라이프스타일센터 개발 사업자 네오밸류는 오는 8월 18일(금) 인천 도화지구 내 랜드마크 상업시설로 주목받고 있는 `앨리웨이 인천` 홍보관을 오픈하고 본격적인 분양을 시작한다.
인천광역시 남구 도화동 도화지구 내 상업용지에 위치한 `앨리웨이 인천` 5블록은 지하1층~지상2층 규모로 구성되며 포스코건설이 시공한다.
`앨리웨이 인천`은 일반 분양분을 최소화(35%)하고 마스터리스와 통합운영관리, 직영콘텐츠 도입 등 기존 상권과는 차별화된 `상업시설 활성화` 시스템이 적용된다. 우선 수분양자는 계약과 동시에 시행사와 마스터리스 임대차 계약을 체결해 향후 5년 간 공실리스크 없이 확정 임대료(분양가액의 연 5%)를 지급 받는다.
사업주체인 네오밸류는 자체 보유분(65%)과 마스터리스(35%) 상가 전체에 대해 체계적인 MD 구성과 PM(자산관리, 임대), FM(시설, 안전, 미화, 주차) 및 활성화 이벤트를 진행하며, 특히 자체 보유 상가에는 15년 임대차 계약이 확정된 CGV를 비롯해 SSM과 라이프스타일 편집샵 등 집객력 높은 앵커테넌트를 유치할 계획이다. 또 니어마이비와 밀도 등 자체 브랜드 운영도 예정됐다.
`오모테산도힐스, 긴자식스` 등 랜드마크를 건설해온 일본 글로벌 부동산기업 `모리빌딩도시기획`과 네오밸류가 합작해 진행하는 특화된 상업시설 설계도 눈길을 끈다. 지역 특성에 최적화된 새로운 라이프스타일 센터 조성을 위해 저층부에는 대면상가와 인도어 쇼핑몰이 결합된 광장형 상가가 선보이며 2층과 3층에는 테라스 타입의 판매시설이 구성됐다. 또 아파트와 상가 이용객은 전용 주차공간이 분리되어 제공되며 친환경 휴식공간과 순환동선을 통해 어린 자녀와 함께 방문한 고객은 물론 20~30대, 40대 이상 모든 연령층 모두가 쾌적하고 여유로운 웰빙 쇼핑과 여가생활, 휴식 등이 가능하다.
인천의 대표적인 도심재생 성공모델로 자리매김하고 있는 `도화지구`는 청운대 제2캠퍼스 및 초·중·고 등의 17개 이상의 교육인프라, 주안국가산단 및 인천일반산단 등 대규모 첨단 산업배후 단지, 행정타운, 제물포스마트타운, 인천정부지방합동청사(2018년 말 준공예정) 등 6개 이상의 정부기관 이전으로 풍부한 배후수요를 갖췄다. 교통여건은 지하철 1호선 제물포역과 도화역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로 경인고속도로 도화IC와 가좌IC 등이 가깝다.
`앨리웨이 인천` 상업시설위로는 포스코건설이 공급하는 `인천 더샵 스카이타워` 아파트가 들어선다. 도화지구 내 첫 민간분양 아파트로 지하3층~최고 49층, 전용면적 74~84㎡ 총 1,897가구로 구성된다. 홍보관은 인천광역시 남동구 미래로 32 비전타워 15층(인천시청 인근)에 위치한다.
관련뉴스
