KTX 강릉역 개통, 강릉에서 서울까지 한 시간대…올림픽 특구 지정된 송정동 미래가치 UP!
26일~28일 정당계약 진행, 웃돈 최소 1000만원 예상해…
부동산 시장의 미래가치를 결정하는 것은 바로 `개발 호재`다. 특히 대규모 개발 호재가 예정돼있거나 가시화된 지역은 발전에 대한 기대 심리가 일대 부동산 가격에 반영되는 만큼 부동산 시장을 들썩이게 하는 주 요인이다.
이러한 지역 중 올 한 해 가장 뜨거운 관심이 집중된 곳은 강원도다. 평창동계올림픽 유치와 KTX 경강선 개통 등 광역교통망 확충과 같은 굵직한 호재가 가득해 수요자들의 이목이 집중됐다. 그 중에서도 아름다운 해안길을 따라 연결된 관광도시인 `강릉시`의 활약은 눈부셨다.
강릉시는 천혜의 자연환경을 갖춰 다채로운 휴양을 즐길 수 있는데다 특색 있는 카페들이 들어선 안목해변까지 갖춘 탓에 관광객의 발걸음이 끊이지 않는 지역이다. 이미 전국적인 명소로 자리 잡은 커피거리 유명세에 힘입어 최근에는 신규 분양 단지도 큰 주목을 끌었다.
여기에 안목해변과 이어진 송정해변은 지난 9월 말 그동안 해안가를 따라 자리 잡던 `군부대 해안 경계철책`을 제거하며 지역 내 가치를 더욱 높이는데 일조했다. 송정해변은 소나무 숲이 잘 조성돼 있어 피서객은 물론 관광객, 시민의 인기가 매우 높은 곳임에도 불구하고 해안가 철책으로 인해 개발에 한계가 있었던 만큼 철책 제거를 통해 해안 관광지 연계발전 및 일대 개발의 기폭제가 될 것이란 전망이다.
또, 송정해변을 중심으로 한 송정동 일원은 평창올림픽특구로 지정돼 `녹색비즈니스·해양휴양지구`로 거듭날 것으로 기대된다. 특히, 특구 조성에 따라 배후수요가 확대되면 주변 주거시설 및 생활편의시설이 확충돼 향후 강릉 동부권을 대표하는 대규모 주거타운으로의 발전도 예상되고 있다.
또한, 송정동과 인접한 곳에 이달 22일 KTX 강릉역이 개통되면서 이 일대 가치는 더욱 높아졌다. 서울과 직접 연결 가능한 쾌속 교통망을 갖추면서 서울 및 수도권 접근성이 크게 개선됐기 때문이다.
이러한 가운데 이달 현대산업개발이 강릉시에서 분양한 `강릉 아이파크`는 최고 21.67대 1, 평균 5.27대 1의 우수한 청약성적으로 전 주택형 순위 내 마감을 기록해 강릉 분양시장을 뜨겁게 달궜다. 단지 주변을 둘러싼 대규모 호재로 실수요자와 투자자 모두에게 큰 호응을 이끌어 냈다는 평이다.
인근 중개업소에 따르면 `강릉 아이파크`는 견본주택 개관 당시부터 뜨거운 관심이 지속되면서, 당첨자 발표 직후부터 1000만~2000만원 이상 웃돈이 형성될 것으로 예측하고 있다.
강릉 아이파크`는 강원 강릉시 송정동 산103번지 일원에 위치하며, 지하 1층, 지상 11~20층, 7개 동, 전용 75~117㎡, 총 492가구로 구성된다. 면적별로는 △전용 75㎡ 100가구 △전용 81㎡ 19가구 △전용 84㎡ 330가구 △전용 101㎡ 3가구 △전용 105㎡ 32가구 △전용 117㎡ 8가구 규모다.
일단 쾌적성과 편의성을 두루 갖춘 입지가 강점이다. 단지 동측으로 송정해변이 위치하고, 남측으로는 체육공원이 조성된 남대천이 자리잡아 주거 쾌적성도 뛰어나다.
도보권 내에 동명초등학교가 위치해 어린 자녀들의 등하교가 쉽고, 동명중학교, 경포고등학교도 인접하다. 주변으로 이마트, 전자랜드, 롯데하이마트 등 대형유통매장과 생활편의시설도 편리하게 이용이 가능하다. 안목해변, 안목항 커피거리, 경포호, 경포해수욕장 등 강릉시 주요 관광지 접근성도 뛰어나다.
교통여건도 좋다. 경강로를 통해 7번 국도 진입이 편리해 강릉시는 물론 속초, 동해 등 인접지역으로의 이동도 편리하다. 연말 개통을 앞둔 KTX 강릉역이 차로 약 10분 거리로, 서울 및 수도권 접근성도 우수하다. `강릉 아이파크`는 쾌적한 주거환경을 갖췄고, 시내 주요관광지 접근성도 우수해 세컨하우스 수요자에게 높은 관심이 기대되는 만큼 강릉역 접근성이 좋다는 점이 몸값을 더욱 높였다는 후문이다.
설계 역시 기대할 만하다. 단지는 수요자들이 선호하는 4베이·판상형 위주로 구성되며 면적과 타입에 따라 후면 광폭 발코니, 주방펜트리, 광폭 거실, 알파룸 등 다양한 특화설계를 적용할 예정이다. 특히, 최첨단 방음설계로 세대별 프라이버시는 보장은 물론 층간·벽간 소음을 예방하고, 고급 마감재를 적용해 단열성을 높일 계획이다.
한편, `강릉 아이파크`는 현재 정당계약 중이며(26일~28일, 3일간), 견본주택은 강원도 강릉시 송정동 159-2번지 일원에 위치한다.
한국경제TV 디지털뉴스부 고정호 기자
jhkoh@wowtv.co.kr관련뉴스
