8학군 부럽지 않은 세종시 1-1생활권, ‘관심가네’

세종시 1-1생활권이 우수한 학군과 학원 인프라가 속속 갖춰지면서 세종시내 교육 1번가로 급부상하고 있다.

폭발적으로 인구 유입이 이루어진 1-1생활권은 세종시 내에서 일명 두루학군으로 불릴 만큼 교육 프리미엄 가치를 인정받고 있다.

세종시 최초의 혁신유치원인 두루유치원을 비롯해 두루초와 가락초 등 5개 초등학교, 두루중, 고운중, 과학중점학교인 두루고와 고운고 등이 위치해 있다.

여기에 특목고인 세종국제고와 세종과학예술영재학교도 인접해 두루학군의 학세권을 완성하고 있는 셈이다.

두루초 인근의 북쪽과 고운초 인근의 남쪽에는 각각 대규모 에듀빌딩들이 들어서 강남의 브랜드학원들이 속속 입주하고 있고, 고운뜰근린공원 인근에는 총사업비 406억원을 들여 지하 1층·지상 4층 연면적 1만 2600㎡(3818평) 규모의 시립도서관도 들어설 예정이다.

이러한 이유로 이전부터 이 지역에는 아파트명에 교육을 뜻하는 에듀를 붙인 곳이 많다. 한양수자인 에듀그린, 중흥S클래스 에듀카운티, 중흥S클래스 에듀힐스, 에듀센트럴 등이 대표적이다.

이 지역 부동산 관계자는 “1-1생활권은 서울의 강남과 대전의 노은지구와 비교될 정도로 우수한 교육환경을 갖추고 있다”며 “향후 세종시의 교육 1번가로 거들 날 것”이라고 말했다.

1-1생활권이 교육 1번가로 부상하면서 이 지역 신규 분양에 대한 관심도 높아지고 있다.

특히 9월 말 분양에 나서는 세종 파라곤은 혁신유치원인 두루유치원과 두루초, 두루중 등을 도보로 이용할 수 있는 일명 학세권으로, 학군 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 예상된다.

특히 특목고인 세종국제고와 세종과학예술학교와도 인접해 있고, 단지 입구에서 5분 거리에 학원전문빌딩이 들어서 있어 지역민들에게 더욱 눈길을 끈다.

타운하우스와 테라스하우스, 펜트하우스 등이 결합된 유럽형 프리미엄 복합단지로, 전용면적 59㎡∼125㎡, 총 998가구가 공급된다.

단독주택의 쾌적성과 아파트의 편의성을 접목해 최근 분양 시장에서 인기가 높은 테라스하우스형 아파트 비율을 높였다.

전용 84㎡T 타입의 타운하우스 겸 테라스하우스 107가구와 59㎡B 타입 테라스하우스 16가구 등 총 123가구의 테라스하우스가 공급되며, 전용 105㎡A, C 타입 테라스형 포켓정원 107가구를 포함하면 998가구 중 230가구가 테라스하우스형 아파트로 공급되는 셈이다.

128만여㎡ 규모의 밝은뜰근린공원과 경관녹지로 3면이 둘러싸인 초숲세권에 위치해 자연환경도 뛰어나다.

단지 좌우 뒤로는 고운뜰길과 국사봉누리길 등 2개 코스의 둘레길과 골프장, 자전거공원 등도 인접해 교육뿐 아니라 운동이나 여가에도 최적의 입지를 갖췄다는 평가.

또 단지 인근에는 대규모 상업시설이 위치하고 주민센터와 보육시설, 체육시설, 도서관 등 다수의 편의시설이 들어설 복합 커뮤니티센터가 10월 준공예정에 있어 편리한 주거생활이 가능하다.

센터 옆에는 치과나 소아과, 한의원 등 의료시설이 들어서는 메디프라자가 위치해 있고, 차로 10분이면 닿을 수 있는 거리에 세종충남대병원이 2018년 개원 예정이다.

국승한 팀장 shkook@wowtv.co.kr