[부동산 스타트업 시대-13] 프롭테크 산업 뜨는 데…규제만 있고 지원은 없어

<앵커>

앞서 보신 것처럼 미국이나 영국 등 주요 선진국에서는 부동산과 IT기술의 결합을 의미하는 ‘프롭테크(Prop-tech)’ 분야에 대한 관심이 높아지고 있는데요.

IT강국인 우리나라는 아직도 걸음마 단계에 머물고 있습니다.

이유가 뭘까요. 이근형 기자가 알아봤습니다.

<기자>

국내 2천만 명이 이용하는 부동산 매물 정보 서비스 ‘직방’.

국내 1위 부동산 앱으로 자리잡기까지 정부 도움을 받은 건 중소기업진흥공단의 창업지원 프로그램이 전부입니다.

지원을 받아도 모자랄 판에 창업 6년 차인 지난해에는 허위매물 관리책임 문제로 공정위 제재를 받았습니다.

최근 업계에서 떠오르고 있는 다른 부동산 스타트업체들 역시 사정은 비슷했습니다.

[인터뷰] A 부동산 스타트업 관계자
"특허나 이런 쪽에 일반인도 쉽게 접근할 수 있게.. 용어들 자체가 사실 어려워서…”


[인터뷰] B 부동산 스타트업 관계자
“사업에 집중을 해야되는데, 서류를 작성하는데 시간이 많이 드는 것들이 있고요. 불필요한 멘토링 같은 걸 필수로 해야 되는… 정말 필요한 분을 해주시면 좋은데 그게 아닌 경우가 있는 것 같아서…”

사정이 이렇다보니 우리나라 부동산 기업들은 세계 무대에서 뒤쳐지고 있습니다.

미국의 부동산 O2O 서비스를 보면 스마트폰으로 부동산 법률자문이나 감정평가, 매매 직접지원을 제공하는 단계까지 와 있습니다.

하지만 우리 기업들은 아직도 부동산 매물과 가격정보를 단순 비교하는 미국의 2000년대 초반 수준에 머물러 있습니다.

[인터뷰] 김덕례 주택산업연구원 연구실장
"금융산업쪽에서는 핀테크라고 해서 중앙정부에서 굉장히 전폭적으로 지원하고 있고 반면 국토부에서 관장할 수밖에 없을 것 같은 프롭테크 라고 하는 산업에 대해서는 전반적으로 용어에 대한 인식들도 굉장히 낮을뿐만아니라 이런 부분들을 하기 위한 스타트업들에 대한 지원체계가 굉장히 낮은 수준입니다."

실제 부동산 산업을 총괄하는 국토교통부에는 부동산 분야 혁신 기업들을 지원하는 부서 자체가 없습니다.

[인터뷰] 국토교통부 관계자
“4차 산업혁명 차원에서 기업을 지원해주는 별도의 어떤 사업이나 이런 것들은 아직 각 과 차원에서 없는 것으로 알고 있습니다.”

프롭테크 산업 육성을 위해서는 미국이나 일본처럼 주택임대관리와 중개, 감정평가 등의 겸업 제한을 해소하는 규제 완화가 선행돼야 한다는 게 전문가들의 지적입니다.

나아가 벤쳐캐피탈이나 크라우드펀딩, 투자금융 등과 연계한 종합적인 지원방안이 마련돼야 한다는 목소리도 높아지고 있습니다.

한국경제TV 이근형입니다.