동두천 4년만에 신규분양…전용 84㎡ 분양가 2억원 이하에 중도금 무이자까지
수도권 대표적인 공급 가뭄지역 중 하나인 동두천에서 4년만에 새아파트가 공급된다. 일신건영㈜가 경기도 동두천시 지행동 214번지 일대에서 선보이는 `동두천 지행역2차 휴먼빌`이 주인공으로높은 가격경쟁력에 편리한 교통 및 생활편의시설을 갖춰 주택수요자들로부터 관심이 높다.
지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 492가구 규모로 이뤄졌다. 전용면적별로는 ▲전용면적 84A㎡ 195가구 ▲전용면적 84B㎡ 87가구 ▲전용면적 84C㎡ 210가구로 인기 높은 중소형 단일면적으로 구성된다.
가장 큰 장점은 탁월한 가격 경쟁력이다. 최상층을 제외하고는 전평형 2억원 이하 분양가로, 3.3㎡당 500만원대이다. 지역주택조합 아파트에서는 저렴한 분양가를 내세우기도 하지만 일반분양아파트에서 500만원대 분양가 적용은 극히 드물다. 동두천에서 3.3㎡당 아파트 분양가가 500만원대로 분양된 것은 2007년 4월, `지행동 휴먼빌이 마지막으로 거의 10년만이다. 오히려 이미 입주한 아파트들과 비교하면 시세 차익을 기대할 수 있을 정도다. 실제로 부동산114 자료를 보면 지행역2차 휴먼빌과 도보권에 있는 `지행역 동원베네스트`(2009년 8월 입주)의 전용면적 84㎡ 현재 매매가는 2억1500만원~2억3500만원으로, 7년 전 입주 아파트와 비교해도 지행역 휴먼빌 전용면적 84㎡는 최고 약 4000만원 가량이 더 저렴한 셈이다.
더욱이 최근 높은 전세가 상승률로 인해 주변 지역의 전세가격과 거의 다를 바 없다. 주변지역 전세시세가 1억8천만원으로 분양가와 거의 차이가 없다. 더욱이 중도금 이자를 전액 건설사가 부담함에 따라 입주시까지 금융비용 부담이 전혀없다.
입지 자체도 뛰어나다. 동두천의 주거 중심지인 지행동에 있어 교통 및 생활편의시설이 풍부하다. 우선 1호선 지행역을 도보로 이용할 수 있다. 이를 이용하면 의정부역까지 20분대, 서울까지는 30분대면 이동할 수 있어 서울 출퇴근 여건도 좋다. 차량으로는 3번국도 우회도로를 통해 기존 상습정체 구간이었던 3번국도를 대신하여 의정부까지 10분대에 접근 할 수 있다. 인근에는 지행초등학교, 동두천외국어고등학교, 중앙고등학교, 생연중학교 등 교육시설도 풍부한 편이다.
쾌적한 단지 구성도 자랑이다. 쾌적한 입지를 살려 상부의 개방감을 높이고 지상부의 주차공간을 최소화한 아파트로 꾸며진다. 이곳에는 다양한 수종을 식재하고 입주민들간의 소통공간인 중앙광장과 어린이 놀이터 및 녹음을 즐길 수 있는 산책로 등을 조성한다. 또한 요소요소에 휴게시설을 설치해 입주민들을 위한 휴식과 여유 공간을 제공한다.
입주민들을 위한 다채롭고 고급스러운 커뮤니티시설도 돋보인다. 휘트니스, 골프연습장 등이 만들어져 남녀노소 입주민 누구나 편리한 원스톱 생활을 즐길 수 있도록 배려했다. 편리함을 더해주는 최첨단 시스템도 적용됐다. 초고속 정보통신을 활용할 수 있는 네트워크 환경을 구축한다.
평면에 있어서는 84A, 84B 타입은 안방 드레스룸을 2개소 적용하여, 별도의 장롱 없이도 충분히
의류 및 침구류를 수납 할 수 있도록 특화하였고, 84C타입의 경우 입구에 신발 수납공간을 더욱 확대하고, 거실 및 주방을 갤러리 형태로 구성하여 소비자들의 높은 관심을 받고 있다.
일신건영 분양관계자는 "사실상 전국적으로도 3.3㎡당 500만원대의 일반분양 아파트를 보기란 극히 어렵기 때문에 동두천뿐만 아니라 수도권 전지역에서 문의가 폭증하고 있다"고 전했다.
지행역 휴먼빌 모델하우스는 동두천시 송내동 700-2번지에 위치해 있으며, 입주는 2018년 3월 예정이다.
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