◈ 단지 중앙에 공원이? 친환경 아파트 인기
- 글로벌 경기침체로 주택시장 실수요자 위주로 재편
- 쾌적하고 안락한 조경과 커뮤니티 갖춘 단지 ‘인기’
서울 송파구에 살던 김모(56)씨는 은퇴시점이 와서 좀 더 한적한 생활을 하고 싶어 단독주택을 지으려고 생각했었다. 하지만 견적을 내보니 생각보다 비용이 훨씬 더 들어 아파트를 사는 것보다 더 많은 자금이 필요했고 한적한 곳은 병원이나 대형마트 등 편의시설이 부족해 고민 이었다. 김씨는 전문가들의 조언을 받아 최근 수도권에 있는 아파트를 계약하기로 맘먹었다. 잘 갖춰진 조경과 커뮤니티가 맘에 들었기 때문이다. 기본자금은 전에 살던 오래된 아파트(전용 84㎡형)를 팔아 마련했다.
부동산 경기 침체가 지속되면서 주택시장이 실수요 위주로 재편성되자 쾌적한 주거환경을 따지는 주택구매자가 늘었다. 이에 따라 건설사들이 옥외 휴게 공간, 녹지 공간, 놀이터, 운동시설 등의 입주민들이 편하게 살 수 있는 공간을 확충하고 있다.
단지 내에 꽉 들어찬 각 동들과 차량들을 지하로 옮겨 건폐율을 낮추고 녹지율을 높이는 게 요즘의 추세다. 단지 중앙에 공원이 조성된 아파트가 수요자로부터 큰 인기를 얻고 있다. 일조권과 조망권이 확보되는데다 쾌적성 또한 높다는 장점에서다. 조망권과 개방감을 극대화해 집값 상승에도 도움을 준다는 점에서 업계에서도 이러한 설계를 적극 반영하고 있다.
지상 주차장에서 지하주차장으로 아파트 주차방식도 바뀌고 있다. 최근 건설사들은 장애인 및 이사차량, 소방차량 등을 위한 최소한의 주차공간만 남겨두고 중앙공원, 생태계류원 등 특색 있는 조경시설과 다양한 커뮤니티 시설을 도입하고 있다.
부동산 전문가들은 “갑갑한 도심생활 지친 수요자들일수록 쾌적한 생활을 위해서 조경, 커뮤니티 등이 잘 갖춰진 아파트를 선호하는 경향이 있다”며 "최근에는 주5일 근무제가 정착됨에 따라 단지 내에서 편리하게 여가를 즐기려는 수요자들까지 늘어 한동안 조경과 커뮤니티를 잘 갖춘 명품 아파트의 인기가 지속될 것“이라고 말했다.
이러한 이유로 예전의 성냥갑 같은 아파트들이 사라지고 공원 같은 아파트들이 늘어가고 있다. 대표적인 사례가 GS건설이 고양시 일산동구 식사지구에서 분양 중인 일산자이 위시티다.
이 아파트는 최근 인기리에 방영 중인 SBS드라마 ‘신사의 품격’ 안에서 주인공인 김도진(장동건 분)이 사는 아파트 단지로 촬영에 활용돼 화제를 불러일으키고 있다. 잘 갖춰진 조경과 커뮤니티를 바탕으로 국내 주거문화의 수준을 한 단계 높였다는 평가를 받은 ‘일산자이 위시티’는 드라마를 통해 문의전화가 걸려오는 등 높은 관심을 받고 있다.
일산자이 위시티에는 수령 100년 이상의 적송 1500그루를 포함해 명품 소나무 2200여그루가 식재돼 있어 마치 오래된 소나무 공원에 온 듯한 느낌을 받도록 꾸몄다. 단지 안에는 물, 산 등을 테마로 해 설치된 미니석산인 ‘진경산수’와 분수 실개천 등으로 꾸민 ‘레이크 프라자’, 잔디광장 등 블록별로 차별화시켜 수요자들이 단지 안에서 쾌적한 자연을 느낄 수 있도록 만들었다.
커뮤니티 시설인 ‘자이안센터’도 자랑거리다. 3개 아파트 단지의 자이안센터 면적은 총 9787㎡에 달해 입주민들의 주거편의를 위한 시설들로 채워져 있다. 실내 골프연습장, 스크린골프장, 피트니스센터, 독서실, 사우나 등을 갖추고 있어 입주민들에게 운동·문화·레저 등 다양한 문화·여가혜택을 제공한다.
일산 자이 위시티는 지하2층~지상30층 43개동, 총 4683가구 규모의 매머드급 대단지다. 입주민들의 입주만족도가 높고 인근에 교통·편의시설 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다.
일산 자이 위시티는 고양국제고를 비롯해 원중초등학교, 양일초등학교, 양일중학교, 저현고등학교 등 초?중?고교 5곳이 단지 내에 배치되어 도보로 편안하고 안전하게 통학이 가능하다.
교통도 편리하다. 일산I.C, 고양I.C가 가깝고, 제2자유로와 경의선 복선전철 백마역·풍산역과 지하철 3호선 정발산역의 이용도 편해 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 최근 수도권 대중교통의 축으로 떠오르고 있는 광역급행버스(M버스)도 운영된다. 일산자이 위시티 3·4단지에서 출발해 일산동구청을 지난 후 제2자유로를 통해 서울로 진입하는 M7119번 버스 운행이 운행예정으로 서울까지 빠른 진출입이 가능하다.
편의시설도 잘 갖춰져 있다. 인근에 동국대학교병원, 국립암센터 등이 위치해 있으며, 일산 아람누리 아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 고양시청, 킨텍스 등을 이용할 수 있다.
