현실과 동떨어진 행복주택

<앵커> 행복주택 입주 대상자들이 원하는 임대 보증금은 3천만원, 임대료는 월24만원으로 조사됐습니다.
하지만 행복주택이 지어지는 해당 지역의 시세와는 괴리가 큽니다.
엄수영 기자입니다.

<기자> 행복주택 입주 대상자들이 희망하는 임대 보증금과 임대료는 현 시세와 2배 넘게 차이가 났습니다.

국토교통부가 신혼부부와 대학생 등 1천명을 조사한 결과, 이들이 생각하는 임대 보증금은 2,914만원, 월세는 24만원으로 나타났습니다.

현실은 어떨까.

행복주택 시범지구 7곳 가운데 가장 규모가 큰 서울 목동 지구의 경우 응답자들이 생각하는 적정 보증금은 3,344만원, 월세는 28만원이었습니다.

하지만 전용면적 60㎡ 목동 아파트 기준으로 보증금은 5천만원에 월 임대료 80만원선으로 기대 수준의 2배가 넘습니다.

<인터뷰> 목동지역 공인중개사
"20평형도 보증금 5천에 월세 80만원 정도예요. 보증금 3천만원으로 맞추면 90~100만원 정도. 시세랑 많이 차이가 나겠죠. 아무래도"

주변 시세의 70%로 공급한다는 방침을 적용하더라도 턱없이 높은 수준입니다.

또, 이번 조사에 대해 정작 행복주택 시범지구 주민들은 응답자의 64.4%가 정책 취지에 공감했다는 데 대해 이해할 수 없다는 반응입니다.

<인터뷰> 신정호 목동행복주택 건립반대 비상대책위원장
"국토부에서 아직 행복주택에 대한 입주 대상자 선정 기준안 조차 아직 나오지 않은 상태에서 어떤 기준으로 입주 대상자를 상대로 표본조사를 했다는 것인지 조사 자체의 신빙성에 대해서 의구심을 가지고 있습니다."

이러한 가운데 예정지구 7곳 가운데 6곳이 국토부에 행복주택 지정 재검토를 요청하는 의견서를 제출하는 등 주민 반발은 여전합니다.

정부가 행복주택 정책 추진을 위해 설문조사를 발표하는 등 여론몰이에 나서고 있지만, 정작 현실과 괴리가 크기에 절충점을 찾기는 쉽지 않아 보입니다.

한국경제TV 엄수영입니다.