롯데건설이 원주기업도시에서 마지막으로 선보인 `원주 롯데캐슬 골드파크`의 가치를 기업도시 종사자들은 먼저 알아봤다. 롯데건설에 따르면 기업도시 종사자 특별공급 청약접수 첫 날인 18일, 111가구 모집에 183명이 지원(평균 경쟁률 1.65대1)하며 최고 경쟁률 4대1로 전 주택형이 마감됐다.
접수 1일 차에 이미 전 주택형 마감되면서 19일까지 접수가 이어지면 롯데캐슬 더 퍼스트 2차가 세워놓은 기업도시 내 최고 경쟁률을 롯데캐슬이 또 다시 갱신할 것으로 보여 그 귀추가 주목되고 있다. 롯데건설 관계자는 기업종사자 특별공급에 이어 20일 진행되는 1순위 청약도 순항할 것으로 보고 있다고 전했다.
18일, 원주 롯데캐슬 골드파크 견본주택에는 평일임에도 불구하고 특별공급 신청뿐 아니라 1순위 청약 신청 문의를 위해 견본주택을 방문한 사람들로 성황을 이루고 있었다. 지난 주말 견본주택에 많은 인파가 몰려 자세히 상담을 받지 못한 방문객들이 많았다.
1순위 청약을 준비하고 있다는 정모씨(36세)는 "평일임에도 불구하고 모델하우스에 생각보다 사람들이 너무 많아 상담을 위해 오랜 시간 기다려야 해서 많이 놀랐다"면서 "40평대를 다른 분양단지에선 찾기도 힘들고 딱히 괜찮은 곳도 없던 찰나에 견본주택에서 롯데캐슬 평면을 보고 너무 마음에 들어 주저 없이 1순위 청약을 준비하고 있다"고 말했다.
원주에 거주하는 송모씨(37세)는 "롯데캐슬 브랜드 대단지라 1·2차에도 청약을 넣었지만 떨어졌는데 프리미엄이 3000만원 붙었다는 얘기를 들어 너무 아쉬웠다"며 "이번 단지도 1·2차 이상 프리미엄이 붙을 거라 기대되는데 5·6블럭 중 어느 곳으로 넣는 것이 당첨확률이 높을지 고민 중이다"라고 말했다.
상담을 받은 고객들은 중앙공원과 수변공원을 끼고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 점에 주목하는 모습이었다. 실제 이번 원주 롯데캐슬 골드파크의 경우 단지명처럼 도로를 건너지 않아도 중앙공원 내에 조성되는 다양한 시설들을 편하게 이용할 수 있으며, 다수 세대가 조망권을 확보해 탁 트인 개방감까지 누릴 수 있다.
미취학 자녀들을 둔 김모씨(34세)는 "아이들이 있다 보니 주거환경이 중요하다는 생각이 점점 커졌는데, 단지 인근 녹지가 풍부해 쾌적하다는 점이 가장 맘에 든다"면서 "도보권 내 학교부지도 2개나 있다고 하니 안전하게 학교 보내기도 좋을 것 같아 제발 당첨이 됐으면 좋겠다"고 말했다.
인근의 A공인중개사 관계자는 "선분양된 롯데캐슬 더 퍼스트 2차의 경우 전용면적 84㎡A 당첨자들의 청약가점이 평균 52.99점에 달할 정도로 인기가 높았으며, 이번 골드파크는 선분양 단지보다도 좋은 반응을 얻고 있는 만큼 당첨자 가점 평균에서도 새로운 기록을 세울 수도 있을 것"이라며 "가점이 낮거나 당해지역이 아닌 청약자의 경우는 견본주택에 방문해 충분한 상담을 통해 전략적으로 청약에 참여하는 것을 추천한다"라고 말했다.
롯데건설이 강원도 원주시 원주기업도시 5·6블록에서 1160가구 규모로 분양하는 `원주 롯데캐슬 골드파크`는 블록은 지하 3층~지상 25층, 8개동, 624가구, 6블록은 지하 2층~ 지상 25층, 8개동, 536가구 규모다. 주택형 별로는 ▲59㎡A형 285가구, ▲59㎡B형 35가구, ▲84㎡A형 509가구 ▲84㎡B형 118가구, ▲84㎡C형 95가구, ▲111㎡A형 94가구, ▲111㎡B형 24가구로 이뤄진다. 전체 가구 면적에 기업도시 내 희소성 높은 85㎡ 초과 가구가 포함되어 있어 고급 주택 수요자들에게 단비가 될 전망이다.
이 단지는 전매제한이 없고 거주제한 없이 청약자격 요건만 갖추면 1순위로 청약할 수 있는 이른 바 `전국구 청약지`인 기업도시 내 핵심단지로 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 높다. 전국구 청약지는 정부 지원이 적극적이고 일대 산업단지, 상업지구, 택지지구 등의 대규모 개발이 예정된 경우가 많아 미래가치 기대감이 높다.
중앙공원과 수변공원이 인접해 있으며, 도보통학 가능한 학교부지가 단지 바로 옆에 예정돼 안전하고 편리한 교육환경도 누릴 수 있다. 또한 중심상업지역과 근린생활시설용지, 공공기관 부지 등이 가까이 위치해 생활편의성도 좋다. 인근에 원주 서부순환도로, 중앙선 고속화철도, KTX서원주역 등의 다양한 교통호재가 진행중으로 수도권 접근성도 더욱 높아질 것으로 보인다.
청약은 5·6블록 중복청약이 가능하며 20일 1순위, 21일 2순위로 청약일정이 진행된다. 당첨자 발표는 27일(5블럭), 28일(6블럭)이며 계약은 8월 2일부터 4일까지 진행된다. 원주 롯데캐슬 골드파크의 모델하우스는 강원도 원주시 단구동 1597-4번지에 위치하며, 입주는 2019년 12월 예정이다.
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