수익형부동산, 서비스 차별화로 진화 중

◈ 수익형부동산, 서비스 차별화로 진화 중

▷오피스텔상품 차별화에서 나아가 서비스 차별화로 진화 중

▷광주 첨단지구 ‘한국리츠웰’ 임대관리 및 세무관리 제공…다양한 서비스로 고객마음 사로잡아

건설업계가 다양한 노력으로 소비자 잡기에 총력을 기울이고 있다. 과거 부동산 활황기였을 때에는 단순히 상품적 차별화를 통해 고객들에게 어필할 수 있었다면 지금은 한 단계 더 업그레이드되어 소비자의 감성을 채워주기 위한 서비스 차별화로 수요자의 마음을 사로잡고 있다.

부동산 관계자에 따르면 “과거 설계특화나 수납특화 등을 앞세워 소비자의 마음을 얻으려 했다.”면 “이제는 소비자들의 눈이 높아졌기 때문에 상품 특화는 기본에 소비자의 마음을 울릴 수 있는 서비스로 다가가야 부동산 불황시장을 타개할 수 있다.”고 말했다.

특히 요즘 오피스텔이 투자상품으로 각광받으면서 공급이 늘자, 번뜩이는 아이디어로 차별화된 서비스를 선보이는 단지들이 늘고 있다. 공급이 늘어나면서 임대인을 위한 세무관리나 임대관리 서비스 등 차별화된 시스템 제공으로 안정적인 수익은 물론 부동산중개의 번거로움까지 도맡아서 처리해 주기도 한다.

‘광주 첨단지구 한국리츠웰’은 광주 최초의 개발리츠가 수행하는 오피스텔과 도시형 생활주택 복합단지이다. 오는 29일 모델하우스를 오픈할 예정이며 임대사업을 위한 차별적인 서비스 지원 혜택으로 투자자들의 많은 관심이 예상되는 단지로 꼽히고 있다.

‘광주 첨단지구 한국리츠웰’은 임대인을 대신해 임차인 유치는 물론 임대차 계약 및 갱신, 연체된 임대료 독촉 등각종임대관리 서비스를 제공해 임대사업에 공백이 발생하지 않도록 신경썼다.

또 임대인을 대신해 세무관리 서비스도 펼친다. 개별등기와 상속, 증여, 양도, 부가세 환급 등 임대 수익으로 발생하는 여러가지 세무절차에 필요한 무료 자문상담을 지원하며 이는 분양계약 후 1년간 수수료 없이 지정 세무사를 통해 진행 할 수 있다.

‘광주 첨단지구 한국리츠웰’은 첨단지구내 중심상업지역에 입지해 롯데마트, 첨단병원, 메가박스, 금융시설 등 다양한 생활편의시설을 도보 5분권으로 이용할 수 있다. 또 광주지방국세청, 조선 · 전남대학교 첨단캠퍼스, 금강기건연구소 등 공공기관과 대학교도 인접해 있어 임대사업에 적절한 입지를 지녔다.

이외에도 오는 8월 빛고을로의 연장 개통(예정)으로 호남고속도로, 제2외곽순환도로 등 각종 도로망과 접근이 수월해서 향후 개통시 타지역과 편리한 이동성을 지닐 것으로 보인다.

‘광주 첨단지구 한국리츠웰’은 지하 1층~지상 15층 규모이며오피스텔 90실(계약면적 37.69㎡, 57.23㎡), 도시형 생활주택은 292가구(공급면적 28.09㎡, 42.81㎡)로구성된다.

모델하우스는 광주1호선 ‘마륵역’ 1번출구와 상무로입구 삼거리 사이에 위치한다. 오픈은 29일 예정