경기 남부지역에 대규모·브랜드 지식산업센터가 공급된다.
현대엔지니어링은 용인 서천택지개발지구(이하 서천지구) 내 최대 규모 지식산업센터인 `기흥 테라타워`를 분양할 예정이라고 밝혔다. `기흥 테라타워`는 지하 2층~지상 10층, 연면적 16만5340㎡ 규모에 달한다. 제조형 및 업무형 공장은 물론 근린생활시설, 기숙사 등이 들어설 예정이다.
수도권에서도 지식산업센터가 밀집돼 있는 지역으로는 경기 용인시, 수원시, 화성시, 평택시, 군포시 등을 꼽을 수 있다. 이들 지역은 부지가 넓고 경부고속도로 접근이 용이해 물류 이동이 편리하다. 또 삼성전자, LG전자, 아모레퍼시픽 등 국내 유수 대기업 공장이 포진해 있어 협력 업체 밀집도도 높은 편이다.
특히 `기흥 테라타워`가 들어서는 용인 서천지구는 행정구역상 용인시이지만 수원 영통과 동탄 생활권이 가깝고, 인근에 삼성전자 기흥캠퍼스가 위치해 있어 우수한 입지를 자랑한다. 여기에 제조업 중심의 대기업 협력사 등도 다수 자리잡고 있으며 수원산업단지, 오산가장산업단지, 화성일반산업단지, 농서일반산업단지 등도 인근에 위치해 있다.
교통환경도 좋다. 인근에 위치한 기흥 IC, 기흥동탄 IC, 흥덕 IC 등을 통해 고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 18년 3월 29일자로 기본계획이 고시된 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통되면 서천역(가칭)을 도보로 이용할 수 있다.
`기흥 테라타워`는 이러한 지역적 특성을 고려해 상품 설계 시부터 높은 층고와 지상 1층부터 지상 8층까지 차량으로 화물 운송이 가능하도록 드라이브 인(Drive-in) 시스템을 적용했다. 드라이브 인으로 최대 2.5톤 차량 이동이 가능하며 입주사 앞까지 차량이 이동해 화물 운송을 보다 손쉽고 빠르게 할 수 있는 장점이 있다.
또한 지상 1층의 경우 대형 화물을 내릴 수 있는 하역장을 설계하고 화물 엘리베이터(4톤) 2대를 설치해 대형 화물 운송을 편리하도록 했다.
기흥 테라타워에는 제조형 공장뿐만 아니라 9층과 10층에는 업무형(섹션) 공장도 들어선다. 또한 입주사 직원들을 배려해 지상 1층부터 10층까지 기숙사를 배치시킨 것은 물론 중정배치를 통해 개방감도 확보했다.
`기흥 테라타워` 분양관계자는 "기흥 테라타워는 용인 서천지구 내 최대규모 지식산업센터로 특히 제조업 중심의 설계를 통해 입주 기업의 업무 편의성을 중점적으로 신경 썼다" 고 말했다.
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