장 먼저 떠올리는 플랫폼이 되는 것이 목표”라며 “받을 수 있는 혜택을 놓치지 않게, 더 나은 주거 기회를 놓치지 않게 해주고 싶다. 단순 정보 제공을 넘어, 내 집 마련을 고민할 때 가장 먼저 찾아와 숨은 혜택을 챙기고 계약까지 안전하게 완료할 수 있는 솔루션으로 독보적인 입지를 다지겠다”고 말했다.
한국분양정보는 아이템의 경쟁력을 바탕으로 제2서울핀테크랩 입주기업에 선정됐다. 서울핀테크랩은 서울시의 핀테크 스타트업 지원시설로 여의도(서울핀테크랩)와 마포(제2서울핀테크랩)에 2개소를 운영하고 있다. 핀테크와 블록체인 분야 초기 스타트업을 지원하며 한번 입주하면 최대 3년간 머무를 수 있다. 서울핀테크랩은 대기업 협력, 마케팅, 투자유치 등의 지원을 스타트업들에 제공한다.
“우수한 입지와 안정적인 공간 지원 덕분에 초기 스타트업의 고정비 부담을 대폭 줄이고 기술 고도화에 전념할 수 있었습니다.”
설립일 : 2022년 5월
주요사업 : 신규 주거공급(분양 등) 통합 및 데이터 기반 실수요 매칭 플랫폼 ‘지블’ 운영
성과 : 본엔젤스 시드투자 유치, 중소벤처기업부 TIPS(팁스) R&D 지원사업 선정(5억 원 규모), 신용보증기금 Start-Up NEST 선정, 중소벤처기업진흥공단 창업성공패키지 선정, 앱 누적 다운로드 10만 건 이상
이진호 기자 jinho2323@hankyung.com
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