예금 금리가 낮아지면서 은행에 묵혀두기 보다는 오피스텔에 투자가 이어지고 있다. 그러나 성공보다는 실패가 많고 오피스텔의 공급 과잉으로 공실대란의 우려가 커지고 있다. 그렇기 때문에 수익형 부동산의 투자 포인트를 정확히 알고 투자를 해야 한다.
첫 번째, 역세권에 위치해 있는지 확인 해봐야한다. 두 번째 소형평형 선택하는 것이 좋다. 세 번째로는 분양가가 높은 것을 피하고 네 번째로 기본 제공 품목, 다섯 번째 수요자의 눈높이 맞춰야한다.
투자 포인트를 고려해 투자를 한다면 실패나 공실 위험이 적어 성공한 투자를 할 수 가 있다.
이에 걸 맞는 일산 화정동 ‘미니스트리타운오피스’가 투자자들의 관심을 받고 있다.
‘미니스트리타운오피스’는 일산 내 핵심 상권으로 일산의 강남이라고 불리는 일산 화정동에 위치해 있다. 덕양구청과 우체국 등이 관공서와 여러 중·고등학교가 위치해 있어 10대부터 중·장년층에 이르는 폭넓은 유동인구를 보유하고 있다.
이처럼 배후세대를 중심으로 안정적으로 성장한 상권은 최근 2~3년간 들어선 오피스텔 덕분에 더욱 탄탄한 입지를 구축하게 됐다. 또 주엽역에 비해 정발산역과 거리가 멀어 위협을 적게 받고 있는데다 서울과의 교통연계가 쉬운 장점이 있다.
미니스트리타운오피스는 미니스트리 주변 오피스텔 매매가격인 1억~1억2천만원의 절반가격에 실투자금 3,000만원대로 월 60만원의 임대수익을 받을 수 있다.
또한, 10년간 오피스텔 공급이 없었으며, 화정동 로데오거리가 위치해 있어 공실 걱정이 없는 지역이다. 그렇기 때문에 투자자의 관심이 더욱 집중되고 있으며 계약률도 상당히 높은 편이다.
미니스티리타운오피스는 지하 2층에서 8층 규모이며, 인근 지역에서 유일무이한 복층형 오피스로 계단을 수납공간으로 활용했으며, 전자렌지, 냉장고, 노트북, 가습기, 벽걸이TV 등 플옵션으로 제공되고 있으며, 휴게 공간 등 입주민의 편의시설을 추가해 입주자들의 만족도를 높였다.
인근에는 롯데마트, 세이브존, 이마트, CGV 등이 위치해 있어 편리한 생활 인트라를 갖췄으며, 자유로와 제2자유로, 외곽순환도로가 진출이 용이하며, 도보 1분거리에 화정역이 위치해 있어 서울로의 진입이 편리하다. 또한 광역버스로 신천, 서울역, 여의도까지 30~40분 내로 진입이 가능해 서울로 출퇴근하는 직장인들의 선호도가 높다.
12월 입주 예정으로 년 12%대의 높은 수익이 예상되며, 1차 분양에는 없었던 야외테라스를 서비스 면적으로 제공하고 있다.031-974-6677
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