◈ 역세권도 다 같은 역세권아냐… 우리집 지하는 지하철 역
▶ ‘송도아트윈 푸르지오’ 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 연결
▶ 지하철역 연결여부에 따라 3억원 가량의 프리미엄 차이
▶송도 아트윈 푸르지오 조감도
지하철 역세권을 내세우며 실수요자 및 투자자의 청약을 유도하는 아파트ㆍ오피스텔 단지들은 이제 분양시장에서 흔히 볼 수 있는 풍경이다. 지하철은 시민들의 교통수단을 넘어 집값을 좌우하는 큰 변수로 작용하기 때문에 향후 집값 상승 잠재력이 크다.
하지만 최근 전철 교통망이 대거 확충돼 수도권에만 전철역 갯수가 500개가 넘어서면서 역세권 아파트의 가치가 예전만 못하다. 특히 전철 노선만 15개에 이르는 서울에선 웬만한 아파트 단지는 역세권이 됐고, 더블 역세권도 희귀 물건이 아닌 시대가 됐다. 결국 역세권 아파트라도 옥석 가리기가 불가피해졌다.
이에 지하철 역세권을 뛰어넘어 지하철과 직접 연결되는 단지들이 등장하고 있다. 이 단지들은 아파트와 오피스텔에서 지하철까지 1~2분 이내에 도착할 수 있으므로 교통여건은 최상이라 할 수 있다. 또 태풍, 폭우, 한파, 폭염 등 기상변화 등으로 야외로 활동이 어려울 때에도 큰 불편함 없이 출퇴근이 가능하고, 편의시설 이용도 수월한 장점이 있다.
송도국제업무단지 IBD(인천광역시 연수 송도동 33-1번지, 33-4번지)내 들어서는 주상복합 아파트 ‘송도 아트윈 푸르지오’는 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 지하1층과 직접 연결되는 대표적인 아파트로 꼽힌다. 이를 통해 서울 수도권을 편리하게 이동할 수 있다.
실제 송파구 잠실 대표 주상복합인 ‘롯데캐슬 골드’와 ‘갤러리아 팰리스’ 중 시세가 높게 형성돼 있는 곳은 ‘롯데캐슬 골드’로 그 이유 중 하나가 바로 ‘역세권’ 입지 차이다.
두 단지는 2005년 입주 당시 잠실역 인근에 위치한 입지와 대형건설사가 짓는 주상복합으로서 비교가 되며 주목을 받았다. 그러나 현재 국민은행 시세에 따르면 같은 전용 122㎡를 기준으로 ‘롯데캐슬 골드’ 평균 매매가가 14억 5500만원 선이며 ‘갤러리아 팰리스’는 11억 7000만원 선이다. ‘롯데캐슬 골드’의 경우 잠실역 7번 출구와 지하상가가 바로 연결돼 생활이 편리한 반면 ‘갤러리아 팰리스’는 도보로 7분 정도 떨어져 있다. 지하철 역과의 접근성에 따라 평균 2억 8500만원 가량의 시세차이를 보이고 있는 것이다.
이처럼 지하철이 직접 연결된 단지가 장기적으로 시세에 영향을 끼치면서 주상복합을 중심으로 이 같은 단지들이 늘고 있다.
인천 송도국제업무단지 IBD(인천시 연수 송도동 33-1번지, 33-4번지)내 들어서는 주상복합 아파트 `송도 아트윈 푸르지오`는 송도국제도시에서 유일하게 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 지하 1층과 직접 연결된다. 지하 5층~지상 60층, 2개동, 총 999가구 전용면적 84㎡ 564세대, 106㎡~136㎡ 429세대, 210㎡ 6세대로 구성되며 아파트 외 호텔, 오피스텔, 근린생활시설이 들어선다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역을 통해 차량 이용 없이도 서울.수도권 일대를 편리하게 이동할 수 있다. 또한 단지가까이에 인천대교, 제 1,2,3경인고속도로 등이 있어 인천공항까지는 약 35분내외, 강남까지 1시간대 도착이 가능하다.
단지 앞으로 콘서트홀과 오페라하우스, 뮤지엄 등을 갖춘 인천아트센터가 들어설 예정이며 40만㎡규모의 센트럴파크와 마주하고 있어 공원조망뿐 아니라 여가활동을 하기에도 좋다. 여기에 지하철 한정거장 거리에 송도 롯데몰, 이랜드복합쇼핑몰 등의 대규모 쇼핑시설도 지어질 계획이다.
송도아트윈 푸르지오가 들어서는 송도 국제업무단지에는 송도 컨벤시아 국제전시장이 들어서 있으며, UN녹색기후기금 유치시 입주하게 될 아이타워, 오피스와 상업시설 등이 입주 할 68층의 동북아트레이드 타워가 건축 중에 있다. 특히, UN녹색기후기금(GCF)이 아이타워에 유치되면 연간 1,900억원의 소비지출 효과가 있을 것으로 내다 보고 있다.
분양가는 3.3㎡당 900만원대부터 시작하며 견본주택은 인천대입구사거리 일대(인천광역시 연수구 송도동 10-1)에 위치한다.
