- 동탄~천리간 국지도 84호선, 제2외곽순환고속도로 개통 호재… 사통팔달 교통망으로 미래가치 UP
- 동탄2신도시 차량 5분 거리 `초근접`… 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 풍부한 편의시설
`지역주택조합 대표 건설사`로 손꼽히는 서희건설이 높은 미래가치로 주목받는 경기 용인시 처인구 이동면 천리 800번지 일원에 신규 지역주택조합 아파트 `천리 서희스타힐스`를 공급한다. 용인테크노밸리 등 풍부한 배후수요를 겨냥해 전체 850가구를 전용 59㎡와 84㎡의 중소형으로 구성한 직주근접형 단지로 설계했다.
분양시장에서 산업단지 인근 중소형 아파트들은 소위 `황금알을 낳는 거위`로 불린다. 비즈니스 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 주거편의성이 뛰어난데다 산업단지 근로자와 관계자 등 배후수요가 풍부해 높은 임대수익과 환금성을 기대할 수 있기 때문이다. 특히 임대수익을 주요 목적으로 하는 오피스텔과 달리 아파트는 월세수익에 시세차익까지 노릴 수 있어 `일거양득`을 노린 투자가 가능하다.
실제로 부동산 114의 아파트 월세동향 자료에 따르면 소형 아파트의 연간 임대수익률은 연 4%를웃돈다. 경기지역에서 전용 60㎡이하와 전용 60~85㎡이하 임대수익률은 각각 4.57%, 4.15%로 4%대까지 높아지는 것으로 나타났다. 현재 시중은행 1년 정기예금 평균 금리가 1.3%가량인 것을 감안하면 소형 아파트의 임대수익률이 4배 가량 높은 것이다.
월세수익률만 놓고 보면 오피스텔 평균보다는 낮은 편이지만 임대수익을 목적으로 하는 상품과 달리 소형아파트의 경우 시세차익까지 가능한 장점이 있어 한 번의 투자로 두 가지 이득이 가능한 것이다. 부동산 114자료에 따르면 수도권 아파트 전용 60㎡이하, 60~85㎡이하의 경우 지난 2년 동안(2014년 12월~2016년 12월) 17.99%, 11.83% 올랐다.
이러한 인기는 아파트 청약결과에서도 나타나다. 올해 역시 동탄테크노밸리에 근접한 `동탄2신도시 동원로얄듀크 1차`가 최고 2046대 1의 청약경쟁률을 기록하며 선전한 가운데, 창원국가산업단지와 가까운 `창원 대원 꿈에그린`과 `창원 중동 유니시티`가 각각 1159대 1, 306.02대 1의 최고 경쟁률을 올리며 1순위 마감에 성공했다. 제주도의 첫 국가산업단지인 제주첨단과학기술단지 내에서 분양한 `제주 첨단과학기술단지 꿈에그린`의 1순위 최고 청약경쟁률도 353.09대 1에 달했다.
12월 현재 조합원 모집에 한창인 `천리 서희스타힐스` 역시 용인시 최초의 공공산업단지인 `용인테크노밸리`를 차량으로 2분 이내에 오갈 수 있는 최적의 입지를 확보했다. 지난 6월 착공해 2018년 말 완공을 계획하고 있는 용인테크노밸리는 84만 801㎡ 규모의 드넓은 부지에 첨단산업 및 지식산업 분야의 100여 개 기업이 입주할 예정이다. 약 7,000명의 고용 창출과 1조원가량의 경제적 파급효과가 기대되는 가운데, 최근에는 사업지 내 폐수종말처리장 건설과 진입도로 확·포장 공사에 60억원의 국·도비 지원이 확정되면서 사업의 전망을 더욱 밝혔다.
단지 인근의 교통 호재도 눈여겨볼 부분이다. 추후 동탄2신도시 방면의 국지도 84호선과 삼가~대촌 간 국도대체 우회도로, 제2외곽순환고속도로, 서울~세종고속도로(제2경부고속도로) 등이 줄줄이 신설되면 용인시내는 물론 전국 각지로 통하는 사통팔달의 교통망이 완성된다. 특히 국지도 84호선이 개통되면 동탄2신도시가 차량 5분대 거리로 가까워져 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 동탄2신도시에 조성되는 각종 인프라를 손쉽게 공유할 수 있을 전망이다.
서희건설 분양관계자는 "2025년경 서울~세종고속도로가 완전개통되면 단지 인근 모현o원삼IC를 통해 40분대에 서울 진입이 가능해질 예정"이라며 "주변 아파트 대비 저렴한 가격에 공급되는데다 여러 호재에 따른 미래가치도 탁월해 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 잡으려는 수요자들에게 많은 인기를 얻을 것으로 기대한다"고 전했다.
이밖에 용인시청, 이마트 용인점, 용인시립도서관 등 편의시설이 차량 10분대 거리에 위치해 생활이 편리하며, 뒷굴산, 골안산, 고산골, 덕성천 등에 둘러싸여 주거쾌적성도 뛰어나다. 용덕저수지, 용인중앙공원, 은화삼C.C, 해솔리아C.C, 신원C.C 등도 가깝다. 또한 일진산업단지 등 대규모 사업단지 입지예정으로 인해 개발호재도 예상된다.
단지는 지상 17~32층, 8개 동, 전용 59o84㎡, 총 850가구 규모로 조성된다. 현재 용인시 처인구 유방동 496-1번지에 위치한 주택홍보관에서 조합원 대상 선착순 동, 호수 지정을 진행 중이다.
