서울 접근성 등을 비롯한 교통 편의성이 크게 개선되면서 영종국제도시가 주목받고 있다.
부동산 시장에서 교통은 여전히 주거 가치를 가늠하는 중요한 요소로 꼽힌다. 한국갤럽조사연구소가 공동 연구한 '2026 부동산 트렌드'에 따르면, 향후 주택 선택 시 세부 입지 고려 요인으로 '교통 편리성'을 꼽은 응답은 56%에 달했다.
현재 영종국제도시는 공항철도 운서역을 통해 김포공항역과 마곡나루역, 서울역 등으로 환승 없이 이동할 수 있다. 또 AREX 공항철도에 따르면, 지난해 12월 신규 전동차 9편성 투입으로 열차 운행 횟수가 기존 하루 364회에서 421회로 약 15.7% 증가했다. 향후 공항철도와 서울지하철 9호선 직결사업이 실현되면 여의도와 강남권까지 환승 없이 이동할 수 있을 전망이다.올해 1월 개통한 청라하늘대교를 통해 기존 영종대교 이용 시보다 청라 이동시간이 최대 20분 단축되고, 영종에서 서울 여의도까지 약 30분대에 접근할 수 있는 환경이 조성됐다.
여기에 영종을 경유하는 GTX-D·E 노선도 추진되고 있다. GTX-D 노선은 인천공항에서 영종을 거쳐가산·신림·강남·삼성 등 서울 주요 도심을 지날 계획이다. GTX-E 노선은 인천공항에서 영종을 지나 디지털미디어시티(DMC)·연신내·광운대 등으로 이어질 예정이다. 두 노선 모두 2035년 1단계 개통을 목표로 추진 중이다.
이런 가운데 SK에코플랜트의 '영종 SK뷰'가 주목받고 있다. 단지는 인천광역시 영종구 운서동 일원에 위치하며 지하 5층~지상 10층 2개 동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모로 조성됐다.
단지는 공항철도 운서역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권이다. 또 주변에 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역도로망을 비롯해 영종~청라를 잇는 청라하늘대교와 영종도와 신도를 잇는 신도평화대교도 자리한다. 이와 함께 '공항철도-서울도시철도 9호선 직결 사업'을 비롯해 영종트램 등을 포함한 '인천시 제2차 도시철도망 구축계획', GTX-D·E 노선, 제2공항철도, KTX 인천역~인천공항 연장 등도 추진되고 있다.
'영종 SK뷰'는 즉시 입주가 가능한 오피스텔로 1.5룸~2룸 구조를 갖췄다. 건설업계에 따르면, 영종국제도시내 오피스텔은 약 1만실이 공급되지만, 상당수가 원룸형으로 구성돼 있고 거실과 침실을 분리해 사용할 수 있는 1.5룸이나 2룸 구조는 800실 미만에 불과하다.
롯데마트를 비롯해 은행, 병원, 행정기관 등이 인접해 있고 영종둘레길 1코스, 하늘도시 1호·2호 공원 등 근린공원 및 소공원도 단지와 인접하다. 또 인천과학고·인천국제고·하늘고 등 명문학군과 영종도서관, 학원가 등도 가깝다.
현재 영종국제도시에서는 제3유보지 내 132만㎡(약 40만 평) 부지에 바이오·제약·의료기기 중심의 첨단산업단지인 '영종 바이오 특화단지' 조성이 추진되고 있다. 또 '항공 MRO 클러스터' 조성이 2040년 준공을 목표로 추진되고 있다. 최근에는 대한항공이 인천 영종구 운북동 일대에 약 1,500억원을 투자해 첨단 엔진·부품 정비공장과 관련 인프라를 2031년까지 준공한다고 밝혔다.
넓은 복도와 고급형 엘리베이터, 복도 양 끝 개방 구조를 통해 환기와 동선 편의성도 높였다. 또 현관과 거실, 방 등에 수납공간을 마련했고, 조경공간과 쉼터, 주민공동시설을 조성했다. 세대 내부에는 냉장고, 세탁기, 건조기, 전자레인지, 비데, 쿡탑, 레인지후드 등 다양한 빌트인 시스템이 적용됐다. 또 고급 주방가구와 엔지니어드스톤 주방 상판 및 벽체 마감, 고급형 현관도어 등 마감 설계도 더해졌다.
이와 함께 홈네트워크 시스템이 적용된 첨단 월패드, 저소음 보일러, 전열교환식 환기설비 등이 도입됐으며, CCTV가 배치돼 거주 안전성을 높였다. 또 여유 있는 주차공간과 주차유도 시스템, 비상벨 시스템 등을 갖췄고, 전기차 충전 화재에 대비한 진화시설도 마련됐다.
금융 혜택과 세제 혜택도 눈길을 끈다. 정부는 내년 1월부터 만 39세 이하 생애최초 주택 구입 청년이 4억원 이하, 전용 85㎡ 이하의 연립·다세대·오피스텔 등을 매입할 경우 저리 정책대출을 지원하는 '청년미래보금자리론'을 선보일 예정이다. 여기에 재정경제부에 따르면, 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔의 경우 일정 요건을 충족하면 취득세와 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 세금 산정 시 주택 수에서 제외되는 혜택이 적용된다.
한편 '영종 SK뷰'는 수분양자의 자금 부담을 덜어주기 위한 특별조건분양을 선보이고 있다. 홍보관은 인천광역시 영종구 영종대로, 영종 SK뷰 상가에서 운영 중이다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com
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