▶ ‘송도아트윈 푸르지오’ 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 연결
▶ 지하철역 연결여부에 따라 3억원 가량의 프리미엄 차이
▶송도 아트윈 푸르지오 조감도
지하철 역세권을 내세우며 실수요자 및 투자자의 청약을 유도하는 아파트ㆍ오피스텔 단지들은 이제 분양시장에서 흔히 볼 수 있는 풍경이다. 지하철은 시민들의 교통수단을 넘어 집값을 좌우하는 큰 변수로 작용하기 때문에 향후 집값 상승 잠재력이 크다.
하지만 최근 전철 교통망이 대거 확충돼 수도권에만 전철역 갯수가 500개가 넘어서면서 역세권 아파트의 가치가 예전만 못하다. 특히 전철 노선만 15개에 이르는 서울에선 웬만한 아파트 단지는 역세권이 됐고, 더블 역세권도 희귀 물건이 아닌 시대가 됐다. 결국 역세권 아파트라도 옥석 가리기가 불가피해졌다.
이에 지하철 역세권을 뛰어넘어 지하철과 직접 연결되는 단지들이 등장하고 있다. 이 단지들은 아파트와 오피스텔에서 지하철까지 1~2분 이내에 도착할 수 있으므로 교통여건은 최상이라 할 수 있다. 또 태풍, 폭우, 한파, 폭염 등 기상변화 등으로 야외로 활동이 어려울 때에도 큰 불편함 없이 출퇴근이 가능하고, 편의시설 이용도 수월한 장점이 있다.
송도국제업무단지 IBD(인천광역시 연수 송도동 33-1번지, 33-4번지)내 들어서는 주상복합 아파트 ‘송도 아트윈 푸르지오’는 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 지하1층과 직접 연결되는 대표적인 아파트로 꼽힌다. 이를 통해 서울 수도권을 편리하게 이동할 수 있다.
실제 송파구 잠실 대표 주상복합인 ‘롯데캐슬 골드’와 ‘갤러리아 팰리스’ 중 시세가 높게 형성돼 있는 곳은 ‘롯데캐슬 골드’로 그 이유 중 하나가 바로 ‘역세권’ 입지 차이다.
두 단지는 2005년 입주 당시 잠실역 인근에 위치한 입지와 대형건설사가 짓는 주상복합으로서 비교가 되며 주목을 받았다. 그러나 현재 국민은행 시세에 따르면 같은 전용 122㎡를 기준으로 ‘롯데캐슬 골드’ 평균 매매가가 14억 5500만원 선이며 ‘갤러리아 팰리스’는 11억 7000만원 선이다. ‘롯데캐슬 골드’의 경우 잠실역 7번 출구와 지하상가가 바로 연결돼 생활이 편리한 반면 ‘갤러리아 팰리스’는 도보로 7분 정도 떨어져 있다. 지하철 역과의 접근성에 따라 평균 2억 8500만원 가량의 시세차이를 보이고 있는 것이다.
이처럼 지하철이 직접 연결된 단지가 장기적으로 시세에 영향을 끼치면서 주상복합을 중심으로 이 같은 단지들이 늘고 있다.
인천 송도국제업무단지 IBD(인천시 연수 송도동 33-1번지, 33-4번지)내 들어서는 주상복합 아파트 `송도 아트윈 푸르지오`는 송도국제도시에서 유일하게 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 단지 지하 1층과 직접 연결된다. 지하 5층~지상 60층, 2개동, 총 999가구 전용면적 84㎡ 564세대, 106㎡~136㎡ 429세대, 210㎡ 6세대로 구성되며 아파트 외 호텔, 오피스텔, 근린생활시설이 들어선다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역을 통해 차량 이용 없이도 서울.수도권 일대를 편리하게 이동할 수 있다. 또한 단지가까이에 인천대교, 제 1,2,3경인고속도로 등이 있어 인천공항까지는 약 35분내외, 강남까지 1시간대 도착이 가능하다.
단지 앞으로 콘서트홀과 오페라하우스, 뮤지엄 등을 갖춘 인천아트센터가 들어설 예정이며 40만㎡규모의 센트럴파크와 마주하고 있어 공원조망뿐 아니라 여가활동을 하기에도 좋다. 여기에 지하철 한정거장 거리에 송도 롯데몰, 이랜드복합쇼핑몰 등의 대규모 쇼핑시설도 지어질 계획이다.
송도아트윈 푸르지오가 들어서는 송도 국제업무단지에는 송도 컨벤시아 국제전시장이 들어서 있으며, UN녹색기후기금 유치시 입주하게 될 아이타워, 오피스와 상업시설 등이 입주 할 68층의 동북아트레이드 타워가 건축 중에 있다. 특히, UN녹색기후기금(GCF)이 아이타워에 유치되면 연간 1,900억원의 소비지출 효과가 있을 것으로 내다 보고 있다.
분양가는 3.3㎡당 900만원대부터 시작하며 견본주택은 인천대입구사거리 일대(인천광역시 연수구 송도동 10-1)에 위치한다.
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