금강주택, 내진설계 적용한 아파트형공장, 동탄금강펜테리움IT타워 공급

금강주택이 지하 3층, 지상 20층, 높이 100m 규모의 아파트형공장 동탄금강펜테리움IT타워를 공급 중 이라고 밝혔다.

이 아파트형공장은 자족적 거점 신도시로 조성되는 동탄2 신도시에 들어선다.

동탄2 신도시는 대지면적 726만평에서 조성되며 컨셉에 따라 7개 특별개발구역으로 나누어 개발되고 있다.

동탄금강펜테리움IT타워는 3차원 분석 설계로 벽체 사이에 코어 내부에 커플링 빔을 설치 내진과 내풍 설계를 적용했다.

이와 함께 입주 업체들이 독립 사무공간과 복층 활용을 할 수 있도록 1층부터 6층까지는 층고 5.8m를 확보하고, 7층부터 20층까지는 층고 3.9m를 확보했다.

동탄금강펜테리움IT타워 공급규모는 공장 238호, 창고 10호실이다.

이 타워는 아파트형공장 성격이지만 지식산업센터로 허가를 받아 일반오피스와 다르게 재산세 50%와 취득세 37.5% 감면 혜택이 가능하다.

입주 업체들의 금전 부담을 줄여주기 위해 시행사인 금강주택 측은 80%까지 장기 저리 융자 혜택을 준다.

여기에 수도권 과밀지역에서 이주해 오는 업체의 경우 4년간 법인세 100% 면제, 이후 2년간 50% 감면된다.

동탄금강펜테리움IT타워로 평단가는 532만원으로 책정했다. 분양면적 48평, 전용면적 24평 기준으로 1개 호실 분양가는 약 2억5천만원 수준에 입주 가능하다.

입주 업체가 80% 융자를 적용시 실 납입금은 5,100만원으로 매입 가능하다고 금강주택 측은 설명했다.

교통입지도 유리하다. 경부고속도로와 용서고속도로 사이에 위치해 서울과 수도권위성도시 인천공항과 김포공항 이동이 용이하다.

타워에서 1km 떨어진 곳에는 GTX와 SRT가 정차하는 동탄역이 있다. 최근 시속 300km/h 이상 시험운행을 완료한 SRT는 올해 하반기, GTX는 2021년 각각 개통 을 앞두고 있다.

동탄금강펜테리움IT타워는 2017년 11월 완공예정 이다.

국승한 팀장 shkook@wowtv.co.kr