옥석가리기 필요한 소형주택 주목받는 ‘에스원스마트빌’

◈ 옥석가리기 필요한 소형주택 주목받는 ‘에스원스마트빌’

부동산시장의 과잉공급으로 인한 소형주택(오피스텔·도시형생활주택)의 수익률이 하락하면서 옥석가리기가 필요하다. 실제로 공급과잉이 되는 곳을 보면 수요층에 비해 많은 물량으로 인한 공실률의 발생이 이어지는데 이는 한곳에 몰린 집중된 공급으로 인한 문제로 분석되고 있다.

용인의 중심구 처인구는 10여년 동안 묶였던 개발로 수질오염 총량제가 풀리면서 풍부한 배수수요에 비해 턱없이 부족했던 공급 물량으로 주거공간의 문제가 해소될 것으로 오피스텔·도시형생활주택의 복합 주거타운에 많은 관심을 끌고 있어 기대된다.

이곳을 미리 눈여겨 보았던 분당의 김모씨(60·남)은 “최근 ‘에스원스마트빌’의 신축 소식으로 마땅한 투자처를 찾지 못하던 중 반가운 소식이다.” 며 “분당의 오피스텔에 비해 저렴한 분양가로 여러채를 분양받아 임대수익을 얻을 수 있게 됐다.”며 ‘에스원스마트빌’의 분양소식에 반가워했다.

저렴한 분양가로 9,000만원대의 책정과 일부세대의 테라스형 오피스텔로 많은 관심이 쏠리고 있다. 지하 3층 ~ 지상 15층 총 318세대로 전·세대 풀옵션을 갖췄으며 용인의 중심 경안천을 조망권으로 갖춰 입주자와 투자자 모두를 만족 시킬 것으로 기대된다.

입지조건 또한 주목받고 있다. 역세권으로 용인 경전철 개통을 앞두고 운동장·송담대역과 용인 버스터미널이 도보 5분거리에 위치하며 용인의 중심지역으로 유동인구가 많으며 송담대, 용인대, 명지대가 근접하여 풍부한 배후수요를 자랑하고 있어 향후 시세차익까지 노릴수 있어 주목받고 있다.

분양문의 1877-5111

홈페이지 www.yongins1smartvill.com