교육,쇼핑시설 이용하기 편리한 단지...교통망, 상권 형성도 잘 돼
흑석뉴타운, 9호선 흑석역 및 인근 용산역 쇼핑센터 등 이용 가능
405가구 일반분양…현재 한강 사진전도 진행 중
자녀들의 교육을 위한 우수한 학군을 갖추고 편리하게 쇼핑까지 즐길 수 있는 백화점, 대형쇼핑몰 등을 갖춘 편리한 생활이 가능한 단지가 눈길을 끌고 있다. 교육시설이 밀집해있고 상권이 발달한 곳은 교통이 편리할 뿐만 아니라 생활인프라도 풍부해 주거하기 좋은 환경으로 많은 수요자들의 눈길을 사로 잡는다.
실제로 서울 동작구 흑석동(흑석뉴타운 8구역)에서 5월 분양한 롯데캐슬 에듀포레는 두가지 요소를 다 갖춘 단지로 수요자들 사이에 경쟁이 치열했다. 이 단지는 단지 바로 앞에 은로초, 중앙사대부속초가 위치해 있어 어린 자녀들을 안전하게 통학시킬 수 있는 교육환경이다. 또 지하철 9호선 흑석역까지 도보로 접근 가능하여 이를 통해 강남권으로 이동이 수월해 강남지역의 백화점과 쇼핑몰 등을 이용할 수 있다. 이에 분양 당시 164가구 모집에 6312명이 몰리며 38.49대 1의 경쟁률과 함께 전 타입 1순위 당해 마감하였다.
단순히 청약경쟁률만 아니라 가격상승률에도 영향을 미친다. 서울에서 제일 학군이 좋기로 유명한 곳은 서울 강남구 대치동이다. 서울 강남구 대치동의 아이파크(2007년 8월 입주)는 대치동 학원가까지 도보 15분거리로 자녀들을 안심하고 보낼 수 있는 입지요건을 갖췄다. 게다가 롯데백화점(강남점) 등이 단지 인근에 있어 엄마들도 편리하게 쇼핑할 수 있다. 수요자들이 선호하는 두가지 입지 조건을 다 갖춘 이 단지는 입주 이후 평균매매가가 꾸준히 상승하였다. KB국민은행 시세 자료에 따르면 현재(2016년 6월) 전용면적 59㎡의 평균매매가는 9억 5000만원이다. 이는 3년 전(2013년 6월)보다 1억2500만원(8억2500만원→9억5000만원)이 오른 가격이다.
업계전문가들은 "수요자들이 주거지를 선택 시 교통환경도 많이 보지만 교육시설과 쇼핑시설이 잘 갖춰져 멀리 이동하지 않고도 편리한 생활인 가능한 지역으로 관심이 쏠리다 있다"며 "이는 시세에 큰 영향을 미쳐 향후 시세 차익도 크게 누릴 수 있다"고 말했다.
오는 7월 대림산업이 서울 동작구 흑석동 158번지 일대(흑석뉴타운 7구역)에서 분양하는 `아크로 리버하임`은 교육시설과 쇼핑시설을 모두 갖춰 편리한 생활이 가능한 아파트다. 이 단지는 인근에 서울의 명문대인 중앙대학교가 위치해 있으며 중앙사대부속초중, 흑석초 등이 가까워 자녀들을 안전하게 통학시킬 수 있는 교육환경을 갖췄다. 또 유명한 학원들이 자리잡고 있는 노량진 학원가까지 버스로 3정거장이면 접근 가능하다.
또 한강대교 하나만 건너면 용산으로 바로 이어져 아이파크몰 쇼핑센터, 이마트(용산점), CGV(용산점) 등의 쇼핑 시설을 이용하기 쉽다. 지하철 9호선 흑석역이 도보권에 있어 이를 통해 강남의 주요지역으로 이동이 용이하며 강남생활권까지 누릴 수 있어 배후수요가 풍부하다.
인근에 풍부한 공원 및 녹지시설을 갖춘 것도 이 단지의 자랑거리다. 효사정공원, 노들섬, 노들나루 공원, 사육신 공원이 있어 산책을 즐기기 좋으며 143만㎡ 대규모 국립 공원인 국립서울현충원도 차로 10분이면 갈 수 있어 가족들과 나들이 가기에 적합하다. 이외에도 단지가 한강변에 조성되어 일부 가구에서는 한강 조망권을 확보할 수 있다. 탁 트인 조망권을 위해 철재 대신 유리로 난간을 만든 유리난간일체형 창호를 적용한 점도 특징이다.
지하 3층~지상 28층, 20개 동, 총 1073가구로 구성되며 이 중 405가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적 별 일반 분양 가구수는 ▲59㎡ 60가구 ▲72㎡ 25가구 ▲84㎡ 275가구 ▲84㎡(테라스) 45가구다. 실수요자가 선호하는 중소형 주택형 위주로 구성되었으며 일부 저층 가구에는 테라스 설계가 접목된다.
한편 대림산업은 한강변에 위치한 아크로 리버하임의 장점을 돋보이게 하며 고객들과의 소통을 위해 `한강 사진전`을 진행 중이다. 이번 이벤트 참여방법은 간단하다. 한강을 소재로 사진을 촬영한 후 이를 사진전 이벤트 홈페이지에 등록하면 된다. 등록시에는 사진의 제목 및 촬영장소, 간단한 사진에 대한 설명을 같이 기입해야 한다. 이벤트는 지정계약 종료일까지 진행되며 타인의 사진을 도용한 경우에는 이벤트 대상에서 제외된다. 최종 10명의 입상자가 선정되며 순위에 따라 사은품도 지급된다.
분양홍보관은 현장 부지인 흑석동 143-1번지에 (지하철 9호선 흑석역 4번 출구 200M 앞)에 위치하고 있어 현장전망과 분양상담이 가능하다. 모델하우스는 7월에 현장 부지인 서울 동작구 흑석동 125-1 번지에 개관될 예정이다. 입주는 2018년 11월 예정이다.
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