지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가격이 전년 동월 대비 15% 이상 오른 것으로 나타났다.
22일 서울시가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난 8월 서울 아파트 매매가는 전월 대비 0.72%, 전년 동월 대비 15.5% 상승했다. 전년 동월 대비 상승률은 2021년 11월 이후 최고치다.
생활권역별로는 동남권을 제외한 모든 권역에서 상승했다. 동북권 1.54%, 도심권 1.06% 등 높은 상승세가 나타났다.
서울시 관계자는 "올해 들어 동북권과 서남권 등 서울 외곽 지역의 상승세가 두드러진다"며 "가격 상승세의 외곽 확산과 고가화 양상이 나타났다"고 전했다.
규모별로는 모든 규모에서 상승했는데, 특히 85~135㎡ 중대형이 전월 대비 1.32% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했다. 85~135㎡ 중대형이 1.5% 상승률로 뒤를 이었다.
한편 지난 16일 기준 9월 서울 아파트 매매거래량은 직전 월 대비 18.3% 감소한 2923건으로 집계됐다. 거래량은 5월 다주택자 양도세 중과 재개 후 감소해 8월에는 3000건대까지 급감했다. 단, 부동산 거래 신고기한이 계약일로부터 30일 이내로 9월 계약분의 신고가 10월 말까지 이어지는 점을 고려하면 향후 거래량은 더 늘어날 수 있다.
가액대별로는 15억원 이하 거래 비중이 5월 72.3%에서 8월 79.5%까지 지속 확대됐으나, 지난달에는 78.1%로 소폭 축소됐다.
15억원 이하 거래 비중은 4~5월 일시 축소됐으나 이후 중저가 주택에 실수요가 유입되며 8월까지 확대됐다. 9월에는 대부분 자치구에서 거래량이 감소한 반면 강남·서초구는 소폭 증가하면서 15억 원 이하 거래 비중이 다소 축소됐다.
김정우 기자 enyou@hankyung.com
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