대한민국은 `5포 세대`란 단어가 유행처럼 번지고 있다. 3포세대를 지나 5포세대에 도래한 것이다. 연애, 결혼, 출산, 취업, 주택을 포기한다는 신조어를 일컫는다. 하지만 그마저도 부족한지 7포세대, 9포세대, 다포세대라는 신조어가 늘어나고 있다. 2030의 젊은 신혼부부와 1~2인가구는 증가하는 현상이지만 폭등하는 월세와 전셋값 상승세는 떨어질 조짐이 보이지 않는다. 내 집 마련은 먼 나라 이야기인 것이다.
이 와중에 소형APT 보다 저렴한 비용으로 다양한 입지적 장점을 누리며 주거공간을 실속 있게 사용할 수 있는 오피스텔이 떠오르고 있다. 과거 오피스텔은 주거공간의 협소와 편의, 상업 시설의 이용이 어려웠다. 하지만 요즘에는 복층형 설계로 실속 있는 주거공간이 가능해졌으며, 아파트 입지에 버금가는 편의, 상업 시설로 원스톱 라이프가 실현된다. 또한 단지 내 커뮤니티 시설은 아파트 시설에 뒤지지 않는다. 이러한 점에서 굳이 아파트를 고집하지 않으려는 오피스텔 실수요자들이 늘어나고 있는 추세이다.
실속 있는 주거공간과 원스톱 라이프를 실현하는 포항 대잠 코아루타워가 그 예이다. 포항 최초 전 세대 복층형 오피스텔로 473실 전 세대를 실속 있는 주거공간으로 재탄생 시켰다. 소형 아파트와 견주어도 손색없는 주거공간의 확보는 1~2인가구 실수요자들에게 큰 매력이다. 듀얼 스페이스 디자인으로 더 높은 전용공간, 더 넓은 실사용면적을 확보한 복층 설계로 층고를 4m로 높여(일반 아파트 평균2.9m)보다 쾌적한 공간을 연출하였다. 또한 집, 사무실, 작업실, 스튜디오 등 다양한 용도의 공간 활용성까지 갖췄다. 풀 옵션 빌트인 시스템은 1~2인 가구의 라이프 스타일에 따라 섬세하게 제공되었다. 냉장냉동고를 비롯해 드럼세탁기, 천장형 에어컨, 전기쿡탑, 전자비데, 홈오토시스템 등을 갖췄다. 일반 오피스텔과는 확실히 차별화된 품격 높은 주거공간이다. 그리고 주차공간은 과거의 기계식에서 탈피해 1식 1주차를 기본으로 기계식과 자주식 주차시설을 함께 마련해 주차 공간 부족의 불편함을 말끔히 해소했다. 무엇보다 포항의 중심 상권으로 반경 1km안에 생활 편의시설, 교통시설, 문화시설이 인접해 있으며, 주변에 포스코 및 제철공단, 병원, 사무실 등이 자리 잡고 있어 풍부한 유동인구 또한 확보하고 있다. 이는 아파트에 못지않은 입지로 일상 속 워킹라이프가 실현된다.
지하 4층에서 지상 20층 규모로 56, 71, 72㎡ 3개 타입으로 총 473실로 구성되었으며, 호텔급 멤버쉽 커뮤니티 시설은 입주민들의 라이프스타일 품격을 높였다. 커뮤니티 시설은 19층 게스트룸 설계로 입주민의 외의 게스트에게도 편안함을 제공한다. 20층에는 파티룸, 동아리룸, 북카페, 휘트니스 센터를 포함한다. 각종 소모임 공간이 가능하며 입주민들의 라이프스타일의 격을 높여주며, 건강뿐만 아니라 친목관계를 도모할 수 있는 공간이 마련되어 있다. 최고 층에는 포항 시내의 탁 트인 전경을 눈에 담을 수 있는 옥상정원이 설계되었다. 우월한 입지와 탁 트인 전경을 마주하는 옥상정원은 입주민들이 자주 찾는 핫플레이스가 될 것이다.
우리는 아파트와 견주어도 전혀 손색없는 시설과 입지로 중무장한 오피스텔을 더 이상 얕볼 수 없다. 1~2인가구와 젊은 신혼부부의 내 집 마련은 더 이상 먼 나라 이야기가 아니다. 투룸 같은 원룸의 오피스텔의 등장이 이들의 내 집 마련에 힘을 실어주기 때문이다. 포항 대잠 코아루타워의 분양 홍보관은 북구 용흥동에 위치해 있다.
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