서울 아파트 거래량 급감…양도세 중과로 '거래 절벽' 현실화

서울 아파트 시장의 거래량 감소세가 심화되고 있습니다. 지난달 다주택자 양도소득세 중과 시행 이후 거래신고 건수가 급감한데 이어 이번달 들어서는 4월보다 거래량이 더 줄어든 것으로 나타났습니다.

오늘(22일) 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 3,797건으로, 일평균 180.8건이 신고됐습니다. 이는 지난해 5월 328.8건보다 45% 감소한 수준입니다.

올해 3월만 해도 1만3,857건으로 역대 3월 거래량 중 최대치가 신고됐지만, 이후 4월에는 6,287건으로 크게 줄었습니다. 이번달 들어서는 일평균 거래량이 4월(209.6건)보다도 13.7% 감소했습니다.

특히, 1년 전보다 73.9% 감소한 강남구를 비롯해 강남 4구 모두 거래 건수가 전년보다 70% 급감했고, 마포·용산·성동 등 강북 아파트값 급등지역 역시 거래량이 예년 대비 50∼60%씩 감소했습니다.

전문가들은 대출 규제와 양도세 중과, 하반기 이후 보유세 강화 등이 맞물려 하반기 이후 한동안 `거래 동결` 현상이 나타날 것으로 전망하고 있습니다.