산업단지의 힘! 배후수요에 인구유입 풍부해 인근 부동산시장 '잘나가네'

- 산업단지 인근 부동산 시장, 직주근접성에 인구유입 높아 호황 누려
- 울산 `경동.우신 알프스타운`, 반천,길천 2차 일반산업단지 등 풍부한 배후수요

부동산 시장이 침체에 빠져 있어도 산업단지를 끼고 있는 지역들은 불황을 모르는 모습이다. 이들 지역은 탄탄한 배후수요는 물론이고 인근 산업단지의 높은 직주 근접성으로 산단 종사자들의 선호도가 높아 분양하는 단지 마다 좋은 결과를 보이고 있다.

실제로 지난 3월 (주)효성이 분양한 `남율2지구 효성 해링턴 플레이스` 1차와 2차, 중흥건설이 `구미옥계 중흥S-클래스`를 분양해 완판 행진을 이어간 구미산업단지는 1973년 조성된 1산업단지에 이어 현재도 산업단지가 확장되고 있는 대표 산업단지로 최근에는 5공단 조성이 확정된 상태다.

부동산 관계자는 "산업단지가 조성되면 일자리 창출과 함께 인구가 계속해서 유입, 일대 교통과 상권, 교육 등의 주거편의시설이 발달하게 된다"며 "울산, 경북 구미 등과 같이 전통적 산업도시의 경우 수요가 풍부해 내집 마련은 물론 투자도 고려해볼 만 하다"고 말했다.

대규모 산업단지에 KTX 울산역세권 개발호재까지... 풍부한 배후수요 둔 울산지역 신규분양 눈길


울산에서는 최저 400만원대의 분양가로 이슈가 됐던 소형아파트인 `경동.우신 알프스타운`을 주목할 만 하다.

`경동.우신 알프스타운`이 들어서는 울산광역시 울주군 일대는 인근으로 삼성 SDI, 길천, 반천일반산업단지, 울산 하이테크밸리(예정) 등이 위치하는 배후 주거 인프라의 핵심 지역으로 풍부한 배후수요는 물론 직주근접을 선호하는 실수요자들을 대거 흡수할 전망이다. 여기에 KTX 울산역세권 개발사업 1단계가 오는 10월 준공 예정으로 향후 시세차익 프리미엄까지 기대해볼 수 있다.

이 아파트는 지하 2층, 지상 15~18층, 16개 동 규모로 1540가구 모두 전용 45.54㎡의 소형으로만 구성된다. 특히 이번 분양은 면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택 구입자에 대한 5년간 양도세 감면 수혜를 받을 수 있어 신혼부부들에게도 높은 인기를 끌 것으로 예상된다.

교육,교통환경 또한 뛰어나다. 인근 초, 중, 고는 물론 서울산IC를 통해 차량으로 20~30분대에 울산 시내에 도달 가능하다. 여기에 KTX울산역과 경부고속도로의 이용이 편리한 사통팔달의 교통을 자랑한다.

분양가는 3.3㎡당 최저 400만원대부터, 평균 510만원대로 책정됐으며, 계약 후 전매가 가능하다. 발코니 확장비를 무료로 지원해주며 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 주어진다.

견본주택은 울산광역시 남구 달동 1271-5번지 현대해상 사거리에 위치한다. 입주는 2015년 초 예정이다.