- `건대하이뷰` 오피스텔, `학세권`, `숲세권`, `역세권` 요건 갖춰
- 건국대, 세종대, 한양대, 성수 IT벨리 도보 1분에서 5분 거리
서울시 광진구 건대 입구에 이른바 `학세권`으로 불리는 20층짜리 초고층(오피스텔 총 266실) `건대하이뷰` 복층형 오피스텔(주상복합)이 들어설 예정이다.
이번에 분양하고 있는 `건대하이뷰 복층형 오피스텔`은 7호선 `어린이대공원역`에서 불과 1분 거리 대로변에 위치해 있고, 지하철 2호선과도 5분 이내의 거리에 있어 강남 출퇴근 시간도 약 7분이면 충분해 대중교통을 이용하는 수요층에게도 안성맞춤이다.
특히 건대하이뷰 복층형 오피스텔은 3개의 유명 대학인 건국대와 한양대, 세종대도 도보로 1분에서 5분 이내에 근접해 있다. 여기에 오피스텔 수요자 층이 몰려 있는 `성수 IT벨리`와 숲으로 둘러싸인 어린이대공원이 위치해 있어 `학세권`, `역세권`, `숲세권`이라는 3가지의 입지조건을 고루 갖춘 프리미엄 오피스텔로 최적의 요지에 자리 잡고 있다.
건대에서 최초로 선보이는 커뮤니티형 오피스텔 휘트니스센터·스카이라운지·북카페·전기자동차 충전기·무인택배시스템 자전거 엘리베이터· 에너지1등급 등 첨단 시설이잘 갖추어져 있다.
특히 오피스텔로는 최근 보기 드물게 높은 층고(층고 4m) 복층 구조로 2인1실로 거주할 수 있다는 점은 실수요자들에게도 관심을 끌기에 충분하다.
서울시 광진구 화양동 192번지 대로변 일대에 대지면적 1.376.00㎡(연면적 11.467.51㎡) 지하 2층에서 지상 20층 1개동으로 지상 1층에서 3층까지는 근린생활시설로 구성되어 있고, 지상 4층부터 지상 20층 까지 오피스텔로 구성되어 있다.
그리고 건대하이뷰 복층형 오피스텔에 가장 주목되는 부분은 입주자들을 위한 부대시설이다.
전세대 풀 퍼니시드 시스템이 무상적용 되며 주차장에는 전기차 충전시설을 설치했고 내진설계 및 관리비 절감을 위해 녹색건축인증 우수등급획득, 태양광발전시스템 등을 통해 에너지효율(1+등급) 달성으로 관리비를 절감을 할 수 있다.
입주자들의 여가 생활을 위해 지상 20층에 `스카이라운지`와 `북카페`, 지하 1층에 자전거 엘리베이터 및 1층에 무인택배시스템과 24시간 경비원이 상주하여 입주자들이 마음 놓고 시설을 활용할 수 있도록 편의시설을 갖춘 점도 눈길을 끈다.
건대하이뷰 복층형 오피스텔은 학생 수만 6만2천 명이 넘는 건국대학교와 세종대학교, 한양대 등 종합대학교 3개교가 불과 1~5분 이내 거리에 있고 또한 성수 IT밸리 2만5천명 및 강남 출퇴근 직장인 의 비즈니스 수요 까지 8만여 임대수요의 중심에 있으며 서울동북부 최대상권 로데오거리등 유동인구 10만명의 소비수요가 모여드는 대형상권으로 주변상인 및 임대수요가 풍부하다. 또한 인근 풍부한 개발호재로 미래가치 또한 기대할 수 있다.
한강공원과 어린이대공원, 롯데백화점, CGV, 이마트, 스타시티 등 원스톱 쇼핑까지최상의 입지조건과 문화·생활인프라 충분하다.
그리고 입지조건도 도심권에서는 최고 요지로 꼽힌다. 바로 옆에 숲이 울창한 어린이대공원이 자리해 있고, 서울숲과 뚝섬 한강공원 등 쾌적한 자연이 이루어져 있는 것은 물론, 생활의 편의와 불편함 없는 문화생활을 즐길 수 있는 롯데백화점, CGV, 이마트, 스타시티 등 문화시설과 광진구청, 광진경찰서, 건국대병원등 인프라가 충족된 지역으로 최상의 입지조건을 자랑한다.
이 지역의 한 부동산 전문가에 따르면 "건대하이뷰 복층형 오피스텔은 지역 특성상 대학생 및 직장인들의 수요가 풍부하지만 현재 공급이 수요를 따르지 못해 희소성이 높은 편"이라고 밝혔다.
한편 건대하이뷰 홍보관은 서울시 광진구 아차산로 345, 래미안 프리미어 팰리스 상가 1층에 있으며, 회사 보유분 및 중도금 대출 부적격 세대를 선착순으로 분양중이다. 또한 분양 세제혜택으로는 취득세 면제 또는 감면과 종합부동산세 합산배제, 양도세 중과세배제, 주택임대사업자도 가능하다.
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