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<P style="TEXT-INDENT: 10pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 1.0" class=MsoNormal>부를 이룬 사람들을 인터뷰해보면 공통점이 하나 있다. 바로 선견지명이다. 돈이 될 만한 주식, 부동산 등을 선별하는 그들의 안목은 정말 감탄을 자아낼 정도이다. 철저한 분석으로 미래를 전망한 후, 확신을 가지고 투자에 임한다. 삼성전자의 주식도 강남의 아파트도 처음부터 지금의 가격이 아니었다는 것을 생각하면 투자에 있어서의 선견지명이 얼마나 중요한지 알 수 있다.
주식매매 기법 중에 외국인 따라잡기라는 방법이 있다. 주가를 움직이는 세력의 뒤를 따라가면 그 세에 편승할 수 있기 때문인데, 이것이 바로 재테크에서 강남 부자들의 투자 흐름을 따라가는 것과 같다고 할 수 있다.
최근 강남 부자들은 주식이나 토지보다는 수익형 부동산에 주목하고 있다. 특히, 발전 가능성이 있는 상권의 신축 건물 상가는 부자들이 가장 좋아하는 투자처이다.
물론, 발전 가능성이 있다는 이유만으로 상가를 구입하는 것은 절대 금물이다. 상가라는 것은 구입 즉시 임대수익이 발생해야만 투자의 가치를 인정받는 상품이기 때문이다. 그런 의미에서 상권분석은 창업이나 투자에 있어 그 성패를 좌우하는 가장 중요한 요인이다. 전문가들은 입지에 투자 성패의 70% 이상이 달려있다고 말한다.
강남 부자들이 주목하는 특수 상권을 아시나요?
더블 역세권 오피스텔 - 성남 메트로칸 상가, 오피스 주목
괜찮은 상권에 고객의 발길을 사로잡는 좋은 점포를 구하기란 ‘하늘의 별 따기’다. 권리금, 보증금 등 점포비가 많이 드는 경우가 많지만, 비용을 많이 들인다고 반드시 구해지는 것도 아니다. 정말 좋은 점포는 사람이 점포를 선택하는 것이 아니라 점포가 사람을 선택한다는 말이 있을 정도이다.
분당선, 8호선 프리미엄 더블 역세권 모란역 5번 출구 바로 앞에 위치한 메트로칸은 지하 7층~지상 12층의 연면적 4만2410㎡ 규모로 81~199㎡의 오피스 120실, 67~120㎡의 오피스텔 279실과 1~2층의 근린상가 60개 점포로 구성되었다. 성남시와 분당을 잇는 경계지이자 3번국도, 서울외곽순환도로 성남 IC, 성남대로가 교차하는 구 성남터미널 부지에 들어서 탁월한 교통여건과 입지환경을 갖추고 있다.
또한, 이곳은 60여개의 버스노선이 교차하는 교통의 요지로 1일 유동인구가 주중 평균 5만여명에 달하는 성남 최고의 요충지이자 중심 상업지역으로 손꼽히고 있다.
주변으로 니즈몰, 메가프라자 등 대규모 쇼핑몰과 영화관들이 밀집한 특급 상권지역 지역의 중심에 위치하고 있으며, 분당과는 1km, 서울 송파지역과는 4km이내에 위치하여 분당, 서울 동시생활권역에 속해 서울이나 분당에 비해 저렴한 가격을 원하는 수요자들에게 큰 반응을 얻고 있다.
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1일 유동인구 5만명, 넘치는 임대수요, 오피스와 상가 투자관심 집중
메트로칸의 상가는 탁월한 입지에 수도권과 서울을 잇는 교통의 환승지에 위치하여 5만명에 달하는 1일 유동 인구와 오피스텔과 오피스에 상주하는 수천 명의 인원을 모두 수용할 수 있는 흡수형 상가로 최고의 상권으로 자리 잡을 것으로 보인다. 이미, 유명 프랜차이즈 커피점과 음식점이 입점을 확정하여 개점을 준비 중에 있다.
또한, 최근 소규모의 온라인 기업과 전문직 종사자들이 늘어나면서 수요가 급증하고 있는 오피스 시장의 대세에 따라 메트로칸에 조성되는 오피스에 대한 관심도 뜨겁게 달아오르고 있다. 이와 더불어 최근 메트로칸 바로 옆으로 99만㎡의 규모로 여수동 행정 타운이 조성되어 성남시청과 시의회청사, 법원, 검찰청 등 행정기관들이 들어서 관련 업종의 오피스 수요가 늘어날 것으로 예상되어 오피스에 대한 투자도 향후 수익형 부동산으로의 전망을 밝게 하고 있다.