- 동탄2신도시 차량 5분 거리 `초근접`… 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 풍부한 편의시설
`지역주택조합 대표 건설사`로 손꼽히는 서희건설이 높은 미래가치로 주목받는 경기 용인시 처인구 이동면 천리 800번지 일원에 신규 지역주택조합 아파트 `천리 서희스타힐스`를 공급한다. 용인테크노밸리 등 풍부한 배후수요를 겨냥해 전체 850가구를 전용 59㎡와 84㎡의 중소형으로 구성한 직주근접형 단지로 설계했다.
분양시장에서 산업단지 인근 중소형 아파트들은 소위 `황금알을 낳는 거위`로 불린다. 비즈니스 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 주거편의성이 뛰어난데다 산업단지 근로자와 관계자 등 배후수요가 풍부해 높은 임대수익과 환금성을 기대할 수 있기 때문이다. 특히 임대수익을 주요 목적으로 하는 오피스텔과 달리 아파트는 월세수익에 시세차익까지 노릴 수 있어 `일거양득`을 노린 투자가 가능하다.
실제로 부동산 114의 아파트 월세동향 자료에 따르면 소형 아파트의 연간 임대수익률은 연 4%를웃돈다. 경기지역에서 전용 60㎡이하와 전용 60~85㎡이하 임대수익률은 각각 4.57%, 4.15%로 4%대까지 높아지는 것으로 나타났다. 현재 시중은행 1년 정기예금 평균 금리가 1.3%가량인 것을 감안하면 소형 아파트의 임대수익률이 4배 가량 높은 것이다.
월세수익률만 놓고 보면 오피스텔 평균보다는 낮은 편이지만 임대수익을 목적으로 하는 상품과 달리 소형아파트의 경우 시세차익까지 가능한 장점이 있어 한 번의 투자로 두 가지 이득이 가능한 것이다. 부동산 114자료에 따르면 수도권 아파트 전용 60㎡이하, 60~85㎡이하의 경우 지난 2년 동안(2014년 12월~2016년 12월) 17.99%, 11.83% 올랐다.
이러한 인기는 아파트 청약결과에서도 나타나다. 올해 역시 동탄테크노밸리에 근접한 `동탄2신도시 동원로얄듀크 1차`가 최고 2046대 1의 청약경쟁률을 기록하며 선전한 가운데, 창원국가산업단지와 가까운 `창원 대원 꿈에그린`과 `창원 중동 유니시티`가 각각 1159대 1, 306.02대 1의 최고 경쟁률을 올리며 1순위 마감에 성공했다. 제주도의 첫 국가산업단지인 제주첨단과학기술단지 내에서 분양한 `제주 첨단과학기술단지 꿈에그린`의 1순위 최고 청약경쟁률도 353.09대 1에 달했다.
12월 현재 조합원 모집에 한창인 `천리 서희스타힐스` 역시 용인시 최초의 공공산업단지인 `용인테크노밸리`를 차량으로 2분 이내에 오갈 수 있는 최적의 입지를 확보했다. 지난 6월 착공해 2018년 말 완공을 계획하고 있는 용인테크노밸리는 84만 801㎡ 규모의 드넓은 부지에 첨단산업 및 지식산업 분야의 100여 개 기업이 입주할 예정이다. 약 7,000명의 고용 창출과 1조원가량의 경제적 파급효과가 기대되는 가운데, 최근에는 사업지 내 폐수종말처리장 건설과 진입도로 확·포장 공사에 60억원의 국·도비 지원이 확정되면서 사업의 전망을 더욱 밝혔다.
단지 인근의 교통 호재도 눈여겨볼 부분이다. 추후 동탄2신도시 방면의 국지도 84호선과 삼가~대촌 간 국도대체 우회도로, 제2외곽순환고속도로, 서울~세종고속도로(제2경부고속도로) 등이 줄줄이 신설되면 용인시내는 물론 전국 각지로 통하는 사통팔달의 교통망이 완성된다. 특히 국지도 84호선이 개통되면 동탄2신도시가 차량 5분대 거리로 가까워져 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 동탄2신도시에 조성되는 각종 인프라를 손쉽게 공유할 수 있을 전망이다.
서희건설 분양관계자는 "2025년경 서울~세종고속도로가 완전개통되면 단지 인근 모현o원삼IC를 통해 40분대에 서울 진입이 가능해질 예정"이라며 "주변 아파트 대비 저렴한 가격에 공급되는데다 여러 호재에 따른 미래가치도 탁월해 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 잡으려는 수요자들에게 많은 인기를 얻을 것으로 기대한다"고 전했다.
이밖에 용인시청, 이마트 용인점, 용인시립도서관 등 편의시설이 차량 10분대 거리에 위치해 생활이 편리하며, 뒷굴산, 골안산, 고산골, 덕성천 등에 둘러싸여 주거쾌적성도 뛰어나다. 용덕저수지, 용인중앙공원, 은화삼C.C, 해솔리아C.C, 신원C.C 등도 가깝다. 또한 일진산업단지 등 대규모 사업단지 입지예정으로 인해 개발호재도 예상된다.
단지는 지상 17~32층, 8개 동, 전용 59o84㎡, 총 850가구 규모로 조성된다. 현재 용인시 처인구 유방동 496-1번지에 위치한 주택홍보관에서 조합원 대상 선착순 동, 호수 지정을 진행 중이다.
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