서울 아파트 전셋값 급등...이상급등 왜?

서울에서 한주간 전세가격이 1,000만원 이상 오른 아파트가 33개 단지에 이르는 것으로 나타났다.



22일 부동산포털 닥터아파트는 지난 12~19일 서울 아파트 전세가 추이를 조사한 결과 강남구 도곡동 `도곡 렉슬` 아파트 등 33개 단지에서 1,000만원 이상 올랐다고 밝혔다. 이들 단지는 역세권 입지와 신혼부부 유입 등으로 인해 전세 수요가 꾸준하지만 물건이 없이 단기간에 전셋값이 크게 올랐다고 닥터아파트는 전했다.

강남구는 독곡동 도곡렉슬과 개포동 주공고층5단지 등에서 전셋값이 크게 올랐다. 도곡렉슬은 공급면적 85~142제곱미터 주택형을 중심으로 적게는 1,000만원, 많게는 1,500만원까지 상승해 85제곱미터 C타입은 4억6,500만원, 142제곱미터는 9억원에 달한다. 개포동 주공고층5단지 102제곱미터도 1,000만원 오른 3억3,000만원 선이다. 재계약이 많아 물건이 없고, 대치동보다 전세가 저렴해 이사 수요는 많다.

송파구는 전셋값이 강보합세를 유지한 가운데 가락시영 재건축 이주 수요까지 유입돼 오금동을 중심으로 전세가가 훌쩍 뛰었다. 혜성공원 85제곱미터가 2,000만원 올라 1억7,500만원, 반석블레스빌 102제곱미터는 A~C타입이 모두 1,000만원에서 1,500만원씩 올랐다.

용산구는 이촌동, 문배동, 한강로3가 등에서 전세 강세다. 특히 이촌동은 12월 이주에 들어가는 서초구 반포동 한신1차 재건축 수요로 물건이 동난 상태다. 이촌동 한강푸르지오 115제곱미터는 3억8,500만원, 161제곱미터는 5억1,500만원이다. 또 광진구 광장동 현대홈타운 1차 대형은 호가가 5,000만원 이상 오르기도 했다.

닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 "추가 상승 여부는 좀 더 지켜봐야겠지만 한주간 1,000만원 이상 오른 건 이미 정상적인 시장이 아니다"라고 분석했다.