※ 수익형 부동산으로 최고의 조건을 갖춘 성남 메트로칸
◆ 모란 광역 역세권- 62개 버스노선,
◆ 환승 더블 역세권- 지하철 8호선, 분당선
◆ 투자 시 곧바로 임대수익 발생 - 7~9%
◆ 주변시세대비 저렴한 분양가격
◆ 풍부한 임대수요
문의 : 1577-6044 (분양사무실 : 모란역 5번 출구, 메트로칸 현장)
홈페이지 : http://www.ensvil.com/metrokhan
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주식매매 기법 중에 외국인 따라잡기라는 방법이 있다. 주가를 움직이는 세력의 뒤를 따라가면 그 세에 편승할 수 있기 때문인데, 이것이 바로 재테크에서 강남 부자들의 투자 흐름을 따라가는 것과 같다고 할 수 있다.
최근 강남 부자들은 주식이나 토지보다는 수익형 부동산에 주목하고 있다. 특히, 발전 가능성이 있는 상권의 신축 건물 상가는 부자들이 가장 좋아하는 투자처이다.
물론, 발전 가능성이 있다는 이유만으로 상가를 구입하는 것은 절대 금물이다. 상가라는 것은 구입 즉시 임대수익이 발생해야만 투자의 가치를 인정받는 상품이기 때문이다. 그런 의미에서 상권분석은 창업이나 투자에 있어 그 성패를 좌우하는 가장 중요한 요인이다. 전문가들은 입지에 투자 성패의 70% 이상이 달려있다고 말한다.
강남 부자들이 주목하는 특수 상권을 아시나요?
더블 역세권 오피스텔 - 성남 메트로칸 상가, 오피스 주목
괜찮은 상권에 고객의 발길을 사로잡는 좋은 점포를 구하기란 ‘하늘의 별 따기’다. 권리금, 보증금 등 점포비가 많이 드는 경우가 많지만, 비용을 많이 들인다고 반드시 구해지는 것도 아니다. 정말 좋은 점포는 사람이 점포를 선택하는 것이 아니라 점포가 사람을 선택한다는 말이 있을 정도이다.
분당선, 8호선 프리미엄 더블 역세권 모란역 5번 출구 바로 앞에 위치한 메트로칸은 지하 7층~지상 12층의 연면적 4만2410㎡ 규모로 81~199㎡의 오피스 120실, 67~120㎡의 오피스텔 279실과 1~2층의 근린상가 60개 점포로 구성되었다. 성남시와 분당을 잇는 경계지이자 3번국도, 서울외곽순환도로 성남 IC, 성남대로가 교차하는 구 성남터미널 부지에 들어서 탁월한 교통여건과 입지환경을 갖추고 있다.
또한, 이곳은 60여개의 버스노선이 교차하는 교통의 요지로 1일 유동인구가 주중 평균 5만여명에 달하는 성남 최고의 요충지이자 중심 상업지역으로 손꼽히고 있다.
주변으로 니즈몰, 메가프라자 등 대규모 쇼핑몰과 영화관들이 밀집한 특급 상권지역 지역의 중심에 위치하고 있으며, 분당과는 1km, 서울 송파지역과는 4km이내에 위치하여 분당, 서울 동시생활권역에 속해 서울이나 분당에 비해 저렴한 가격을 원하는 수요자들에게 큰 반응을 얻고 있다.
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또한, 최근 소규모의 온라인 기업과 전문직 종사자들이 늘어나면서 수요가 급증하고 있는 오피스 시장의 대세에 따라 메트로칸에 조성되는 오피스에 대한 관심도 뜨겁게 달아오르고 있다. 이와 더불어 최근 메트로칸 바로 옆으로 99만㎡의 규모로 여수동 행정 타운이 조성되어 성남시청과 시의회청사, 법원, 검찰청 등 행정기관들이 들어서 관련 업종의 오피스 수요가 늘어날 것으로 예상되어 오피스에 대한 투자도 향후 수익형 부동산으로의 전망을 밝게 하고 있다.
※ 수익형 부동산으로 최고의 조건을 갖춘 성남 메트로칸
◆ 모란 광역 역세권- 62개 버스노선,
◆ 환승 더블 역세권- 지하철 8호선, 분당선
◆ 투자 시 곧바로 임대수익 발생 - 7~9%
◆ 주변시세대비 저렴한 분양가격
◆ 풍부한 임대수요
문의 : 1577-6044 (분양사무실 : 모란역 5번 출구, 메트로칸 현장)
홈페이지 : http://www.ensvil.com/metrokhan
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