천정부지로 치솟는 서울의 집값을 이기지 못한 수요자들이 경기, 인천 등 수도권으로 이동하고 있는 것으로 나타났다.
24일 서울시에 따르면 지난해 시도별 순 이동 인구현황 중 서울지역의 순유출이 약 14만 명으로 가장 많았다. 반면 순유입이 가장 많은 지역은 13만4000여명을 기록한 경기도로 나타났다.
서울지역 순유출 14만여 명 중 70%에 해당하는 약 9만8000명이 이주 사유로 주거비용에 대한 부담을 꼽았는데, 서울의 높은 주거비용에 지친 이들이 상대적으로 비용부담이 적은 경기권역으로 다수 이동한 것으로 분석된다.
부동산 업계 관계자는 "서울에서 4인 가구 기준 전용 84㎡(구 33평형) 아파트 1채를 구하기 위해서는 약 6억 원 이상의 돈이 들어간다"면서 "서울의 집값이 급격히 오르면서 수요자들이 경제적 부담은 덜하면서도 서울과 가까운 수도권 알짜 지역으로 이동하고 있다"고 말했다.
정부가 6·19 부동산대책을 발표한지 한 달이 지났다.
지역별로 온도차가 뚜렷하게 나타나고 있는 가운데 실수요자, 투자자 모두가 선택의 갈림길에 서있는 모습이다.
결국 가치의 문제이다. 투자한 금액대비 가성비가 있느냐, 있다면 어느 정도로 높은 지가 관건인 셈이다. 편리한 교통입지, 중.소평형 대단지, 특화된 커뮤니티, 단지 내 시설, 교육.환경 등 생활인프라와 경쟁력 있는 분양가 등이 그 판단의 주요 요소일 것이다. 중.소형평형에 대단지아파트의 장점을 살려 특화된 시설과 서비스가 완비되어야 수요자와 투자자의 선택을 받을 수 있다는 상황이다. 이런 트렌드에 부합한 아파트가 분양시장을 이끌어가고 있으며, 앞으로 그 인기는 더 치솟을 전망이다.
한 업계 관계자에 따르면 "아파트 거래량만 봐도 알 수 있듯이 중.소형 아파트는 현재 아파트 시장에서 대세 평형으로 손꼽힌다"라며, "특히 최근에는 이런 중.소형 아파트들 중에서도 보다 합리적인 가격에 다양한 장점들을 누릴 수 있는 아파트에 소비자들의 시선이 쏠리고 있다"고 했다.
이러한 상황 속에서 최근 3천여세대 대단지 아파트로서 4개 Type의 중.소형 평형대로 구성, 품격을 한껏 높인 `용인행정타운 센텀스카이`가 시장에서 주목을 받고 있다.
용인행정타운 택지지구에 조성되는 센텀스카이는 49㎡ 497세대, 59㎡ 1,035세대, 71㎡ 725세대, 84㎡ 724세대로 구성되는데, 이 대단지 아파트는 Type별로 수요자의 선호도를 반영하여 최적의 구조를 갖추도록 설계되었다. 택지지구는 기존 구도심과 달리 교통, 교육, 환경 등 생활 인프라가 체계적으로 되어있어 수요자들 사이에서 인기가 높다. 그중에서도 중소형 평형대로 구성된 대단지 아파트는 말 그대로 선호 1순위이다.
지난 2014년 `9·1 부동산대책`으로 사실상 택지개발촉진법이 폐지되면서 3년여 동안 택지개발지구는 지정되지 않았으며, 신규 택지지구 조성도 당분간 없을 것이라는 게 대체적인 업계의 시각이다. 따라서 그 희소가치는 더욱 급등할 것으로 보고 있다.
또한 특화된 평면구성에 걸맞은 특화 커뮤니티 도입이 돋보인다. 용인 역삼·역북지구 최초로 아파트 단지 내 실내수영장이 들어서고 골프연습장과 피트니스센터, 키즈 북카페 등 다양한 복합 커뮤니티가 조성된다. 또한 지난 6월22일에는 YBM과 업무협약(MOU)을 맺고 영어어린이집, 영어도서관 운영 등 입주민들에게 다양하고 실질적인 영어교육특화 아이템을 제공할 것이라고 밝힌 바 있다. 여기에 최첨단 리빙시스템을 적용하여 에어컨배관시스템, 대기전력 자동차단시스템 등 입주민들의 건강과 안전을 우선적으로 고려하였으며, 추가적으로 대규모 중앙광장, 야외 유아풀장, 텃밭을 조성하여 편의성을 높이고 풍요로운 삶을 위한 쾌적한 단지환경을 마무리하였다.
`용인행정타운 센텀스카이`가 들어서는 역삼지구의 편리한 교통입지도 빼놓을 수 없다.
무엇보다 서울접근성이 편리해지는데, 2019년 신갈~대촌 우회고속화도로 신설로 신갈IC.기흥역이 7분대에 도착가능하며, 용인경전철(에버라인) 시청·용인대역을 이용하면 서울 강남권과 경기도 분당권에 빠르게 접근할 수 있다.
택지지구 내에 조성되므로 교통, 생활인프라는 기본적으로 우수하다. 게다가 인기 있는 중.소평형 대단지아파트로서 7백만원대 놀라운 분양가에 품격 높은 커뮤니티와 단지 내 다양한 시설을 갖춘 `센텀스카이`가 분양시장의 시선을 끌고 있는 이유이다.
`용인행정타운 센텀스카이`는 현재 선착순으로 동·호지정 계약 중이며, 주택홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 903번지에 마련되어 있다.
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