7월 미분양 10만6464채..32개월만에 최저

7월 미분양 아파트가 2007년 11월 이후 처음으로 10만가구대로 떨어졌다.

5일 국토해양부에 따르면 7월말 기준 전국 미분양 주택은 10만6464가구로 지난달 11만20가구보다 3556가구(3.2%) 줄어 2개월 연속 감소세를 이어갔다.

미분양 주택이 10만가구 대를 기록한 것은 2007년 11월에 10만1500가구 이후 32개월 만이다.

미분양 물량은 2007년 12월 11만2254가구로 늘었고 2008년 12월 16만5599가구, 지난해 3월에 16만5641가구를 기록하며 정점을 찍었다.

이후 올해 1월 11만9039가구, 2월 11만6438가구, 3월 11만2910가구, 4월 11만409가구, 5월 11만460가구, 6월 11만20가구 등으로 11만가구 대를 유지해왔다.

7월 말 기준 수도권은 기존 미분양 주택이 일부 해소되면서 전달대비 117가구 감소한 2만8151가구로 집계됐다.

지방은 미분양 주택을 임대주택으로 전환하거나 분양가를 인하하는 등의 조치에 힘입어 전달보다 3439가구 줄어든 7만8313가구로 나타나 16개월 연속 감소세를 보였다.

지방 미분양 물량이 최고조였던 2008년 12월의 13만9천가구와 비교하면 44%나 줄어든 것이다.

건설업계에서 ''악성''으로 분류되는 준공 후 미분양 아파트는 5만485가구(수도권 6261가구, 지방 4만4224가구)로 전월대비 수도권은 76가구 증가했고 지방은 787가구 감소했다.

미분양 주택 현황은 국토부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.