부동산 전문가 "금리 내려야"

<앵커>

5.10 부동산대책이 발표된지 두달이 지났지만 시장은 좀체 개선되지 않고 있습니다.

이에 따라 주택거래 활성화를 위해 금리를 인하해야 한다는 주장이 커지고 있습니다.

김택균 기자가 보도합니다.

<기자>

금융통화위원회 개최가 이틀 앞으로 다가온 가운데 부동산 시장에선 금리 인하를 주장하는 목소리가 커지고 있습니다.

5.10 부동산대책 발표에도 불구하고 떨어지는 집값과 늘어나는 대출상환 부담, 거래 부진 현상이 좀체 개선되지 않고 있기 때문입니다.

실제로 분양가가 5억 8천만원이던 인천 영종하늘도시의 한 아파트는 최근 3억8천만원까지 값이 떨어졌습니다.

이렇다보니 내년 초까지 입주하는 전체 단지 8천800가구 가운데 90%의 계약자가 입주를 거부하고 있는 실정입니다.

아파트 경매 낙찰가율도 70% 이하로 떨어지는 등 깡통 아파트가 속출하고 있습니다.

채권자들이 법원 경매를 통해 담보물인 아파트를 처분하고도 대출금을 회수 못한 금액이 6월 한달에만 624억원에 달합니다.

이처럼 추락하고 있는 주택시장을 활성화하려면 우선 금리 인하가 선결돼야 한다고 전문가들은 지적합니다.

<인터뷰> 박합수 국민은행 PB부동산팀장

"금리 인하는 이런 대출 상환 뿐 아니라 기존의 신규 수요자 같은 경우 금리가 낮게 되면 충분히 대출을 받아서 집을 사겠다는 실수요자도 나타날 것으로 예상되기 때문에 주택매매거래 활성화에도 다분히 기여할 것으로 판단됩니다."

금리를 인하할 경우 가계대출 부실이 더 악화될 것이란 일부 지적에 대해서도 전문가들은 기우에 불과하다고 말합니다.

<전화인터뷰> 권주안 주택산업연구원 선임연구위원

"금리를 낮춘다고 해서 가계부실이 더 된다고 보기는 어려운 거고요. 어차피 지금 상황에선 DTI로 꽉 자여져 있기 때문에 추가적으로 가계대출이 일어나기는 어려운 상황 아닌가요."

특히 국내 유동성 흐름의 속도가 제한돼 있어 금리를 내리더라도 인플레이션 현상은 나타나지 않을 것이란게 전문가들의 진단입니다.

백약이 무효인 부동산 시장에 금리 인하 처방이 가뭄 끝 단비가 될 수 있을지 시장의 관심은 12일 열리는 금통위로 쏠리고 있습니다.

WOW-TV NEWS 김택균입니다.