- 트리플역세권 별내역과 도보 2분거리로 교통환경도 쾌적
LH와 남양주시가 공동 진행 중인 별내신도시 프로젝트가 오는 2016년 완공을 목표로 차질 없이 개발되고 있는 가운데, 일대 부동산 시장도 활기를 띠고 있다.
경기 남양주시 별내면 화접리와 덕송리, 광전리 일대 약 154만평 부지에는 가구수 약 26,000명, 인구수 약 7만5천명 정도의 수용인구가 예상된다. 이에 도시 인프라가 잘 갖춰져 있다.
특히 대지 22,6883평에 건립 중인 ‘디스카운트 스토어’ 형태의 스트리트몰인 ‘메가볼시티’는 가평과 양평, 구리 등 경기 동북부 지역을 대표하는 복합문화공간으로 별내지역과 주변 부동산시세 상승에 영향을 줄 것으로 분석된다. 경기 동북부와 수도권에 맞는 유럽형 저층상가로 건설된다.
또 지하철 2호선과 8호선이 들어서는 별내역 인근은 ‘트리플역세권’이라는 높은 투자가치로 주변 오피스텔과 아파트의 인기가 높아지고 있다.
특히 별내역과 근접한 리치안위버 오피스텔이 별내역과 2분 거리에 위치해 눈에 띈다. 최근 1~2인 가구 증가추세에 따른 소형평형대 수요가 늘면서 274실 전 가구가 실수요가 높은 소형평형대로 원룸 평형 비중이 93.8%를 차지한다.
2012~2013년 서울시에서 조사한 인구통계자료에 의하면, 서울시 내의 1인 가구가 25%, 2인 가구는 약 22.5%를 넘어섰다. 국내 가구유형이 점차 1~2인 가구로 변화함에 따라 소형 아파트나 오피스텔의 임대 물량 부족화 현상이 커질 것으로 예상돼 리치안위버는 부동산 투자가치도 높다는 평가다.
단지는 경기도 남양주시 별내지구 업무용지 1-5블록 1,323.50㎡ 부지에 자리한다. 지하 5층~지상 18층 높이에 전용면적 21.52㎡~44.19㎡ 규모에 6가지 실내타입으로 설계돼 면적대별 수요자의 선택폭을 다양화했다. 맞춘 맞춤평형 설계도 가능해 오피스텔 공실률 최소화로 수익성을 올렸다.
투자자들이 별내신도시에 분양하는 오피스텔을 주목하는 이유 중 하나는 별내신도시의 교통환경이다. 현재 별내지역은 외곽순환로를 통해 경부와 서해안고속도로, 서울의 강북(북부간선도로)과 강남(올림픽대로) 등으로의 진입이 빠른 사통팔달의 핵심축에 위치한다.
곧 외곽순환도로를 대체 할 포천~강동간 고속도로도 신설 될 예정이다. 도보 5분 거리에 있는 별내역에서 경춘선 이용이 가능하며, 8호선 별내역과 4호선이 연장 개통되면 도로교통과 대중교통 환경이 더 쾌적해질 전망이다.
리치안위버 오피스텔은 근생시설 인접 방향 설계를 최소화로 탁 트인 3면 조망권을 갖춰 인근 오피스텔 중 우수한 조망권을 확보한 상태다. 여기에 실내 설계도 차별화해 오피스텔 투자가치를 높였다.
입주민의 보안과 안전을 위한 디지털현관도어록과 방범로봇을 이용한 첨단 무인경비시스템 적용,스마트폰과 연동할 수 있는 냉난방 및 조명제어 홈오토시스템 구축, 초고속 정보통신시스템이 적용된 원격검침이 가능하다.
또 바닥은 층간 소음을 방지하기 위해 기준치보다 두껍게 설계했으며, 태양광발전시스템으로 관리비도 절약된다. 옥상에는 친환경 녹색정원을 만들어 오피스텔 내에서도 자연 속 힐링을 느낄 수 있다.
분양관계자는 “리치안위버는 조망권과 일조권 등의 침해가 없도록 최적화된 설계를 바탕으로 한다”고 말했다.
견본주택은 별내역 앞에 위치한다. 분양문의: 1577-6456
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