수도권 남부지역 최대 규모로 개발 중인 동탄테크노밸리에 새로운 지식산업센터 단지가 분양을 기다리고 있다.
금강주택은 최근 경기도 화성시 반송동 동탄 서해더블루 1층에 동탄 금강펜테리움IT센터 분양을 위한 메인 홍보관을 마련했다. 홍보관은 IT센터가 자리 잡은 동탄테크노밸리 18-3블럭 현장에도 있어 입주나 투자를 원하는 이들의 상담을 받고 있다.
신축 IT센터는 현재 개통을 기다리고 있는 KTX, GTX 동탄역에서 도보로 10분 정도 거리에 있다. KTX는 오는 6월, GTX는 2021년 개통되며 이들 고속철이 다니게 되면 동탄에서 서울 수서까지가 약 12분, 삼성역까지는 20분 가량이면 오갈 수 있게 된다.
자동차를 이용할 경우 IT타워에서 용서고속도로까지는 1분, 경부고속도로까지는 2분 안에 진입이 가능하다. 용서고속도로에서 양재, 강남까지의 거리는 32분, 경부고속도로를 타고 강남, 서초까지는 35분의 시간이 소요된다. 여기에 안산과 인천, 김포, 파주, 포천, 양평을 아우르는 수도권 제2 순환고속도로는 오는 2021년 완공될 예정이다.
동탄 테크노밸리에서 경부고속도로를 타고 서울 도심까지는 45분, 인천공항까지는 제2외곽고속도로를 타고 60분, 세종시까지는 경부고속도로로 90분이 걸린다. 동탄 지역에는 삼성전자와 두산중공업, 3M, LG전자 등 대규모 산업단지가 입주해 있다. 이곳은 또한 과밀억제구역이 아닌 성장관리권역으로 분류되기 때문에 임대료와 세금 부담이 수도권에 비해 적다.
지방세특례제한법 제58조의2에 의거한 입주 업체의 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면은 2016년 12월 31일까지가 기한이나 2017년에는 해당 법이 연장 또는 변경될 가능성이 있다.
20층 규모의 IT타워 지하 1층은 분양가가 비교적 저렴하며 지붕을 제거한 썬큰시설로 자연 채광과 환기가 가능하다. 1층부터 6층까지는 5.8m의 높은 층고로 설계돼 있으며, 연면적 대비 5.9%의 상가 비율로 업무와 편의시설을 이용 가능하다. 2층에는 녹색공원과 공용미팅룸이, 3층과 20층에는 360도 파노라마 뷰와 함께 양문형 화물전용 엘리베이터가 운영된다. 이곳 지하1층의 평당 분양가는 410만원, 기타 층은 550만원 가량으로 책정돼 있다.
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