- 글로벌 경기침체로 주택시장 실수요자 위주로 재편
- 쾌적하고 안락한 조경과 커뮤니티 갖춘 단지 ‘인기’
서울 송파구에 살던 김모(56)씨는 은퇴시점이 와서 좀 더 한적한 생활을 하고 싶어 단독주택을 지으려고 생각했었다. 하지만 견적을 내보니 생각보다 비용이 훨씬 더 들어 아파트를 사는 것보다 더 많은 자금이 필요했고 한적한 곳은 병원이나 대형마트 등 편의시설이 부족해 고민 이었다. 김씨는 전문가들의 조언을 받아 최근 수도권에 있는 아파트를 계약하기로 맘먹었다. 잘 갖춰진 조경과 커뮤니티가 맘에 들었기 때문이다. 기본자금은 전에 살던 오래된 아파트(전용 84㎡형)를 팔아 마련했다.
부동산 경기 침체가 지속되면서 주택시장이 실수요 위주로 재편성되자 쾌적한 주거환경을 따지는 주택구매자가 늘었다. 이에 따라 건설사들이 옥외 휴게 공간, 녹지 공간, 놀이터, 운동시설 등의 입주민들이 편하게 살 수 있는 공간을 확충하고 있다.
단지 내에 꽉 들어찬 각 동들과 차량들을 지하로 옮겨 건폐율을 낮추고 녹지율을 높이는 게 요즘의 추세다. 단지 중앙에 공원이 조성된 아파트가 수요자로부터 큰 인기를 얻고 있다. 일조권과 조망권이 확보되는데다 쾌적성 또한 높다는 장점에서다. 조망권과 개방감을 극대화해 집값 상승에도 도움을 준다는 점에서 업계에서도 이러한 설계를 적극 반영하고 있다.
지상 주차장에서 지하주차장으로 아파트 주차방식도 바뀌고 있다. 최근 건설사들은 장애인 및 이사차량, 소방차량 등을 위한 최소한의 주차공간만 남겨두고 중앙공원, 생태계류원 등 특색 있는 조경시설과 다양한 커뮤니티 시설을 도입하고 있다.
부동산 전문가들은 “갑갑한 도심생활 지친 수요자들일수록 쾌적한 생활을 위해서 조경, 커뮤니티 등이 잘 갖춰진 아파트를 선호하는 경향이 있다”며 "최근에는 주5일 근무제가 정착됨에 따라 단지 내에서 편리하게 여가를 즐기려는 수요자들까지 늘어 한동안 조경과 커뮤니티를 잘 갖춘 명품 아파트의 인기가 지속될 것“이라고 말했다.
이러한 이유로 예전의 성냥갑 같은 아파트들이 사라지고 공원 같은 아파트들이 늘어가고 있다. 대표적인 사례가 GS건설이 고양시 일산동구 식사지구에서 분양 중인 일산자이 위시티다.
이 아파트는 최근 인기리에 방영 중인 SBS드라마 ‘신사의 품격’ 안에서 주인공인 김도진(장동건 분)이 사는 아파트 단지로 촬영에 활용돼 화제를 불러일으키고 있다. 잘 갖춰진 조경과 커뮤니티를 바탕으로 국내 주거문화의 수준을 한 단계 높였다는 평가를 받은 ‘일산자이 위시티’는 드라마를 통해 문의전화가 걸려오는 등 높은 관심을 받고 있다.
일산자이 위시티에는 수령 100년 이상의 적송 1500그루를 포함해 명품 소나무 2200여그루가 식재돼 있어 마치 오래된 소나무 공원에 온 듯한 느낌을 받도록 꾸몄다. 단지 안에는 물, 산 등을 테마로 해 설치된 미니석산인 ‘진경산수’와 분수 실개천 등으로 꾸민 ‘레이크 프라자’, 잔디광장 등 블록별로 차별화시켜 수요자들이 단지 안에서 쾌적한 자연을 느낄 수 있도록 만들었다.
커뮤니티 시설인 ‘자이안센터’도 자랑거리다. 3개 아파트 단지의 자이안센터 면적은 총 9787㎡에 달해 입주민들의 주거편의를 위한 시설들로 채워져 있다. 실내 골프연습장, 스크린골프장, 피트니스센터, 독서실, 사우나 등을 갖추고 있어 입주민들에게 운동·문화·레저 등 다양한 문화·여가혜택을 제공한다.
일산 자이 위시티는 지하2층~지상30층 43개동, 총 4683가구 규모의 매머드급 대단지다. 입주민들의 입주만족도가 높고 인근에 교통·편의시설 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다.
일산 자이 위시티는 고양국제고를 비롯해 원중초등학교, 양일초등학교, 양일중학교, 저현고등학교 등 초?중?고교 5곳이 단지 내에 배치되어 도보로 편안하고 안전하게 통학이 가능하다.
교통도 편리하다. 일산I.C, 고양I.C가 가깝고, 제2자유로와 경의선 복선전철 백마역·풍산역과 지하철 3호선 정발산역의 이용도 편해 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 최근 수도권 대중교통의 축으로 떠오르고 있는 광역급행버스(M버스)도 운영된다. 일산자이 위시티 3·4단지에서 출발해 일산동구청을 지난 후 제2자유로를 통해 서울로 진입하는 M7119번 버스 운행이 운행예정으로 서울까지 빠른 진출입이 가능하다.
편의시설도 잘 갖춰져 있다. 인근에 동국대학교병원, 국립암센터 등이 위치해 있으며, 일산 아람누리 아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 고양시청, 킨텍스 등을 이용할 수 있다.
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